60−65% сделок на рынке жилой недвижимости в Нижегородской области осуществляется с привлечением ипотечного кредита. Об этом в интервью ИА «Время Н» сообщила президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Мария Воронцова. По ее словам, доля жилья, приобретаемого в ипотеку, значительно выросла. Причем в нашей области она все еще относительно небольшая: в некоторых регионах эта доля превышает 80%. «Свои результаты, безусловно, дало расширение круга лиц, кто может претендовать на участие в льготных программах. Только доля семейной ипотеки за последний год выросла почти вдвое», — констатирует эксперт. При этом льготная ипотека не вытеснила классическую. «Льготная ипотека нацелена только на рынок первичного жилья, а оно дорогое и многим недоступно, — пояснила Мария Воронцова. — Значительная доля покупателей берет что-то подешевле: вторичное жилье, меньшей площади и более старой постройки. Кроме того, при классической ипотеке клиент сам выбирает комфортный для него платеж. Наконец, нынешняя ставка — около 11% годовых — вполне приемлема». Наибольшим же спросом на рынке недвижимости, по словам президента НГСР, пользуются 1−2 комнатные квартиры в 9-этажках 1980−90-х годов постройки. «Эти дома, как правило, находятся еще в хорошем состоянии, а квартиры площадью 50−55 метров хорошо подходят для молодой семьи», — отмечает Мария Воронцова. При этом на новостройки спрос тоже высок, потому что льготные ипотечные программы стали настоящим драйвером рынка, добавила она. Напомним, условия банковского кредитования в Нижегородской области в начале года поменялись незначительно.
