Если вы когда-либо претендовали на социальное жилье или ипотеку, или просто пытались прикинуть свой бюджет, вы, вероятно, сталкивались цифрой 30%.
Это распространенный максимальный процент от вашего дохода, который вы должны тратить на жилье. Но в то время, как аренда среднестатистической квартиры с одной спальней в Ванкувере стоит $2787 в месяц, реалистична ли эта цифра?
Всё зависит от того, кого спрашивать. Но в целом ответ таков: как бы да.
«Стоимость жилья резко возросла повсюду, и поэтому людям нужно смотреть на свою конкретную ситуацию и определять, как лучше всего распределять свои ограниченные ресурсы», - говорит генеральный директор Credit Canada Брюс Селлери.
Canadian Mortgage and Housing Corporation начала применять это правило в 1986 году.
«30-процентный порог продолжает оставаться удобным ориентиром для определения доступности жилья в Канаде и других частях мира, в том числе в США и Австралии», — говорится в электронном письме CMHC. Тем не менее, корпорация заявляет, что в 2020 году она ввела понятие «концепции жилищных трудностей» (housing hardship concept), чтобы признать, что для некоторых семей расходы на жилье на уровне 30% от их бюджета по-прежнему не позволяет удовлетворять все остальные основные потребности.
Давайте взглянем на некоторые цифры. Если бы вы были одиноки и жили в Ванкувере, вам потребовалась бы зарабатывать $9 000 в месяц или $108 000 в год, чтобы платить за квартиру с одной спальней и придерживаться правила 30% от дохода до вычета налогов.
Между тем, средний доход для лиц в возрасте 15 лет и старше, по данным Statistics Canada, составляет $62 250.
Но что же должны делать люди со средним и низким доходом, чтобы не тратить большую часть дохода на жилье?
Ответ, по мнению специалистов по финансам, таких как Анн Арбур, директор по стратегическому партнерству и обучению в Credit Counseling Society, заключается в том, чтобы отказаться от правила 30%.
«Это действительно неоднозначная цифра», — сказала Арбур.
Вместо этого она предлагает людям пересмотреть свой бюджет в целом и определить, каковы их потребности и обязанности — задача, которая, вероятно, приведет к разным итогам для различных домохозяйств.
Стив Бридж, специалист по финансовому планированию из компании Money Coaches Canada из Ванкувера говорит, что правило 30% — это хороший ориентир для начала.
«Возможно, это правило неприменимо для многих людей, но я думаю, что оно может сыграть свою роль», — сказал Бридж. «Это позволяет нам спланировать бюджет и выделить средства на все остальное в нашей жизни».
Как и Арбур, Бридж предлагает смотреть на общую картину при определении бюджета и приоритетов. Тем, кто изо всех сил пытается держать свой бюджет под контролем, он рекомендует обратить снимание на свои расходы. Обычно в первую очередь средства уходят на такие необязательные вещи, как питание вне дома.
На такие расходы, как аренда, влиять сложнее, говорит Бридж, хотя можно сократить расходы, наняв соседа по комнате, или заработать больше денег, устроившись на вторую работу.
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
