Эксперт Ткаченко рассказал, когда лучше всего покупать недвижимость
Минфин поддержал сворачивание почти всех видов льготных ипотек. Госпрограмма должна завершиться уже в июне, а для IT-специалистов — в конце 2024 года. Сейчас квартиру в новостройке можно взять под 8% по льготной ипотеке, а без нее вторичку без страховок — под все 20%. Как нововведения отразятся на рынке жилья и когда ипотека станет доступнее, рассказал «360» старший эксперт по недвижимости агентства «Этажи» Алексей Ткаченко.
Далее — прямая речь.
Когда ждать понижения ставки?
В ближайшие два-три года или пять лет можно ожидать снижение ключевой ставки до уровня 2020 года. Это может быть связано с перераспределением сделок с недвижимостью от новостроек к вторичному жилью и большим количеством нераспроданных квартир у застройщиков.
Я хочу купить жилье. Какую стратегию выбрать?
Тем, кто планирует приобрести недвижимость в ближайший год, стоит поторопиться. В связи с отменой льготной ипотеки «Господдержка-2020», вероятно, Центральный банк будет снижать ключевую ставку для поддержания рынка.
Это приведет к тому, что банковские вклады станут менее привлекательными, люди начнут перекладывать свои средства в недвижимость. Клиенты с краткосрочными вкладами получат доступ к своим средствам и, вероятно, тоже переведут их в недвижимость. Все это может привести к повышению стоимости жилья.
Сейчас средняя цена за метр в Москве и Московской области находится на историческом максимуме. Сложные времена и нестабильность курса доллара еще больше разогревают рынок.
Льготные программы особенно сильно повлияли на рост цен в региональных центрах и крупных федеральных городах. Можно ожидать, что льготные ставки сохранятся в тех регионах, где рынок недвижимости не так сильно раздут. Будут продолжать действовать такие программы, как «дальневосточная» и «сельская» ипотека.
На рынке вторичной недвижимости не стоит ожидать значительного снижения стоимости активов. Мы сегодня наблюдаем спад спроса и активности, а также коррекцию цен со стороны собственников жилья.
Тем, кто по каким-либо причинам не сможет приобрести недвижимость до лета, стоит обратить внимание на краткосрочные предложения банков. Они могут предложить субсидирование части срока ипотеки или всего срока с возможностью снижения ипотечной ставки.
Пока в России действуют следующие виды льготных ипотек: семейная — для заемщиков с детьми; IT-ипотека — для специалистов в сфере информационных технологий; сельская — для жителей небольших населенных пунктов; дальневосточная — для тех, кто покупает жилье в Дальневосточном федеральном округе; льготная ипотека с господдержкой — для всех российских граждан.
Миллионы — в хлам. Мажоры и блогеры разбивают в Москве дорогущие машины
«1418»: выставка секции «Арт-фото» ТСХР в зале «Лаврушинский`15»
Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
Детская фотосессия театра кукол «Ульгэр» в Улан-Удэ
Забота о вашей коже во время путешествий: советы и рекомендации
Эти образы сделают вас вас молодой и стильной
Оксана Федорова представит премьеру фильма «Петербург Шаляпина и Рахманинова» на выставке-форуме «Россия»
Fans slam ‘worst thing I’ve ever seen from EFL ref’ as John Eustace sent off after heated touchline bust-up
NYU Hospital on Long Island performs miraculous surgery
Chat log from R7 of 2024: Gold Coast vs West Coast
As residents complain of strong odors, Carroll officials pass moratorium on DAF storage
В Екатеринбурге будут судить уроженца Армении, устроившего дорожный конфликт со стрельбой
«1418»: выставка секции «Арт-фото» ТСХР в зале «Лаврушинский`15»
Мост в Лыткарино готовят к укладке асфальта
звезды шоу-бизнеса посетили весеннюю неделю моды estet fashion week
Manor Lords' dev asks players: Should its supply mechanic be changed?
You may be kicking yourself for deleting Destiny guns that are all of a sudden viable again, but one of the game's biggest YouTubers has been Marie Kondo-ing his friends' arsenals on camera for years
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
Музыкальную игру Blue Wednesday с глубоким сюжетом выпустили на iOS
Рушникосушки від Hygge Family: європейські стандарти якості на українському ринку
Охорона і Безпека це ОіБ: замовляй охорону в Києві та Харькові
Депутат Миколаївської облради Кормишкін вперше опублікував своє весільне фото
Магазин дверей і підлогового покриття Albero: якісна продукція для кожного клієнта
Электрокроссовер Voyah Free получил новую версию для России. Ее представили в Москве
Миллионы — в хлам. Мажоры и блогеры разбивают в Москве дорогущие машины
«Автодор» попросил водителей заправляться заранее после очередей на АЗС на М-12
Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка
Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)
В Москве завершён отопительный сезон
Овчинников: «Зенит» психологически не готов драться за титул РПЛ
Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)
В Москве завершён отопительный сезон
Героическое участие армян в СВО. Часть третья
Ликсутов: На новые маршруты вышло более 40 современных электробусов
Жителей Москвы предупредили о мошенниках, которые маскируются под коммунальщиков
Елена Рыбакина выступила с критикой в адрес WTA
Шикарный и практичный стиль Елены Джокович из базовых вещей
Россиянка Полина Михайлова стала чемпионкой Франции по настольному теннису
WTA предвкушает дуэль Елена Рыбакина — Юлия Путинцева на турнире в Мадриде
МВД: в Королеве подростки избили женщину после просьбы вести себя потише
Ключевой аспект успеха: как построить долгие и хорошие отношения с клиентом
самый подлый из всех, лицемер! и К°.
Жителей Москвы предупредили о мошенниках, которые маскируются под коммунальщиков
Музыкальные новости
Удачные выходные в Воронеже: Вячеслав Бутусов, выставка «Агитпоезд» и экскурсия «Мир! Труд! Май!»
Ему сделали 9 операций! Вот Мюрат Джексон
Балерина Волочкова часто летала на Мальдивы из-за возможности поплавать без трусов
Красноярцы и Джиган рассмешили Артемия Лебедева и вышли в финал «Звезд»
«Автодор» попросил водителей заправляться заранее после очередей на АЗС на М-12
Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка
Вокруг парка на электромобиле: что будет доступно напрокат в Москве
Электрокроссовер Voyah Free получил новую версию для России. Ее представили в Москве
Отец из Панамы, школьная любовь и любимая еда: Елена Борщёва раскрыла все тайны на шоу ТВ-3 «Вкусно с Анфисой Чеховой»
Стасу Михайлову исполнилось 55
ЦСКА проиграл «Балтике» в гостевом матче 26-го тура РПЛ
Сергей Собянин. Главное за день
Опаивали и усыпляли. В Москве задержаны таксисты-грабители
Вокруг парка на электромобиле: что будет доступно напрокат в Москве
Миллионы — в хлам. Мажоры и блогеры разбивают в Москве дорогущие машины
Электрокроссовер Voyah Free получил новую версию для России. Ее представили в Москве
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о единых принципах привлечения инвесторов
Париж решил показать, что такое ядерное сдерживание России по-французски
Эксперты Президентской академии в СЗФО об инициативах по изменению налоговой системы России
В Мурманской области арестовали журналиста Associated Press за сотрудничество с командой Навального
Врач Тяжельников: шашлык лучше запивать несладкими морсами, водой или чаем
Врач рассказал, какое мясо лучше выбрать для шашлыка на майские праздники
Педагога реабилитационного центра подозревают в избиении инвалида в Москве
В поликлиниках Москвы рентген-исследования будет расшифровывать ИИ
Генсек НАТО прибыл в Киев: главные заявления Столтенберга и Зеленского
Мэр Киева Кличко рассказал о попытках встретиться с Зеленским лично
Кличко не видел Зеленского с начала конфликта с Россией
Зеленский: Киев ведёт с Вашингтоном переговоры о поддержке на десять лет вперёд
Вокруг парка на электромобиле: что будет доступно напрокат в Москве
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о Всероссийском конкурсе спортивных проектов «Ты в игре»
Хоккейный клуб из Балашихи выиграл Кубок Регионов
Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о строительстве спортивных объектов
Собянин представил масштабную программу фестиваля "Пасхальный дар"
Собянин рассказал о строительстве электродепо «Южное» для Замоскворецкой линии
Собянин: В Щербинке будут запущены автобусные маршруты к МЦД и соцобъектам
Собянин: Более 40 театров отреставрировали и отремонтировали в Москве за 10 лет
Экологические итоги недели: Миллиарды цикад покроют Америку
Вокруг парка на электромобиле: что будет доступно напрокат в Москве
Ставропольцы провели мастер-класс на ВДНХ по изготовлению сувениров из одежды
Как выбрать в Москве идеальный район для семейной жизни
Ликсутов: На новые маршруты вышло более 40 современных электробусов
Жителей Москвы предупредили о мошенниках, которые маскируются под коммунальщиков
Футбольный матч "Сочи" - "Факел" завершился со счетом 0:0
самый подлый из всех, лицемер! и К°.
В Архангельск пришел долгожданный ледоход
Хвост ледохода в Усть-Пинеге: что происходит на реках Поморья 29 апреля
В столице Поморья состоялись областные соревнования по художественной гимнастике
В Архангельской области пытаются эвакуировать собак из затопленного приюта
Литературно-поэтический час «Ушла на фронт ещё девчонкой...»
Крымские проекты победили в Международном профессиональном конкурсе НОПРИЗ на лучший проект – 2023
В районе Симферополя появится крупный жилой микрорайон - ЖК "Республика"
Два матча чемпионата Крыма по футболу перенесли из-за массового отравления
Bloomberg: Вашингтон изучает вопрос запрета на импорт российского урана
Ликсутов: На новые маршруты вышло более 40 современных электробусов
В Москве завершён отопительный сезон
Героическое участие армян в СВО. Часть третья