Нужно ли узаконить перепланировку при дарении квартиры родственнику?
Эксперт назвала единственно законный путь.
В процессе обновления и улучшения условий проживания, владельцы жилья часто прибегают к его перепланировке. Это требует получения официального разрешения и утверждения. Однако, многие пренебрегают этим этапом. Важно помнить, что любые, даже самые мелкие изменения в планировке квартиры должны быть заранее утверждены соответствующими органами. В ином случае, такие действия будут признаны нелегальными.
Однако, узаконить перепланировку при дарении квартиры родственнику не нужно, рассказала aif.ru декан юридического факультета Финуниверситета при Правительстве РФ Гульнара Ручкина. По ее словам, незаконная перепланировка не является основанием для отказа или приостановления в регистрационных действиях при совершении сделки дарения.
При совершении сделки дарения в регистрационный орган необходимо представить договор дарения, который является основанием для государственной регистрации сделки. В дальнейшем узаконить самовольную перепланировку сможет новый собственник квартиры (одаряемый) в судебном порядке.
При этом, получение официального разрешения до начала работ по изменению планировки квартиры — это единственно законный путь. В случае, если перепланировка была осуществлена без предварительного согласования, но при этом не противоречит действующим нормам, необходимо постфактум легализовать внесенные изменения.