Аналитики ожидают резкого скачка цен на жилье

Стоимость недвижимости в России в ближайшее время может подскочить на 15%. Об этом говорят участники рынка. Основная причина – ожидаемая отмена льготных программ.

«Стоимость жилья в Москве и других крупных городах способна подскочить на 10–15%», - передают «Известия» слова владельца инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексея Толкачева. Стоимость квартир будет расти в первую очередь за счет первичного рынка.

При этом к концу 2024-го цены вряд ли покажут значительную динамику — стоимость будет стагнировать, считают эксперты. Семь из 13 опрошенных участников рынка ожидают, что цены увеличатся незначительно или будут расти в пределах инфляции (около 5%). Более того, два эксперта допустили падение цен на 1 кв. м. вплоть до 10% по итогам года.

Напомним, что Банк России в последние месяцы предпринял несколько шагов для охлаждения рынка ипотечного кредитования. В частности, первоначальный взнос по ипотеке в сентябре был поднят до 20 %. На рынке не исключают, что первоначальный взнос могут поднять и до 30 %. Кроме того, с 1 июля 2024 года будет свернута программа льготной ипотеки. Вместо нее оставят адресные проекты. До 2030 года будет сохранена «Семейная ипотека». Однако Минфин России предлагает вдвое увеличить ставку по этой программе, до 12 %.

 Россиянам назвали лучший сезон для покупки жилья в 2024 году Екатерина Землянская