Вместо частных домов. Квартал у барнаульского элеватора "пополнят" крупным ЖК

Застройка квартала предусмотрена вплоть до 2035 года

Барнаульский застройщик меняет проект планировки квартала недалеко от элеватора ради ЖК. Многоэтажку намерены построить вдоль пер. Некрасова. В изначальном проекте, утвержденном мэрией в 2023 году, на участке должен был появится девятиэтажный дом на 94 квартиры. Однако девелопер – компания "Прайд-Инвест" – намерена "нарастить" этажность до 12-14, разместив в ЖК 225 квартир. Сейчас изменения в план застройки квартала проходят общественные обсуждения.

Новостройки-соседи

Участок, где запроектирован дом, уже готов к работам: его очистили от частных домов и юридически оформили (вид разрешенного использования земли – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Территория площадью 0,5 га располагается вдоль пер. Некрасова от ул. Партизанской до ул. Пролетарской.

Здесь компания планирует возвести трехподъездный ЖК в 12-14, рассчитанный на 422 жителя (225 квартир площадью 10,5 тыс. "квадратов"). Первые этажи отдадут под помещения общественные назначения (общая площадь 850 "квадратов"). У ЖК будет подземно-наземная автостоянка на 100 машино-мест, еще 29 автомобилей предлагают разместить на открытой парковке.

Проект планировки квартала / Фото: "Альфа-Проект"

Квартал уже постепенно осваивают: на ул. Партизанской, 21а, "Прайд-Инвест" недавно сдала девятиэтажный дом, компания "Жилищная инициатива" возводит ЖК на ул.Чернышевского, 39, компания "Восход" строит 16-этажку на ул. Интернациональный, 8.

Десятилетний план

Всего же в микрорайоне в 14,2 га, ограниченным улицами Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и проспектом Комсомольским, проектом заложено 13 многоквартирных домов на 1975 квартир (не считая трех строящихся ЖК), детсад на 220 мест, объект общественного назначения, два административных здания, фитнес-центр, несколько трансформаторных подстанций, два подземных гаража-стоянки (общая вместимость 160 машино-мест), четыре подземно-наземных гаража на 860 автомобилей.

В границах квартала предлагается разместить 564 машино-места и вдоль прилегающих улиц 546 машино-мест открытого типа.

В документе указано, что для застройки микрорайона нужно снести 145 объектов, среди которых три малоэтажных многоквартирных дома и 140 индивидуальных жилых домов. Развитие квартала рассчитано до 2035 года.

"Проектом предлагается застройка проспекта Комсомольского жилыми домами переменной этажности 12-16-17 этажей с целью создания активного силуэта застройки проспекта. Большинство остальных жилых групп имеют более мелкий масштаб, связанный с мелкомасштабным модулем кварталов центральной части города", – указано в проекте планировки.

На территории, примыкающей к ул. Некрасова и ограниченной ул. Чернышевского и Пролетарского, запланирован пешеходный бульвар.

Общественные обсуждения документа продлялся до 31 июля. Участие в процедуре могут принять все заинтересованные барнаульцы.