Добавить новость
smi24.net
Все новости
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
24
25
26
27
28
29
30
31

Лизхолд в Таиланде станет выгоднее

0

Что произошло

Правительство Таиланда предпринимает решительные шаги по преобразованию рынка недвижимости, готовя революционную поправку к Закону о лизхолде. Суть изменений — увеличение максимального срока аренды с нынешних 30 до беспрецедентных 99 лет. Этот смелый законодательный манёвр призван создать мощный стимул для экономики страны, открыв новые возможности для иностранных инвесторов и состоятельных экспатов.

Что такое лизхолд

Лизхолд — это одна из форм собственности в Таиланде. Она предполагает ограниченное по времени владение недвижимостью. Согласно текущим правилам, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.

Подробности

Инициатива, находящаяся сейчас на стадии публичных консультаций, получила ускоренный статус рассмотрения. По данным инсайдеров, администрация премьер-министра Пэтонгтана Чинавата намерена провести закон через все законодательные инстанции в рекордные сроки — с перспективой вступления в силу уже в 2025 году. Особую значимость проекту придаёт тот факт, что курировать его реализацию будет Министерство внутренних дел, недавно перешедшее под контроль правящей партии Пхеу Тхай.

Эксперты отмечают, что предлагаемая реформа способна коренным образом изменить инвестиционный ландшафт Таиланда. Увеличение срока аренды до 99 лет фактически приравнивает права арендаторов к собственникам, создавая принципиально новые условия для долгосрочных вложений в недвижимость. Особый интерес эта инициатива представляет для крупных международных инвесторов и состоятельных иностранцев, рассматривающих Таиланд как место для постоянного проживания.

Законодательный процесс планируется осуществить по ускоренной процедуре: после одобрения Кабинетом министров документ должен пройти три чтения в Палате представителей, рассмотрение в Сенате и получить королевскую санкцию в течение 3-4 месяцев. Столь оперативные сроки свидетельствуют о приоритетности данного законопроекта для действующего правительства.

Возможные плюсы и минусы

Экономические аналитики прогнозируют, что принятие этих изменений может вызвать значительный приток иностранного капитала в тайскую недвижимость. Особенно востребованной долгосрочная аренда может стать в курортных регионах и деловых центрах страны. Одновременно реформа открывает новые перспективы для реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые ранее сдерживались ограничениями по срокам землепользования.

Однако эксперты выделяют и минусы новых правил. Из-за роста спроса со стороны иностранцев благодаря изменениям возможен рост цен на недвижимость. Из-за этого местные жители могут переориентироваться с покупки жилья на его аренду.

Узнайте больше

Новые правила поставят Таиланд в один ряд с Малайзией, Сингапуром и Камбоджей. В этих странах уже сейчас максимальный срок лизхолда составляет 99 лет.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Источник: Nation Thailand

Photo by Antonio Araujo on Unsplash








KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло посетят Казань в новой трэвел-игре «Кто куда» на ТНТ

110-летие Михаила Матусовского отметили на арт-фестивале «С чего начинается Родина?» на ВДНХ

Звезды тогда и сейчас: как выглядят самые красивые женщины Голливуда


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global


Конференцию Infotecs Marketing Stars в Кибердоме посетили более 500 специалистов по маркетингу и рекламе в сфере ИТ и ИБ

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Методы стеганографии становятся популярнее: когда картинка может стать угрозой ИБ

В Курской области мужчина напал на полицейского


Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Вкусно, полезно и экзотично: краткий гастрогид по Псковской области

Режиссера Юрия Кару похоронили на Троекуровском кладбище


Почти 180 выездных донорских акций провели в Подмосковья с января

В Ассоциации операторов микромобильности высказались о проблеме детей на электросамокатах

Синоптик Леус: Погода в Москве теплеет вопреки климатическим расчетам

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов


Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Бублик стал победителем турнира в Гштаде.

Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open


В Ассоциации операторов микромобильности высказались о проблеме детей на электросамокатах

Подростковая преступность начала расти в России впервые за несколько лет

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Минниханов в Челнах поблагодарил патриарха Кирилла за участие в духовной жизни Татарстана


Музыкальные новости

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Баста помог парню сделать предложение девушке на концерте в Екатеринбурге

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

Провести свой КОНЦЕРТ. Провести концерт в Москве.


Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве

ЦСКА и "Оренбург" сыграли со счетом 0:0 в первом туре РПЛ

Аэропорт Пулково будет принимать авиарейсы из Москвы на фоне ограничений


Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы


Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной




«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске


Собянин рассказал, как город заботится о природе при строительстве метро

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин


Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов


Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал площадкой фестиваля The BOWL

Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»


Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Минниханов в Челнах поблагодарил патриарха Кирилла за участие в духовной жизни Татарстана

Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Почти 180 выездных донорских акций провели в Подмосковья с января

Мнение талантов о предстоящем турнире по League of Legends














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *