Добавить новость
smi24.net
Все новости
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Лизхолд в Таиланде станет выгоднее

0

Что произошло

Правительство Таиланда предпринимает решительные шаги по преобразованию рынка недвижимости, готовя революционную поправку к Закону о лизхолде. Суть изменений — увеличение максимального срока аренды с нынешних 30 до беспрецедентных 99 лет. Этот смелый законодательный манёвр призван создать мощный стимул для экономики страны, открыв новые возможности для иностранных инвесторов и состоятельных экспатов.

Что такое лизхолд

Лизхолд — это одна из форм собственности в Таиланде. Она предполагает ограниченное по времени владение недвижимостью. Согласно текущим правилам, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.

Подробности

Инициатива, находящаяся сейчас на стадии публичных консультаций, получила ускоренный статус рассмотрения. По данным инсайдеров, администрация премьер-министра Пэтонгтана Чинавата намерена провести закон через все законодательные инстанции в рекордные сроки — с перспективой вступления в силу уже в 2025 году. Особую значимость проекту придаёт тот факт, что курировать его реализацию будет Министерство внутренних дел, недавно перешедшее под контроль правящей партии Пхеу Тхай.

Эксперты отмечают, что предлагаемая реформа способна коренным образом изменить инвестиционный ландшафт Таиланда. Увеличение срока аренды до 99 лет фактически приравнивает права арендаторов к собственникам, создавая принципиально новые условия для долгосрочных вложений в недвижимость. Особый интерес эта инициатива представляет для крупных международных инвесторов и состоятельных иностранцев, рассматривающих Таиланд как место для постоянного проживания.

Законодательный процесс планируется осуществить по ускоренной процедуре: после одобрения Кабинетом министров документ должен пройти три чтения в Палате представителей, рассмотрение в Сенате и получить королевскую санкцию в течение 3-4 месяцев. Столь оперативные сроки свидетельствуют о приоритетности данного законопроекта для действующего правительства.

Возможные плюсы и минусы

Экономические аналитики прогнозируют, что принятие этих изменений может вызвать значительный приток иностранного капитала в тайскую недвижимость. Особенно востребованной долгосрочная аренда может стать в курортных регионах и деловых центрах страны. Одновременно реформа открывает новые перспективы для реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые ранее сдерживались ограничениями по срокам землепользования.

Однако эксперты выделяют и минусы новых правил. Из-за роста спроса со стороны иностранцев благодаря изменениям возможен рост цен на недвижимость. Из-за этого местные жители могут переориентироваться с покупки жилья на его аренду.

Узнайте больше

Новые правила поставят Таиланд в один ряд с Малайзией, Сингапуром и Камбоджей. В этих странах уже сейчас максимальный срок лизхолда составляет 99 лет.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Источник: Nation Thailand

Photo by Antonio Araujo on Unsplash








Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

Дети играют, родители отдыхают

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых


В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Автоэксперт Олег Мосеев: автопарк России на 71,3% состоит из машин старше 10 лет


Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Медведев пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США


Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Автоэксперт Олег Мосеев: автопарк России на 71,3% состоит из машин старше 10 лет


Музыкальные новости

Брошенный женой Никита Пресняков круто изменил имидж

Певец Стас Пьеха признался, что задумался о прожитой жизни из-за ухода Осборна

Адвокат Багатурия: Ларису Долину могут снова оставить без квартиры

«С детства было ясно, что растет большой артист»: мать Тимати высказалась о популярности сына


В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист.

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

Нижегородская область входит в число лидеров по размеру маткапитала в России

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Автоэксперт Олег Мосеев: автопарк России на 71,3% состоит из машин старше 10 лет

Вертолет Robinson, рухнувший в Телецкое озеро, совершал свой первый полет

Прогноз погоды на сегодня, 25 июля


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму


Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Увοлeн Γуcмaн, οпοɜοpивший Ροccию. Дaдут инοaгeнтa или пοвыcят?














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *