Добавить новость
smi24.net
Все новости
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Лизхолд в Таиланде станет выгоднее

0

Что произошло

Правительство Таиланда предпринимает решительные шаги по преобразованию рынка недвижимости, готовя революционную поправку к Закону о лизхолде. Суть изменений — увеличение максимального срока аренды с нынешних 30 до беспрецедентных 99 лет. Этот смелый законодательный манёвр призван создать мощный стимул для экономики страны, открыв новые возможности для иностранных инвесторов и состоятельных экспатов.

Что такое лизхолд

Лизхолд — это одна из форм собственности в Таиланде. Она предполагает ограниченное по времени владение недвижимостью. Согласно текущим правилам, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.

Подробности

Инициатива, находящаяся сейчас на стадии публичных консультаций, получила ускоренный статус рассмотрения. По данным инсайдеров, администрация премьер-министра Пэтонгтана Чинавата намерена провести закон через все законодательные инстанции в рекордные сроки — с перспективой вступления в силу уже в 2025 году. Особую значимость проекту придаёт тот факт, что курировать его реализацию будет Министерство внутренних дел, недавно перешедшее под контроль правящей партии Пхеу Тхай.

Эксперты отмечают, что предлагаемая реформа способна коренным образом изменить инвестиционный ландшафт Таиланда. Увеличение срока аренды до 99 лет фактически приравнивает права арендаторов к собственникам, создавая принципиально новые условия для долгосрочных вложений в недвижимость. Особый интерес эта инициатива представляет для крупных международных инвесторов и состоятельных иностранцев, рассматривающих Таиланд как место для постоянного проживания.

Законодательный процесс планируется осуществить по ускоренной процедуре: после одобрения Кабинетом министров документ должен пройти три чтения в Палате представителей, рассмотрение в Сенате и получить королевскую санкцию в течение 3-4 месяцев. Столь оперативные сроки свидетельствуют о приоритетности данного законопроекта для действующего правительства.

Возможные плюсы и минусы

Экономические аналитики прогнозируют, что принятие этих изменений может вызвать значительный приток иностранного капитала в тайскую недвижимость. Особенно востребованной долгосрочная аренда может стать в курортных регионах и деловых центрах страны. Одновременно реформа открывает новые перспективы для реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые ранее сдерживались ограничениями по срокам землепользования.

Однако эксперты выделяют и минусы новых правил. Из-за роста спроса со стороны иностранцев благодаря изменениям возможен рост цен на недвижимость. Из-за этого местные жители могут переориентироваться с покупки жилья на его аренду.

Узнайте больше

Новые правила поставят Таиланд в один ряд с Малайзией, Сингапуром и Камбоджей. В этих странах уже сейчас максимальный срок лизхолда составляет 99 лет.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Источник: Nation Thailand

Photo by Antonio Araujo on Unsplash








Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Félix Auger-Aliassime

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

В Курской области завершается ремонт трассы "Короча-Губкин-Горшечное-Курск-Борисоглебск"

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

Какие зарплаты нужны для получения льготного автокредита в 2025 году


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

Рекордный массовый женский нетворкинг: событие от «Мир Бизнес Мам»

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых


Отсидевший четыре года за сходство с мошенником не смог доказать невиновность

Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Обрушившийся потолок забаррикадировал четыре квартиры на востоке Москвы


Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе


Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Отсидевший четыре года за сходство с мошенником не смог доказать невиновность


Музыкальные новости

Скандальный Сергей Шнуров неожиданно снял стильный путеводитель по Костроме

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве


В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

«Плюнули в лицо сотням тысяч молдаван»: как Санду готовит тотальный захват власти в Молдове


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

На международном ралли «Шелковый путь – 2025» представили новое моторное масло для мотоциклистов

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В Подмосковье на видео попало, как школьник на питбайке разбился в жестком ДТП


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.

Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 


"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Дом с аркой отремонтируют в Отрадном

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Ветеринары напомнили жителям Подмосковья о необходимости вакцинации питомцев

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Обрушившийся потолок забаррикадировал четыре квартиры на востоке Москвы

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *