Добавить новость
smi24.net
Все новости
Июль
2025
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
26
27
28
29
30
31

Лизхолд в Таиланде станет выгоднее

0

Что произошло

Правительство Таиланда предпринимает решительные шаги по преобразованию рынка недвижимости, готовя революционную поправку к Закону о лизхолде. Суть изменений — увеличение максимального срока аренды с нынешних 30 до беспрецедентных 99 лет. Этот смелый законодательный манёвр призван создать мощный стимул для экономики страны, открыв новые возможности для иностранных инвесторов и состоятельных экспатов.

Что такое лизхолд

Лизхолд — это одна из форм собственности в Таиланде. Она предполагает ограниченное по времени владение недвижимостью. Согласно текущим правилам, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.

Подробности

Инициатива, находящаяся сейчас на стадии публичных консультаций, получила ускоренный статус рассмотрения. По данным инсайдеров, администрация премьер-министра Пэтонгтана Чинавата намерена провести закон через все законодательные инстанции в рекордные сроки — с перспективой вступления в силу уже в 2025 году. Особую значимость проекту придаёт тот факт, что курировать его реализацию будет Министерство внутренних дел, недавно перешедшее под контроль правящей партии Пхеу Тхай.

Эксперты отмечают, что предлагаемая реформа способна коренным образом изменить инвестиционный ландшафт Таиланда. Увеличение срока аренды до 99 лет фактически приравнивает права арендаторов к собственникам, создавая принципиально новые условия для долгосрочных вложений в недвижимость. Особый интерес эта инициатива представляет для крупных международных инвесторов и состоятельных иностранцев, рассматривающих Таиланд как место для постоянного проживания.

Законодательный процесс планируется осуществить по ускоренной процедуре: после одобрения Кабинетом министров документ должен пройти три чтения в Палате представителей, рассмотрение в Сенате и получить королевскую санкцию в течение 3-4 месяцев. Столь оперативные сроки свидетельствуют о приоритетности данного законопроекта для действующего правительства.

Возможные плюсы и минусы

Экономические аналитики прогнозируют, что принятие этих изменений может вызвать значительный приток иностранного капитала в тайскую недвижимость. Особенно востребованной долгосрочная аренда может стать в курортных регионах и деловых центрах страны. Одновременно реформа открывает новые перспективы для реализации масштабных инфраструктурных проектов, которые ранее сдерживались ограничениями по срокам землепользования.

Однако эксперты выделяют и минусы новых правил. Из-за роста спроса со стороны иностранцев благодаря изменениям возможен рост цен на недвижимость. Из-за этого местные жители могут переориентироваться с покупки жилья на его аренду.

Узнайте больше

Новые правила поставят Таиланд в один ряд с Малайзией, Сингапуром и Камбоджей. В этих странах уже сейчас максимальный срок лизхолда составляет 99 лет.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде

Источник: Nation Thailand

Photo by Antonio Araujo on Unsplash








Дети играют, родители отдыхают

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

Axenix и RightStep стали партнерами в области комплексной цифровизации промышленных предприятий

Предгрозовое...

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Первый трейлер Battlefield 6

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Три кузбасских ветерана СВО выступят на чемпионате «Абилимпикс» в Казани

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка


Патрушев: НАТО усиливает давление у морских границ России

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля

Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса


Алькарас рассказал, считает ли Синнера своим другом после поражения в финале Уимблдона

Медведев обыграл У Ибина и вышел в 1/4 финала турнира в Вашингтоне

Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне

Теннисистка Калинская вышла в четвертьфинал турнира WTA 500 в Вашингтоне


Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

Патрушев: НАТО усиливает давление у морских границ России

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля


Музыкальные новости

«Стал таким, каким должен быть мужчина в 45»: Баста об ошибках молодости

Аукцион за часть дачи Пугачевой опровергли

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Клуб Медиалиги «Амкал» предлагал Овечкину сыграть в Кубке России по футболу

«Единая Россия» заключила договор с Российским экспортным центром

Стратегическое партнерство России и Узбекистана укрепляет газохимическую отрасль обеих стран


На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

Участник ЛизаАлерт из Бурятии помог спасти мужчину в лесу подмосковья

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля

Месяц в открытом море: студенты ДВФУ отправятся в экспедицию на Камчатку


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


МЧС предупредило москвичей о жаре до +30℃

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля

Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *