Канада думает насчёт открытия своего рынка жилья для иностранцев
Робертсон сообщил, что правительство сохранит решение предыдущей администрации о продлении запрета на приобретение жилья для иностранцев до 2026 года. Однако в течение следующего года оно проанализирует опыт аналогичных стран, в частности Австралии.
«Нам необходимо определить оптимальную роль зарубежного капитала на рынке жилья», – заявил бывший мэр Ванкувера в интервью Bloomberg News.
«Мы должны убедиться, что жильё строится и принадлежит канадцам в первую очередь», – сказал Робертсон. «Тем не менее, мы видим больше инноваций в этом вопросе в таких странах, как Австралия, которые позволяют иностранцам вкладывать средства в строительство элитного нового жилья или, в некоторых случаях, арендного жилья».
Канада запретила большинству иностранных инвесторов покупать недвижимость, не предназначенную для отдыха, начиная с 2023 года, после резкого роста цен на фоне рекордно низких процентных ставок. Позже закон был изменён, чтобы разрешить им инвестировать в освоение пустующих земельных участков. Тем не менее, застройщики критикуют этот запрет в целом за то, что он препятствует привлечению капитала для финансирования нового жилья.
Согласно австралийскому законодательству, которое рассмотрят канадцы в качестве примера, иностранцам, как правило, запрещено покупать вторичное жильё, но они могут приобретать новые дома, а также пустующие земельные участки под застройку. Эти правила призваны сдерживать рост цен и одновременно увеличивать предложение.
Робертсон заявил, что обсуждать конкретные детали пока «преждевременно». Правительство примет решение, «исходя из того, в каком состоянии будет рынок жилья через год».
Источник: Bloomberg