Ипотечные выдачи в России выросли на 48 процентов в конце года

Причиной резкого роста стал всплеск интереса к «семейной» ипотеке на фоне ожидаемых изменений программы.

В последний месяц 2025 года банки в России значительно нарастили объемы выдачи ипотечных кредитов. По предварительным оценкам ВТБ, сумма ипотек, выданных физическим лицам в декабре, составит порядка 735 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше, чем в ноябре, и в 2,6 раза выше аналогичного показателя за декабрь 2024 года. Об этом сообщает портал «Афанасий бизнес».

Как отмечают аналитики, главным фактором роста стала «семейная» ипотека. Доля сделок с государственной поддержкой может достичь 88%, что станет рекордом за всё время действия программы. Сравнимый уровень фиксировался только в июне 2024 года, когда также ожидались изменения условий.

Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин пояснил:

Декабрьский ажиотаж, с одной стороны, носит сезонный характер, с другой — в этом году он усилен дополнительным фактором: многие заёмщики стремятся оформить «семейную» ипотеку до конца года на фоне ожидаемых изменений в 2026 году. Это создало эффект „ипотечного дедлайна“.

С 2026 года в программе «семейной» ипотеки планируются изменения — ставки будут дифференцироваться в зависимости от количества детей. Эти новости подтолкнули многих потенциальных покупателей жилья ускорить оформление кредитов до конца текущего года.

Напомним, в госдуме предложили списывать ипотеку при рождении четвертого ребенка.