Рынок недвижимости Дубая завершил 2025 год на историческом максимуме
Число сделок выросло на 18,7 %, а их общая стоимость на впечатляющие 30,9% по сравнению с 2024 годом. По мнению аналитиков, эти цифры отражают высокую уверенность инвесторов, растущий мировой спрос на активы в Дубае и соответствие объёмов строительства потребностям рынка.
Декабрь стал кульминационным месяцем года: объём продаж вырос на 46,4% в годовом исчислении и составил 63,1 млрд дирхамов, а количество сделок увеличилось на 21,3 % и достигло 18 587, что свидетельствует о привлекательности эмирата как для местных, так и для иностранных покупателей.
В 2025 году на первичном рынке было совершено 149 230 сделок на сумму 448,1 млрд дирхамов, что на 33,6 % больше, чем в предыдущем году. Вторичный рынок также оставался активным: было совершено 66 400 сделок по на сумму 238,8 млрд дирхамов, что на 26,2 % больше, чем годом ранее.
В целом на первичное жильё пришлось 69 % всех сделок, что подтверждает доминирование застройщиков.
Рост цен был не менее заметным. На первичном рынке средние цены выросли на 6,7 % до 1700 дирхамов за квадратный фут, а на вторичном рынке – на 11,2 % до 1500 дирхамов за квадратный фут, что говорит о высоком спросе со стороны конечных пользователей и инвесторов.
Предложение на рынке существенно выросло. Застройщики сдали 42 784 единицы жилья, что на 45 % больше, чем в 2024 году. Также было запущено 177 624 новых объекта, что на 6,1 % больше, чем в 2026 году.
Большая часть сделок пришлась на квартиры: было продано 170 448 квартир на сумму 332,9 млрд дирхамов, что почти на 20 % больше. Продажи вилл выросли на 11,1 % и составили 34 671 единицу на общую сумму 206,9 млрд дирхамов.
Коммерческая недвижимость стала одним из самых успешных секторов в минувшем году: количество сделок выросло на 41,1 % и составило 6086 единиц на сумму 18,2 млрд дирхамов. Даже продажи зданий – относительно небольшой сегмент – выросли на 306,3 % (65 зданий на сумму 211,9 млн дирхамов).
Источник: Khaleej Times