Процессуальные нюансы срока исковой давности по взносам на капремонт

Я, Кирилл Горин, арбитражный управляющий, часто вижу одну и ту же историю: фонд капремонта предъявляет иск сразу «за все годы», собственник в отзыве пишет одно слово «срок давности» и искренне ждёт, что суд сам сократит сумму долга до трёх лет. В результате одни получают решение «за весь период», другие — частичное удовлетворение, но без понятной логики. На самом деле трёхлетний срок давности по взносам на капитальный ремонт работает, но строго в рамках процессуальных правил. И если вы их не соблюдаете, сама по себе ссылка на давность ничего не даёт.Нормативная база: почему к капремонту применяется общий трёхлетний срокОтталкиваться нужно от общих норм гражданского законодательства.В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности по гражданско-правовым требованиям — три года. Это правило действует, если специальным законом не предусмотрен иной срок.Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет момент начала течения срока исковой давности. По обязательствам, у которых определён срок исполнения, исковая давность начинается по окончании этого срока.Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет ключевой процессуальный принцип: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Суд не вправе по собственной инициативе сокращать период взыскания, даже если очевидно, что истец обратился поздно.С другой стороны, жилищное законодательство закрепляет обязанность оплачивать капитальный ремонт. В части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества. Статья 170 Жилищного кодекса определяет способы формирования фонда капитального ремонта, а статьи 153–155 и 158 этого кодекса регулируют порядок внесения платы за жилое помещение и содержание общего...