В 2025 году в Москве был зафиксирован рекордно высокий ввод в эксплуатацию офисов за последние 10 лет − 704 тыс. кв. метров. Такие данные «Стройгазете» предоставили в консалтинговой компании NF GROUP.
«Последний раз такой высокий показатель отмечался в 2015 году и составлял 720 тыс. кв. метров», - сообщили аналитики компании.
94% новых офисных площадей, получивших разрешение на ввод в прошлом году, относятся к классу A, 4% − к классу B. В классе Prime введен единственный объект – «STONE Курская», совокупной арендопригодной площадью 10,9 тыс. кв. метров. Крупнейшими новыми объектами оказались «Национальный космический центр» (167 тыс. кв. м), БЦ Slava 4 (101,5 тыс. кв. м) и БЦ iCity Space (92,2 тыс. кв. м). Однако такой объем не привел к значительному росту доли свободных помещений – в спекулятивный рынок вышло только 33% нового объема, остальные площади были арендованы, куплены или реализованы в BTS-формате.
Динамика объема предложений по офисной недвижимости, Москва
Источник: NF GROUP
Несмотря на общую тенденцию замедления темпов роста, в наиболее развитых деловых районах за год средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды увеличилась на 48% и составила 69 810 руб./кв. м/год. В NF GROUP указали, что причины роста ставок остались прежними: активный спрос на офисы при низком уровне вакантности, значительный рост ставок в отдельных офисных проектах и вымывание наиболее бюджетных предложений.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что инвестиции в офисную недвижимость в России за 10 лет составили 1,762 трлн рублей.
