Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства пройдет в Нижегородской области в 2027 году. Предыдущий общероссийский тур кадастровой оценки проходил в 2023 году. По закону оценка должна проводиться раз в четыре года. Такая норма введена федеральным законом № 269-ФЗ. Это необходимо для определения кадастровой стоимости объекта, на основе которой рассчитывается налог. «Оценка будет проведена в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также машино-мест. Это порядка 2,4 миллиона объектов капитального строительства. Для повышения точности результатов определения кадастровой стоимости в период подготовки к туру, госучреждение „Кадастровая оценка“ принимает декларации о характеристиках объектов», — рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. Декларации принимаются ГБУ НО «Кадастровая оценка» при личном обращении в госучреждение (г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.151А, пом. 2); в бумажном виде по почте в адрес ГБУ; в форме электронного документа, заверенного электронной подписью, на адрес: info@gbunoko.ru. Кроме того, декларацию можно подать лично в любом отделении МФЦ, в онлайн-формате через портал «Госуслуги». Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Росреестра и размещены на официальном сайте бюджетного учреждения (раздел «Кадастровая оценка»). Министерство имущественных и земельных отношений региона сформулировало несколько рекомендаций, которые помогут правообладателям повысить точность определения кадастровой стоимости. Одним из самых важных параметров является наличие в ЕГРН координатного описания местоположения объекта недвижимости. Наличие уточненных координат позволит оценщикам точно определить месторасположение объекта. Также необходимо проверить полноту сведений об объекте в ЕГРН: площадь, назначение, год завершения строительства, материал стен, точный адрес, расположение объектов в зонах с особыми условиями использования (ООПТ, ЗАТО и так далее) и, в случае необходимости, внести в ЕГРН соответствующие корректировки. Адрес объекта недвижимости должен соответствовать требованиям государственного адресного реестра. Это особенно важная характеристика для тех объектов, которые не имеют координатного описания. В случае отсутствия корректного адреса правообладателю необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы это исправить. Специалисты ГБУ НО «Кадастровая оценка» готовы ответить на вопросы по телефону: 8 (831) 281 62 02. Также вопросы можно направлять на электронный адрес: info@gbunoko.ru.
