Рынок недвижимости Великобритании демонстрирует признаки восстановления в начале 2026 года

Согласно статистике, опубликованной организацией Nationwide Building Society и распространённой агентствами Bloomberg и BNR, средняя стоимость жилья в Соединённом Королевстве в январе текущего года составила 270 873 фунта стерлингов, что эквивалентно примерно 370 600 долларам США. По сравнению с декабрём прошлого года зафиксирован рост на 0,3 процента после снижения на 0,4 процента в предыдущем месяце. В годовом выражении цены увеличились на 1 процент, что полностью соответствовало прогнозам аналитиков.

Эксперты отмечают, что январский рост отчасти компенсирует падение цен, наблюдавшееся ранее в связи с налоговыми инициативами, реализованными правительством Лейбористской партии в рамках бюджетной стратегии. Среди принятых мер - введение специального налога на недвижимость стоимостью свыше 2 миллионов фунтов стерлингов, который начнёт действовать с 2028 года по инициативе министра финансов Рейчел Ривз. Тем не менее, влияние этих решений на рынок может проявляться в среднесрочной перспективе.

Несмотря на позитивную динамику начала года, ряд факторов способен ограничить дальнейший рост рынка. Уровень безработицы продолжает увеличиваться, а ипотечные ставки остаются на относительно высоком уровне. Согласно информации, обнародованной в пятницу, число одобренных ипотечных заявок в декабре снизилось до минимального показателя за последние восемнадцать месяцев. При этом средняя процентная ставка по двухлетним ипотечным программам с фиксированным процентом опустилась до 4,85 процента против приблизительно 5,5 процента годичной давности, однако сохраняется значительно выше значений, зафиксированных до ускорения инфляционных процессов в постпандемический период.

Аналитики выражают осторожный оптимизм относительно перспектив рынка недвижимости в текущем году. По оценкам Nationwide Building Society, к концу 2026 года цены могут вырасти в диапазоне от 2 до 4 процентов. Консалтинговая компания Capital Economics прогнозирует увеличение стоимости жилья на 3,5 процента к четвёртому кварталу года, что контрастирует с неоднозначной ситуацией, сложившейся на рынке в 2025 году.