В Москве максимальная стоимость квадратного метра в новостройках превысила ₽10 млн

Максимальная цена квадратного метра в новостройках Москвы превысила 10 миллионов рублей. В течение года стоимость самого дорогого квадратного метра в высокобюджетных новостройках Москвы увеличилась на 25%, что является историческим рекордом для данного сегмента рынка. Также в других категориях новостроек зафиксированы новые рекорды цен.

На первичном рынке жилья Москвы максимальная цена квадратного метра за последний год увеличилась на 25%, с 8,5 млн рублей в начале 2025 года до 10,6 млн рублей в январе 2026 года. Эта цена стала рекордной на фоне высокобюджетных новостроек, согласно данным, представленным аналитическим агентством «Метриум».

Последний рекорд был установлен пентхаусом площадью 349 квадратных метров в клубном доме, расположенном в 150 метрах от храма Христа Спасителя на 3-м Обыденском переулке. В январе 2026 года его общая цена составила 3,7 млрд рублей, что соответствует 10,6 млн рублей за квадратный метр, уточнили эксперты.

В массовом сегменте на рынке появилась квартира с ценой 1,12 млн рублей за квадратный метр, что составляет 53% увеличения по сравнению с январем 2025 года, когда максимальная стоимость в этом сегменте находилась на уровне 733 тыс. рублей за «квадрат»;

В бизнес-классе стоимость самого дорогого объекта в продаже также возросла, но с меньшими темпами. На январь 2026 года максимальная цена квадратного метра в этом классе составляла 1,53 миллиона рублей против 1,26 млн рублей в январе 2025 года (+21%);

В премиум-классе в январе 2026 года максимальная цена квадратного метра в новостройках столицы была предложена за 2,93 млн рублей, что меньше, чем 3,95 млн рублей в январе 2025 года. Таким образом, показатель снизился на 26%.