Жители некоторых многоквартирных домов Дзержинска высказывают недоумение  суммами начислений за содержание общего имущества дома (СОИ) на коммунальные ресурсы (воду, электричество, отопление). Люди не понимают, откуда берутся цифры в этой строке и почему они меняются. «Репортер» попытался ответить на эти вопросы.

Как формируется СОИ

Как объясняют сотрудники управляющих компаний, СОИ – это разница между показаниями общедомового счетчика (ОДПУ) и суммой потребления ресурса всеми квартирами в доме.

Приведем наглядный пример. Общедомовой счетчик за месяц зафиксировал расход 100 кубических метров горячей воды, а сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в квартирах и начисления по нормативу в тех квартирах, где нет приборов учета, составила  70 кубических метров.

Разница в 30 кубических метров – это и есть объем, израсходованный на содержание общего имущества, это например, уборка мест общего пользования.

На сумму влияют и данные, которые поступают от жителей.

В частности, если вы не передали показания, начисление идет по среднемесячному объему, который нередко ниже фактического потребления. Это один из главных факторов роста СОИ.
Корректность показаний тоже имеет значение, встречаются случаи занижения показаний или их передачи наугад.

Если фактических жильцов больше, чем зарегистрировано официально

Кроме того, в квартирах, где нет счетчика или он не прошел поверку, и плата начисляется по нормативу, может проживать больше человек, чем зарегистрировано. Фактический расход воды выше, чем тот, за который платит человек.

«Управляющие компании активно работают над проблемой: мониторят потребление ресурса, анализируют данные, выявляют квартиры с долго непередаваемыми или нулевыми показаниями, сотрудники проводят контрольные обходы, специалисты проверяют целостность пломб, работоспособность счетчиков и фактические показания в таких квартирах», – рассказывают коммунальщики.

Ставьте счетчик!

Сотрудники УК убедительно рекомендуют: передавайте показания вовремя, подавайте только достоверные показания с ваших индивидуальных счетчиков, следите за исправностью ИПУ, вовремя проводите поверку или замену.

Установите счетчики, если их еще нет. Это выгодно и справедливо.

Ирина РЫЖОВА.

Фото: ru.freepik.com