Ташкент обеспечил треть всех сделок на рынке жилья в январе – ЦЭИР
Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Эксперты Центра экономических исследований и реформ представили январский обзор рынка недвижимости. По оценке аналитиков, количество сделок заметно увеличилось, тогда как ценовая динамика в целом остается сдержанной. Более активный рост зафиксирован в сегменте новостроек столицы, а рынок аренды продолжает укрепляться.
Активность и регионы
В январе зарегистрировано 28,6 тысяч сделок купли-продажи — почти на 12 % больше, чем годом ранее.
На долю столицы приходится треть всех сделок: в Ташкенте их число выросло на 33,4 %, что стало самым высоким показателем по стране. Значительный рост также отмечен в Самаркандской (26 %) и Сырдарьинской (24 %) областях.
Цены на вторичном рынке
В январе на вторичном рынке жилья по республике зафиксирован умеренный рост цен.
В среднем по стране стоимость квадратного метра на вторичном рынке за месяц увеличилась на 0,9 %, а за год — на 8 %. Больше всего цены выросли в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях — примерно на 24 %. В Хорезмской области и Каракалпакстане жилье подорожало в среднем на 16 % за год.
Столица: новостройки обгоняют "вторичку"
На вторичном рынке Ташкента средняя стоимость квадратного метра в январе составила около 1,1 тысячи долларов. За месяц отмечен рост на 0,6 %, за год — почти на 2 %.
Больше всего цены на "вторичку" выросли в Яккасарайском (5,7 %) и Мирабадском (4,3 %) районах столицы.
На первичном рынке рост более заметный: по сравнению с январем прошлого года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 9 %. Лидерами стали Мирабадский (+18,4 %) и Мирзо-Улугбекский (+17,3 %) районы.
Ставки по аренде продолжают расти
Средняя ставка аренды в Ташкенте составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 9 % выше, чем годом ранее. Самые высокие ставки сохраняются в центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском — где аренда достигает 11 долларов за квадратный метр.
Наибольший рост ставок за год отмечен в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах (+13 %).
Ранее мы сообщали об итогах прошлого года по рынку недвижимости Узбекистана.