С февраля меняются правила для тех, у кого квартира с балконом
Владельцам квартир с балконами и лоджиями в ближайшее время придётся внимательнее отнестись к тому, как они используют это пространство.
В ряде регионов ужесточают контроль за остеклением, складированием вещей, курением и вмешательством в фасад.
Что теперь под особым контролем
Балкон и лоджия относятся к части фасада дома, а значит, не являются «полностью личной зоной». Без согласования, как и раньше, нельзя менять внешний облик: ставить нестандартное остекление, выносные конструкции, кондиционеры, делать тёплые балконы с выносом батарей.
С февраля во многих домах управляющие компании получили прямое указание внимательнее фиксировать такие нарушения и направлять информацию в жилинспекции.
Дополнительный упор делают на противопожарные требования. Балконы, заваленные мебелью, коробками и горючими материалами, рассматриваются как угроза безопасности. За складирование мусора и «склад формата мини‑гаража» собственнику могут выписать предписание, а затем и штраф, если нарушения не устранены.
Курение, мусор и соседи
Отдельная тема — курение на балконе. Формально запрет курения распространяется на общедомовое имущество и места, где дым может попадать к соседям. На практике именно с февраля управляющим компаниям и ТСЖ в некоторых регионах рекомендовали активнее реагировать на жалобы жильцов: фиксировать обращения, вызывать полицию, добиваться составления протоколов.
Сбрасывание мусора и окурков с балкона остаётся прямым основанием для штрафа по административным статьям. Если раньше подобные случаи чаще заканчивались устными конфликтами между соседями, сейчас управляющие компании всё чаще готовы выступать посредниками и свидетелями, фиксируя нарушения на камеры и в актах осмотра.