Ипотечное жилье и аренда: в Госдуме выступили с инициативой по защите прав заемщиков

В рамках обсуждений о правах заемщиков, депутат Госдумы и лидер партии Справедливая Россия Сергей Миронов предложил внести изменения в законодательство, касающиеся аренды ипотечного жилья. По его мнению, банки не должны устанавливать ограничения для заемщиков на право сдачи своих ипотечных квартир в аренду.

Согласно действующей практике, многие кредитные организации включают в своих договорах условия, которые требуют от заемщиков получения предварительного согласия банка на сдачу жилья в аренду или на проживание в нем третьих лиц, включая родственников. Более того, в некоторых случаях за подачу заявки на такое согласие заемщики вынуждены платить дополнительные сборы, что создает дополнительные финансовые нагрузки на уже и без того обремененных кредитом граждан.

При этом стоит отметить, что ипотечная недвижимость уже застрахована за счет заемщика, и такие страховки обеспечивают защиту от основных рисков, связанных с недвижимостью. В связи с этим Сергей Миронов считает, что учреждениям не следует устанавливать дополнительные запреты на распоряжение жильем, которое они уже покрывают страхованием.

Миронов акцентирует внимание на том, что сдача квартиры в аренду - это иногда единственный способ для заемщиков покрывать свои кредитные обязательства. Поэтому он подчеркивает важность того, чтобы заемщики имели свободный доступ к своим активам и могли распоряжаться ими так, как это требуется в их конкретной финансовой ситуации. Учитывая все вышесказанное, он собирается обратиться в Центральный банк России с просьбой пересмотреть текущие практики кредитования и дать заемщикам больше прав в вопросах аренды их ипотечного жилья.