Средняя стоимость аренды жилья в РФ начала расти

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России в июле составила 22,5 тыс. рублей в месяц, увеличившись на 3,3%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». По словам экспертов, тренд на увеличение стоимости аренды начался еще в мае и продолжается до сих пор. Динамику обеспечивает не только активность арендаторов, но и сокращение экспозиции: доля более дорогих лотов растет.

Наиболее выраженный рост средней стоимости однокомнатных квартир за месяц замечен в Омске, где показатель вырос на 9,8%, до 18 тыс. рублей в месяц. В Нижнем Новгороде аналогичная динамика — 7,8%, до 22,2 тыс. рублей в месяц. Что касается Санкт-Петербурга, то там цены на аренду жилья выросла на 7,5%, до 28,8 тыс. рублей, а в Москве на 1,6%, до 43,7 тыс. рублей в месяц.

По словам экспертов, две трети сделок на рынке по-прежнему проходят с дисконтами 5–10%. Но усредненные ценовые показатели растут за счет вымывания недорогих квартир (за 25–30 тыс. рублей в месяц): спрос на них сейчас в два раза превосходит предложение, хотя ставки предложения не меняются. По сравнению с июлем прошлого года интерес арендаторов вырос на 20%.

Кроме того, за год объем предложения квартир в крупнейших городах сократился на 24,6%, в июле относительно июня — на 4,7%. Эксперты связывают динамику с хорошим фоновым спросом. В дальнейшем же специалисты не видят предпосылок для снижения арендных ставок.