Цены на вторичное жилье начали подниматься

Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах РФ за месяц выросла на 0,9%, до 28,4 тыс. рублей за кв. м, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики». Специалисты компании называют такую динамику стабильной: по итогам мая и июня средние цены увеличились на 0,7% за месяц.

Больше всего цены на такую недвижимость выросли в Ростове-на-Дону — на 2,4%, до 116,3 тыс. рублей за кв. м. В Уфе аналогичная динамика составила 2%, до 109,9 тыс. рублей за кв. м. При этом в Нижнем Новгороде средняя стоимость «вторички» за месяц сократилась на 0,4%, до 123 тыс. рублей за кв. м.

В Москве же вторичное жилье сейчас стоит в среднем 305,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц это значение выросло на 0,8%, но от показателя за аналогичный период прошлого года отстает на 2%. Тем не менее объем экспозиции на вторичном рынке столицы остается стабильным.

По словам экспертов, сейчас в России на вторичном рынке наметилось оживление спроса, однако пока цены не сильно меняются. В то же время продавцы теперь согласны сделать скидку потенциальным покупателям в меньшем количестве случаев, особенно если речь идет о ликвидных предложениях. Суммарно же объем экспозиции в крупнейших городах РФ за месяц сократился на 7%, что объясняется как оживлением спроса, так и летним периодом затишья, когда собственники приостанавливают продвижение лотов.

Как считают специалисты, период пикового спроса рынок вторичного жилья уже мог пройти. В частности, поднятие ключевой ставки на какое-то время может «убирать с рынка часть покупателей-ипотечников». С другой стороны, опасения относительно нового повышения могут подстегивать активность в моменте, так как улучшение условий кредитования не предвидится. В дальнейшем же ситуация будет развиваться в зависимости от решений Банка России. Если каких-либо серьезных изменений не произойдет, то в конечном итоге рынок стабилизируется.