Ведущие банки ожидают существенного прироста ипотеки

Ведущие банки ожидают существенного прироста ипотеки в 2023 году. Так, Сбер по итогам августа выдаст рекордный объем — 144,5 тыс. жилищных кредитов на 503 млрд рублей.

По данным сервиса «Домклик», этот показатель станет очередным историческим рекордом. Предыдущий был установлен в июле этого года, когда объем выдач превысил 386 млрд рублей.

«Мы прогнозируем, что объем выдач ипотечных кредитов в августе по сравнению с июлем вырастет на 30%. Всего за восемь месяцев этого года Сбер выдаст более 818 тысяч жилищных кредитов на 2,7 триллиона рублей — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год», — сообщил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи.

Также отмечается рекордный спрос на льготные ипотечные программы Сбера. Так, 66,8 тыс. кредитов на 285,3 млрд рублей россияне оформят в августе по программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT». Объем выдач на 41% превысит показатель июля, когда был установлен предыдущий рекорд.

Резкий спрос на ипотеку фиксируют и в ВТБ. После повышения ключевой ставки ЦБ до 12% на фоне ожидания роста ипотечных ставок произошел скачок спроса на жилищные кредиты. Так, в ВТБ на неделе с 14 по 20 августа он вырос более чем на 40%.

В банке ожидают, что общий спрос на улучшение жилищных условий с помощью ипотеки сохранится достаточно высоким. При этом интерес будет смещаться в сторону программ с господдержкой, которые сейчас позволяют сохранить кредитную нагрузку в части ежемесячного платежа на минимальном уровне.

В ВТБ напомнили, что отчасти похожая тенденция наблюдалась весной 2022 года, когда вслед за резким ужесточением политики Центрального банка ипотечные ставки на вторичку резко выросли. На этом фоне доля господдержки на рынке подскочила более чем в два раза — с 29% в январе до исторических 71% в мае.