Спрос снижается. Аналитики спрогнозировали, что будет с ценами на вторичку

Несмотря на снижение спроса и увеличения объема предложения средние цены на вторичное жилье в РФ в феврале выросли на 1%. При этом аналитики фиксируют увеличение доли сделок с дисконтом, за счет чего цены для реальных покупателей наоборот снижаются, пишет «Коммерсант».

Наиболее заметный рост средних цен на вторичное жилье замечен в Красноярске, где за месяц цена «квадрата» выросла на 2,6%. При этом в Санкт-Петербурге ставки поднялись на 0,5%, а в Москве не изменились вовсе.

В целом же по стране спрос на готовое жилье сократился на 29,4%. И несмотря на то, что выраженного обвала спроса именно в последние два месяца не было, структура рынка несколько изменилась. Сейчас на него выходят покупатели, которые не нашли подходящие варианты в новостройках, а также те, кто рассчитывает на альтернативные сделки.

При этом на рынке вторичного жилья появляется все больше предложений. Только в Москве экспозиция выросла на 23%, в Санкт-Петербурге — на 17,9%, в Краснодаре — на 15,7%. В целом же по России с середины января объем предложения увеличился на 17,5%.

Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение активности и падение цен. По их мнению, накопление предложения на рынке неизбежно приведет к снижению стоимости квартир. Однако резкий рост скидок может привлечь инвесторов.