В Совкомбанке ответили, как рынок жилья переживет конец льготной ипотеки

Льготная ипотека в том или ином виде останется и продолжит поддерживать спрос на рынке первичного жилья в России, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова.

«Программы ипотеки с господдержкой имеют множество измерений. Льготные программы ипотеки могут меняться, но, скорее всего, останутся в том или ином виде на рынке. Это будет поддерживать спрос на первичном рынке во втором полугодии 2024 года, где можно будет взять ипотеку на льготных условиях», — сказала аналитик в комментарии Банки.ру.

При этом на вторичный рынок во втором полугодии продолжат давить высокие рыночные ставки по ипотеке, которые уже привели к серьезной просадке спроса. По данным Земляновой, по итогам января — апреля 2024 года выдачи новых ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья снизились на 32% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В целом денежно-кредитные условия в экономике будут оставаться жесткими до тех пор, пока инфляция не начнет устойчиво замедляться, заключила аналитик. 

Инфляция в России на 20 мая составила 8,03% в годовом выражении, подсчитали в Минэкономразвития. В апреле, по данным ЦБ, текущий рост потребительских цен ускорился и в годовом выражении составил 7,8%. Пик инфляции Банк России ожидает летом.

Напомним, что 1 июля заканчивается действие льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая действовала с 2020 года. Также закончится действие «Семейной ипотеки» под 6% в текущем виде, ее условия будут обновлены, рассматриваются варианты повышения ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. В конце 2024 года завершится ипотека для IT-специалистов, сейчас ее можно оформить по льготной ставке 5%.

Основные льготные ипотечные программы скоро завершатся — сейчас самое время ими воспользоваться.