«Лишние души»: коммунальщики составили липовую справку о количестве проживающих в квартире. Жилинспекция вернула хозяйке 28 тысяч рублей

В Мосжилинспекцию обратилась собственница квартиры, расположенной в центре Москвы. Женщину не устроило то, как ей начисляется плата воду и газ. По словам заявительницы, ее квартира стоит пустой, в ней никто не зарегистрированы и не проживает. Сама она живет по другому адресу. Однако с конца 2016 года управляющая организация стала выставлять повышенные счета за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные на троих проживающих.

Жилищные инспекторы, проверив порядок начисления платы за услуги водо- и газоснабжения, установили, что управляющая организация неправомерно увеличила количество проживающих в квартире на основании оформленного с нарушениями акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. В документе не было ни одной подписи, кроме представителя управляющей организации.

Как должен быть правильно составлен акт о количестве проживающих в квартире?

Согласно пункту 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка.

Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии же с пунктом 56 (2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Пререрасчет «коммуналки» исходя из реального количества проживающих

Мосжилинспекция обязала управляющую организацию провести перерасчет платы за коммунальные услуги «водоснабжение» и «газ» за период с августа 2016 по март 2018 года с учетом одного собственника.

В результате коммунальщики сняли с заявительницы необоснованно начисленный долг в общей сложности 28 тысяч 587 рублей.