Элитное жильё: Москва дает фору австралийским городам
Если верить свежему рейтингу Prime Global Cities Index, (а оснований не верить у нас нет), Москва обогнала австралийские города по показателям роста рынка престижного жилья. Рейтинг Prime Global Cities Index составляется по данным трёх, шести и двенадцати месяцев консалтинговой компанией Knight Frank и основан на показателях рынка продаж престижного жилья, а конкретно — росту стоимости самого дорого (элитного) жилья в каждом конкретном городе списка, что составляет 5% всего рынка жилья городов, вошедших в рейтинг.
Москва едва не оказалась в десятке лучших в мире — на 11 месте, резко поднявшись с 36 места по данным предыдущего отчета. За последние три месяца показатели на рынке московского элитного жилья увеличились на 4,2%, (за последние шесть месяцев — на 6,4%, а за год — на 6,6%.) Санкт-Петербург также состоит в рейтинге, его место также поднялось сравнению с предыдущим отчетом, ( с 41 на 34,) но, в основном за счёт снижения доходности элитного жилья в других городах мира (Показатели Санкт-Петербурга: — (минус) 0,2%, 0,0%, — (минус) 0,7% за последние три, шесть и двенадцать месяцев.
Сидней и Мельбурн потеряли позиции в десятке лучших по показателям роста на рынке мирового престижного жилья. С 6-го (Сидней) и 10-го (Мельбурн) мест, присвоенных им в марте месяце этого года, столицы НЮУ и Виктории опустились на 15 и 17 места.
Показатели роста стоимости элитного жилья Сиднея за последние три месяца — 2,0%, за полгода — 2,9%, за год — 5,7
Мельбурн: 0,5%, 0,6%, 5,4%, соответственно.
Брисбен и Перт оказались на 20 и 23 месте, их позиции также слегка изменились, по сравнению с предыдущим рейтингом, когда Брисбен был на 19 месте, а Перт — на 23.
Показатели элитной недвижимости Брисбена за три, шесть и двенадцать месяцев: 0,3%,0,4%, 3,4% , соответственно.
Показатели Перта: 1,5%, 1,6%, 2,7%.
Австралийские эксперты недвижимости считают, что это очень хорошие показатели для Брисбена и Перта, поскольку в последнее время ажиотажного спроса на элитный рынок жилья этих городов не наблюдалось, но, видимо, тенденции стали смещаться в сторону от традиционно популярных Сиднея и Мельбурна.
На первом месте рейтинга Knight Frank- Гуанчжоу (Китай) , на втором — Сингапур (Сингапур) , на третьем — Мадрид (Испания) .
В десятку лучших также вошли Сан-Франциско, Токио, Эдинбург, Берлин, Кейптаун, Лос-Анджелес, Пекин.
Справка. Компания Knight Frank основана в Лондоне в 1896 году и является крупнейшей независимой международной консалтинговой организацией, предоставляющей своим клиентам услуги на рынке коммерческой и жилой недвижимости.
Если говорить о средней стоимости жилья в Москве - обычная квартира с двумя спальнями (85 метров кв.) стоит порядка 18 млн. рублей или 363 тысячи австралийских долларов, в два раза ниже подобной квартиры в средних по цене районах Сиднея.
http://content.knightfrank.com/research/323/documents/en/prime-global-cities-index-q2-2018-5744.pdf
http://www.knightfrank.com.au/research/prime-global-cities-index-q1-2018-5503.aspx