Кто в доме хозяин? Или как Москва зарегистрировала право индивидуальной собственности на 3088 кв.м общего имущества многоквартирного дома

Предыстория. ВАО. 2004 год. Не справившийся со своими обязательствами инвестор – ООО «Компания Стройиндустрия» оказался не в состоянии выполнить свои обязательства и фактически приостановил строительство жилого дома на ул. Никитинской. В 2006 году права «Стройиндустрии» передаются Префектурой ВАО новому инвестору – ЗАО «СУ-155». В 2007 году дом благополучно завершен строительством, собственники (соинвесторы) получают квартиры и машиноместа в подземном паркинге (на минус двух подвальных этажах дома) и оформляют право собственности на основании судебных актов о признании права… По распоряжению Префекта ВАО не переданные соинвесторам нежилые помещения и машиноместа передаются городу Москве. Как и многие стройки той эпохи, у этого жилого дома распределение объектов недвижимости происходило не по Акту распределения, а на основании решений суда. В качестве способа управления в доме на общем собрании собственников было выбрано товарищество собственников жилья. Но в конце 2015 года случается в подземном паркинге дома «смена власти». Лица, представившиеся сотрудниками Моспаркинг, захватывают КПП на въезде в подземную парковку и далее диктуют свои условия собственникам машиномест. Условие доступа к парковочным местам состоит в том, что каждый собственник заключает с новой управляющей машиноместами компанией (ООО «Моспаркинг») договор на эксплуатацию. И только заключив договор, законные владельцы получают счастливую возможность заезжать на парковку к своему машиноместу. Репортаж можно посмотреть по ссылке: https://youtu.be/PY8xewR4jdEИ ведь, как оказалось впоследствии, мода такая была в 2015-2016 годах: грубым способом захватывать паркинги, в которых доля города была оформлена в хозяйственное ведение ныне ликвидируемого ГУПа «Дирекция гаражного строительства»…. А полиция что? Правильно! Наблюдала за общественным порядком. Лишь бы граждане на митинги не собирались без...