Закон о некоммерческом найме может появиться в январе 2014 года
В случае вступления закона в силу, в Москве разница между рыночной ценой на аренду и ценой на некоммерческий найм может составлять 2-3 раза. Председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заверила, что проект закона принят в первом чтении в конце марта 2013 года и сейчас готовится ко второму чтению
В январе 2014 года может быть закончена работа над федеральным законом по созданию в России сектора некоммерческого жилищного фонда. В случае вступления закона в силу, в Москве разница между рыночной ценой на аренду и ценой на некоммерческий найм может составлять 2-3 раза. В других регионах эта разница будет меньше, отметила Хованская.Председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская заверила, что проект закона принят в первом чтении в конце марта 2013 года и сейчас готовится ко второму чтению. «Необходимо внести дополнения в Жилищный кодекс, Земельный кодекс, Налоговый кодекс РФ», - процитировало РИА Новости слова Хованской.
О некоммерческом найме власти говорят с сентября 2012-го. Предполагалось, что некоммерческий фонд начнет действовать в 2013 году. На эти же сроки было запланировано окончание сроков социального найма, то есть приватизации. Таким образом, лишившись возможности получить в свою собственность квартиру, принадлежащую государству, очередники приобрели бы шанс арендовать жилье по минимальной ставке.
Позже, как сообщал RealEstate.ru, приватизацию продлили. Законопроект о некоммерческом найме было решено доработать - в список потенциальных арендаторов не попали малоимущие граждане — для них законом предусмотрены многолетние очереди на собственное жилье.
Чиновники обещают, что договоры некоммерческого найма жилья будут заключаться с гражданами на срок от трех до десяти лет с преимущественным правом нанимателя заключать их на новый срок. Размер платы за жилое помещение по таким договорам будет выше, чем по договору социального найма, но существенно ниже, чем при проживании на условиях коммерческого найма.
Хованская отметила, что снимать квартиру в некоммерческом фонде сможет любой нуждающийся в улучшении жилищных условий, но у очередников на социальное жилье, вставших на учет до 2005 года будет преимущество.
Депутат предполагает, что рыночные цены на аренду жилья также пойдут вниз, когда число некоммерческих арендных домов существенно возрастет.
Она добавила, что застройщикам жилья для нужд некоммерческого арендного фонда предполагается сделать льготы по предоставлению земли, по налогам, а также ввести целый ряд других стимулирующих мер.