ЖК «Академ-Палас» должен быть сдан до 1 декабря 2014 года

Москва продлила сроки окончания работ на участке по адресу: пр. Вернадского, вл. 78. Объект был заморожен с сентября прошлого года из-за того, что власти долго не выдавали разрешение на строительство

Москва продлила сроки окончания строительных работ по ЖК «Академ Палас» по адресу: пр. Вернадского, вл. 78. Объект был заморожен с сентября прошлого года из-за того, что власти  не продлевали разрешение на строительство.  Как сообщили сегодня  RealEstate.ru в пресс-службе Москомстройинвеста, срок исполнения обязательств ЗАО «ОСК» по комплексной застройке участка продлен до 1 декабря 2014 года.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) согласилась с продлением срока исполнения обязательств ЗАО «Объединенная Строительная Компания» по комплексной застройке земельного участка по адресу: пр. Вернадского, вл. 78 со строительством многофункционального общественно-жилого и выставочно-торгового комплекса и вводом его в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта) до 1 декабря 2014 года.

Согласно решению ГЗК, инвестору также надлежит приступить к строительству детсада на 105 мест и школы на 350 учащихся не позднее 1 мая 2013 года с последующим вводом в эксплуатацию до 1 июля 2014 года. Финансирование строительства данных объектов осуществляется инвестором в полном объеме. После завершения указанных работ оба социальных объекта будут переданы в собственность города.

На ГЗК также было принято решение согласиться с оформлением инвестору Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: проспект Вернадского, вл.78. Согласно утвержденным параметрам, общая площадь объекта составит 170 417 кв. метров, в том числе площадь нежилых помещений - 88 203 кв. метров (торгово-общественные помещения - 24 964 кв. метра; кинозалы - 2 699 кв. метров; пункты питания - 1 680 кв. метров; офисы - 4 654 кв. метра). Проектом предусмотрена парковка на 1 361 машино-место. Максимальная высота зданий комплекса не превысит 120 метров.

На сегодняшний день инвестором построены два жилых дома с нежилыми помещениями (корп. 1 и 2), по которым оформлены Акты частичной реализации в части распределения жилой площади; надземный гараж-стоянка на 290 машино-мест.

Как ранее писал RealEstate.ru, стройка ЖК «Академ-Палас» была заморожена в сентябре 2012 года. Поскольку застройщик не мог оформить градостроительный план земельного участка  (ГПЗУ), а срок действия разрешения на строительство истек 31 декабря 2011 года. Представители столичных властей уверяли, что без оформления ГПЗУ продлить разрешение на строительство невозможно.

Кроме того, деятельностью застройщика заинтересовалась и прокуратура Западного округа столицы. Она проводила проверку компании совместно со специалистами Москомстройинвеста и Мосгосстройнадзора. Столичные власти подозревали застройщика в том, что он заключал предварительные договоры с частными инвесторами (напрямую либо через риэлторские компании), что противоречит 214-ФЗ. Также власти подозревали, что продажи и реклама комплекса продолжалась во время заморозки строительства.

Но застройщик уверял, что в это время он не вел продаж и не рекламировал объект. Кроме того, в ОСК уверяли, что проблемы с документами у них возникли из-за изменений правил согласования в городе Москва (подробнее о позиции застройщика здесь). Уже в декабре 2012 года претензии Москомстройинвеста к ЗАО «ОСК» были сняты. «Руководитель ЗАО «ОСК» представил необходимую документацию в комитет. В свое время не было отчетности, и компания привлекалась к административной ответственности», - сказали корреспонденту RealEstate.ru в Москомстройинвесте.

Кроме того, во время этого конфликта «Академ-Палас» был включен Москомстройинвестом вперечень проблемных объектов. Несмотря на то, что претензии комитета к ЗАО «ОСК» были сняты, сегодня жилой массив также продолжает числиться в списке объектов, где были нарушены права дольщиков.