Власти Москвы надеются получить за год 5 млрд руб. налогов с аренды жилья

Сейчас около 70 % жилищного рынка столицы приходится на сегмент аренды

Как сообщил сегодня заммэра Москвы Андрей Шаронов, сейчас около 70 % жилищного рынка столицы приходится на сегмент аренды. Власти планируют, что декларируемая сумма доходов от сдачи жилья достигнет до 5 млрд рублей в год, сообщили «Ведомости».

Правительство, по словам чиновника, намерено создать легальный рынок аренды жилья. «Прозрачность в отношении арендодателя и арендатора будет полезна для обеих сторон. В Москве создается Международный финансовый центр, и мы должны иметь легальный добротный рынок жилья, чтобы и иностранцы, и россияне, приезжающие в Москву, могли снимать жилье по понятным ценам на понятных условиях», — отмечает Андрей Шаронов.

Как рассказал Максим Решетников, руководитель департамента экономической политики и развития Москвы, сейчас власти приступают к формированию новой законодательной среды для арендаторов и арендодателей. В частности, по его словам, «нужно разработать новый тип договора найма, который обеспечит совершенно иной уровень защиты сторон, с прописанными условиями, ограничением срока выселения, роста цены, как это существует на Западе». Подобный договор, защищающий права нанимателя, станет мотивацией для заключения прозрачных договоров и легализации рынка аренды.

Ранее RealEstate.ru сообщал, что власти Москвы рассматривают несколько вариантов решения проблемы нелегальной аренды. Одним из первых таких решений стали рейды осенью 2012 года. Правда, результат от них оказался ничтожным. Если в 2011 году заплатило налоги всего 7,5 тысяч человек, то в 2012 – 15 тысяч. При этом в Москве сдается в аренду не менее 300 тысяч квартир.

Позже был предложен вариант налогового вычета для арендаторов. По словам руководителя управления налогообложения ФНС Дмитрия Григоренко, арендаторы жилья будут заинтересованы в том, чтобы информировать налоговую службу о жилье, которое сдается в аренду. Но сложно представить, как арендатору можно будет доказать факт передачи денег, если не были получены расписки и подтверждения.

Наконец, Минрегион предложил снизить до 6 % налог для владельцев квартир, которые приобрели патент на аренду жилья.

О том, какие сегодня есть варианты по уплате налогов с аренды RealEstate.ru писал в рубрике «Аренда жилья».