Агентства недвижимости ожидают стагнацию на рынке в ближайшие месяцы

До конца года на рынке недвижимости произойдет "заморозка" цен на фоне объявленной в России мобилизации. Такой прогноз "Газете.Ru" дал совладелец девелоперской группы "Родина" Владимир Щекин. В компаниях "Метриум" и "Инком-недвижимость" подтвердили, что цены на недвижимость останутся на текущем уровне в ближайшее время.

"Спрос на массовые новостройки может сократиться на фоне мобилизации, особенно в небольших городах. Сегменты класса "бизнес" и выше скорее всего сохранят большую часть потенциальных клиентов. На этом фоне цены действительно уже не будут расти, как мы наблюдали это последние два года. Наиболее вероятный сценарий – стагнация цен до конца года. То есть они либо вовсе не будут увеличиваться, либо продолжат расти на уровне инфляции в наиболее ликвидных новостройках и локациях", - рассказал Щекин.

Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка уверена, что в ближайшее время цены на недвижимость останутся на том же уровне. По ее словам, если мобилизованных приравняют к контрактникам, уровень заработной платы повысится. Это может привести к тому, что призванные на службу, захотят решить жилищный вопрос.

"Однако в любом случае на существенное падение цен даже при снижении спроса из-за эмиграции и участии трудоспособных мужчин в СВО рассчитывать не стоит. В ближайшее время стоимость недвижимости останется в том же коридоре, что и сейчас", - подытожила Коркка.

Руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов также считает, что средняя цена квадратного метра будет оставаться пока на прежнем уровне или с незначительными колебаниями.

"Кардинальных изменений не будет ни до конца года, ни тем более в следующем месяце. Цена сделки будет регулироваться дисконтом, в среднем в диапазоне 10–20-% в зависимости от качественных характеристик объекта", - уточнил он.

По данным "Инком-недвижимость", усредненная цена квадратного метра на вторичном рынке жилья старой Москвы сейчас составляет 281,9 тыс. рублей. В новостройках "квадрат" сегодня стоит 353,9 тыс. рублей.