«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

18.04.2024 15:37

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир. В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции. Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей. На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей. Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей. Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК». По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей. «Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области». Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ	Средняя цена кв. м. в марте 2024 года, тыс. руб.
1	▬	Молжаниново	Молжаниновский	474	7,8%	258,9
2	▲	Лучи	Солнцево	329	5,4%	375,9
3	▼	Люблинский парк	Люблино	282	4,6%	278,8
4	▲	Level Южнопортовая	Печатники	248	4,1%	341,2
5	▲	Плеханова 11	Перово	239	3,9%	357,5
6	▲	Метроном	Метрогородок	194	3,2%	322,6
7	▲	Алтуфьевское 53	Алтуфьевский	178	2,9%	288,8
8	▼	Level Нижегородская	Нижегородский	169	2,8%	329,6
9	▼	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	161	2,7%	373,8
10	▲	Руставели 14	Бутырский	158	2,6%	407,3
11	▲	Большая Академическая 85	Тимирязевский	152	2,5%	306
12	▼	Никольские луга	Южное Бутово	148	2,4%	218,2
13	▼	Holland Park	Покровское-Стрешнево	135	2,2%	378,7
14	▲	1-й Измайловский	Гольяново	133	2,2%	333,9
15	▬	Амурский парк	Гольяново	133	2,2%	342,2

Партнёры Smi24.net

Добавить объявление

Москва

Продаются игровые автоматы гаминатор FV623

Москва

Сепараторы для растительных масел и животных жиров в Москве

Москва

Требуются 30 единиц самосвалов на перевозку грунта по Москве и Мо

Москва

Golden Gate

Все новости за 24 часа

Ru24.pro

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Новые вызовы и обеспечение технологического суверенитета квалифицированными кадрами обсудили в Москве

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

В РМАТ ПРОШЕЛ I БИЗНЕС-ФОРУМ ВЫПУСКНИКОВ РМАТ 1999-2023 ГОДА ВЫПУСКА, ПОСВЯЩЕННЫЙ 55-ЛЕТНЕМУ ЮБИЛЕЮ АКАДЕМИИ

Life24.pro

Более 500 человек посетили «Ночь музеев» в Ставропольской краевой психиатрической больнице №1

Азербайджанцев оправдали за убийство спортсмена Евгения Кушнира в Самарской области. Делом заинтересовался глава Следкома РФ А. Бастрыкин

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

ТОП-10 продуктов, необходимых для здоровья щитовидной железы

Today24.pro

UFC plans to be ‘flexible’ in next broadcast rights deal, including potential end to traditional PPV

Precision in Motion: Exploring Baltic Bearing Company-Riga

LIV Golf’s Sergio Garcia misses out on U.S. Open spot, but still has chance to play

AML check crypto

News24.pro

Сон

"Возрождение интереса к народному искусству и ремеслам в современном мире"

В деле об убийстве в Екатеринбурге шестилетнего мальчика появился третий фигурант

Сотрудник Дубненского отдела вневедомственной охраны Главного управления Росгвардии по Московской области встретился с учащимися МОУ СОШ №1

Game24.pro

Five new Steam games you probably missed (May 20, 2024)

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Sea War: Raid 1.131.0

Ua24.pro

Estischool - Школа за британською програмою

Russia24.pro

Воскресшего Иисуса могут дополнительно установить в церквях, вместо черепа.

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о компенсации части затрат на путевки в оздоровительные лагеря в рамках нацпроекта «Семья»

Lipatov Sound заявил о выходе нового трека “Red City”

V Общероссийская конференция «Устойчивое развитие этнокультурного сектора» представит калейдоскоп успешных практик в сфере социального проектирования

News-life

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» помогает В.В. Путину улучшить либо отменить налоги в обществе.

В связи с возгоранием электрички в Подмосковье организована проверка

Глава "Интерроса" анонсировал создание цифровой платформы для формирования запросов на разработку отечественного оборудования

Руководитель Рособрнадзора Музаев рассказал, как пересдать ЕГЭ в 2024 году

Ru24.net

Глава Воскресенска вручил жителям награды от Союза десантников Белогорья

Победители рейтинга среди муниципалитетов по развитию некоммерческого сектора названы в Свердловской области

Родные бьют тревогу: девушку из Ленобласти затолкали в машину и увезли в сторону Москвы

Песков: Запад отвергает диалог по выходу из напряженной ситуации

News.tennis

Теннисист Медведев потеряет место в рейтинге ATP

Экс‑теннисистка Джорджи обвиняется в краже мебели и ковров на €100 тысяч — СМИ

Касаткина, Андреева и Кудерметова — в тройке лидеров в борьбе за звание лучшей теннисистки

Потапова не смогла пробиться во второй круг турнира WTA в Страсбурге

29ru.net

Подмосковная команда «Khimki Power» выиграла путевку в финал Кубка России

Подготовку пляжей и зон отдыха у воды к сезону в Подмосковье завершат до 31 мая

На Ямале прошли квалификационные испытания на право ношения официального геральдического знака отличия сотрудников СОБР Росгвардии (ВИДЕО)

Глава Воскресенска вручил жителям награды от Союза десантников Белогорья

Музыкальные новости

Poisk-music.ru

Балерина Волочкова продолжила участвовать в благотворительных концертах

Волочкова: Загитова терпит нападки за красоту и прямоту

Продвижение Музыки. Раскрутка Музыки. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.

Создание Сайтов. Создание веб сайта. Создание сайта html. Создание сайтов цена. Создание и продвижение сайтов. Создание сайта с нуля. Создание интернет сайта.

Ria.city

В Москве произошла драка с участием 15 человек, двое в больнице

Lipatov Sound заявил о выходе нового трека “Red City”

V Общероссийская конференция «Устойчивое развитие этнокультурного сектора» представит калейдоскоп успешных практик в сфере социального проектирования

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о компенсации части затрат на путевки в оздоровительные лагеря в рамках нацпроекта «Семья»

Rss.plus

Скорая Z помощь» доставила гуманитарный груз из Реутова

Команда «Россети Новосибирск» вышла на #ЗаБег

Активиста Булатова оштрафовали на 50 тысяч рублей за дискредитацию армии

«СВЯТОЙ ЛЕНИН» помогает В.В. Путину улучшить либо отменить налоги в обществе.

Auto.russia24.pro

Неизвестные на черном авто похитили 18-летнюю девушку из ТЦ в Петербурге

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге: «Крым стал одним из основных направлений отдыха для россиян»

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о туристической привлекательности Крыма

В Воскресенске сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в умышленном повреждении чужого автомобиля

Putin.russia24.pro

В Кремле анонсировали переговоры Путина с королем Бахрейна в Москве

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о качественном росте отечественного автомобилестроения

Кремль: Путин 23 мая проведет переговоры с королем Бахрейна в Москве

В Бахрейне назвали цель официального визита короля в Россию

Covid.russia24.pro

Шизофрения и болезнь Альцгеймера: симптомом какой болезни может стать потеря обоняния

Заболеваемость COVID-19 в России выросла почти на 14,7 процента за неделю

Коронавирус FLiRT выявили в России

Немоляева находится в тяжёлом состоянии под наблюдением врачей

Health.russia24.pro

Пациенты больницы принял участие в фестивале

Реанимационное оборудование «Швабе» позволяет лечить новорожденных массой от 500 граммов

Вкусно и безопасно: гастроэнтеролог Садыков назвал 5 продуктов, снижающих холестерин

Новое отделение вызовов врачей на дом открылось в МОЦОМД в Люберцах

Zelensky.russia24.pro

Зеленский объяснил, почему не хочет приглашать РФ на «саммит мира»

Sport.russia24.pro

Бонгонда: стадион и база «Спартака» — мои любимые места в Москве

Клиенты СберСтрахования стали в 1,5 раза чаще приобретать страховки для бегунов

Сотрудница ОМОН "Оплот" приняла участие в костромском забеге «Галичское Заозерье»

Чья компания сильнее всех?

Lukashenko.russia24.pro

Запись от имени Президента Беларуси сделана в книге соболезнований в посольстве Ирана

Person.russian.city

Собянин рассказал о Международном форуме инноваций БРИКС

Сергей Собянин подвел итоги Московской олимпиады школьников

Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин: Колледжи проведут Дни открытых дверей

Ecology.russia24.pro

АО «Транснефть – Дружба» провело экологические акции

Якутия представила цветочную инсталляцию «Мост в будущее» на выставке «Россия» в Москве

Станислав Кондрашов Telf AG: Китай стремиться к экологически чистому производству

Более 600 деревьев высадили в дендропарке Ногинска

29ru.net

В Московской области сотрудниками Росгвардии задержан подозреваемый в краже из магазина

Подготовку пляжей и зон отдыха у воды к сезону в Подмосковье завершат до 31 мая

Глава Воскресенска вручил жителям награды от Союза десантников Белогорья

Песков: Запад отвергает диалог по выходу из напряженной ситуации

Severodvinsk.ws

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Архангельск впервые принял Всероссийские соревнования по танцевальному спорту

Общее дело: в новом сезоне волонтеры продолжат работу по сохранению объектов культурного наследия в Архангельской области

«Северная красота» пусков Плесецка

Sevpoisk.ru

«Дефицитный продукт». В Севастополе малогабаритки стали дороже, Симферополь продемонстировал падение стоимости квадрата

Литературный монолог «По праву памяти», к 105-й годовщине со дня рождения А.С. Крупнякова, советского и российского писателя.

Выставка славянских истоков «В бессмертье уходит всеведенье литер простых»

Театр и Культура, Россия и Дети: 15 мая театр кукол Ульгэр представил спектакль «Мүнгэн мүшэдүүд» в стенах Художественного музея для первых классов гимназии №29 Улан-Удэ

103news.com

Победители рейтинга среди муниципалитетов по развитию некоммерческого сектора названы в Свердловской области

Родные бьют тревогу: девушку из Ленобласти затолкали в машину и увезли в сторону Москвы

Микроавтобус столкнулся с квадроциклом в Подольске

Рябков назвал вбросом обвинения США в запуске Россией противоспутникового оружия

Агрегатор новостей 24СМИ