Подсчитано количество премиальных квартир с террасами в Москве

На первичном рынке премиальной недвижимости Москвы только у 1,5% квартир есть собственные террасы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Группы «Родина».

Совокупный объем предложения на рынке премиальной недвижимости Москвы оценивается в 3,8 тыс. квартир и апартаментов. Он образуется из фондов 40 новостроек. Лишь каждый третий проект (13 комплексов) содержит лоты с террасами. Всего на данный момент на рынке представлено 58 таких квартир.

Половина квартир с террасами относится к трем северо-западным проектам. По 14 лотов выявлено в ЗАО (четыре адреса) и ЦАО (пять адресов). Единственная точка на северо-востоке, где можно купить квартиру с террасой – жилой кластер «Союз» (Ростокино).

В целом, количество лотов с террасами в предложении большинства проектов премиум-класса сводится к единичным экземплярам. Только в трех комплексах состав экспозиции превышает пять единиц.

Стоимость квартир и апартаментов с террасами на столичном рынке варьируется от 50 млн рублей (Мневники) до 2 млрд рублей (пересечение Садового кольца с Ленинским проспектом). В 26 случаях бюджет не выходит за рамки 100 млн рублей. Почти все эти объекты находятся на северо-западе. Цена семи лотов находится в коридоре 100-200 млн рублей. Кроме того, в открытой продаже есть девять квартир, для приобретения которых потребуется сумма от 200 до 300 млн рублей. Свыше четверти от общего объема предложения (16 квартир) стоят более 300 млн рублей.

«Квартиры с террасами – один из наиболее редких форматов высокобюджетной недвижимости, рассчитанный на настоящих ценителей эксклюзива. Они покрывают едва ли 1,5% от валового объема выборки в премиум-сегменте. В настоящее время большинство девелоперов обеспечивают видовые характеристики проектов за счет компактных балконов (2-8 кв. м) или панорамного остекления», – комментирует представитель Группы «Родина» Владимир Щекин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве продали рекордное количество элитных квартир.