Расширение и охват. В какие регионы и для чего выходят застройщики, работающие в Петербурге

Все чаще строительные компании, давно и уверенно работающие в Петербурге и Ленобласти, выходят в другие регионы страны. В этом видят плюсы с разных сторон — для застройщиков это новые рынки с региональными особенностями, новые потребительские запросы, расширение бизнеса, а для покупателей — появление выбора и возможности жить в комфорте, так как нередко в регионах наблюдается дефицит современных, грамотно продуманных девелоперских проектов.Выход в регионы

Одной из причин, по которой федеральные девелоперы выходят в новые регионы, являются более привлекательные условия работы. Как отметил Егор Федоров, коммерческий директор GloraX, например, в регионах более низкий уровень конкуренции по сравнению с двумя столицами. При этом региональные застройщики создают менее качественный продукт, что позволяет федеральным девелоперам с большим опытом и экспертизой предлагать качественное жилье и особенные по наполнению проекты и таким образом аккумулировать отложенный спрос.

— Вторая причина региональной экспансии — это диверсификация бизнеса, на которую сегодня настроены многие компании, — говорит он. — Спрос может распределяться неравномерно, проекты в одних регионах могут быть более успешны с точки зрения спроса, чем в других. Дополнительно идти в регионы застройщиков также побуждает ограниченное количество земельных участков под жилое строительство в Москве и Санкт-Петербурге: здесь мало площадок, особенно под проекты комплексного развития территорий, на которых в последнее время специализируется GloraX, и работать становится сложнее, поэтому мы видим хорошие перспективы для развития в регионах.

Сегодня GloraX представлен в 7 регионах: Санкт-Петербург, Москва, Нижний Новгород, Казань, Ленинградская область, Ярославль и Владимир.

— Региональная экспансия — один из ключевых пунктов стратегии развития Группы «Эталон», которую представили еще в 2020 году, — говорит Юрий Бородин, старший вице-президент по девелопменту Группы «Эталон». — Сегодня мы активно масштабируем бизнес: наиболее долго мы работаем в Санкт-Петербурге и в Московском регионе, а с 2021 года строим и продаем недвижимость в Омске, Тюмени, Казани, Екатеринбурге и Новосибирской области. Планируя выход за пределы столичных регионов, мы в первую очередь рассматривали города-миллионники с высоким потенциалом развития и увеличения платежеспособного спроса на наш продукт. Сегодня мы строим сразу несколько жилых кварталов и даже районов в разных городах России: жилой квартал Shagal в Москве, квартал «Зеленая Река» в Омске, жилой район Солнечный в Екатеринбурге. В наукограде Кольцово (Новосибирская область) также вышли на активное строительство крупного жилого объекта.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.