"Этажи": льготная ипотека привела к удвоению стоимости жилья в новостройках РФ
В большинстве крупнейших российских городов с момента запуска программы льготной ипотеки в апреле 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась более чем в два раза. Об этом пишет газета "Известия" со ссылкой на данные федеральной компании "Этажи".
Как отмечает директор компании Ильдар Хусаинов, льготная ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и стимулировала наращивание объемов жилищного строительства в стране. Однако существенный разрыв в ставках на новостройки и вторичное жилье привел к дисбалансу цен на рынке недвижимости.
По подсчетам "Этажей", в 10 из 16 городов-миллионников России средние цены на первичном рынке жилья с апреля 2020 года выросли более чем вдвое. Лидерами по удорожанию новостроек стали Омск (+180%), Нижний Новгород (+170%), Ростов-на-Дону и Краснодар (+150%), Самара (+140%), Пермь и Уфа (+130%), Челябинск (+120%), Волгоград и Казань (+100%).
В Москве и Санкт-Петербурге за этот период новостройки подорожали на 70% и 90% соответственно. В целом по России средняя цена "квадрата" на первичном рынке увеличилась в 1,9 раза - с 67 778 рублей в апреле 2020 года до 128 200 рублей на апрель 2024-го.
В "Этажах" отмечают, что в преддверии потенциального завершения льготных программ с июля 2024 года застройщики заинтересованы в снижении издержек и создании более доступного жилья. Гендиректор комбината "Винзер" Денис Жалнин указал на тренд по сокращению сроков строительства, использованию более дешевых отделочных материалов и борьбе с "лишними" квадратными метрами.
До этого спрос на микроквартиры подстегнули спрос на один вид недвижимости в России.