Специалисты МосгорБТИ получили свыше 100 заявлений о переводе садовых домов в жилые
Специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) получили более 100 заявлений о переводе садовых домов в жилые с 2022 года. Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По словам министра, оценку технического состояния садового дома выполняют в два этапа.
«В рамках предварительного осмотра анализируют расположение объекта и проверяют, входит ли он в зону с особыми условиями использования территорий. На втором этапе разрабатывают итоговое заключение по обследованию технического состояния здания. С апреля 2023 года специалисты оформили 124 заключения, 30 из которых уже прошли обсуждение на окружной комиссии и были утверждены. Следовательно, дома признали жилыми», — рассказал Максим Гаман.
По закону садовый дом может быть признан жилым. Такой статус позволяет оформить в нем прописку. В Москве эту процедуру проводят по решению префектуры административного округа, которое принимают на основе заключения окружной межведомственной комиссии. Один из необходимых документов — заключение по обследованию технического состояния объекта. Оно подтверждает соответствие дома требованиям надежности и безопасности.
Кроме того, МосгорБТИ может быть полезно дачникам, чтобы поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, решить разногласия о границах соседних участков и исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН.
«Не все садовые дома можно перевести в жилые. Самая частая причина, из-за которой здание нельзя признать пригодным для проживания, — расположение в зоне подтопления. За год наши специалисты подготовили 28 заключений о несоответствии садового дома установленным требованиям», — отметил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.