Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Май
2024

Финансист Бунегина назвала четыре минуса апартаментов для россиян

Апартаменты стоят на 15-20% меньше, чем квартиры, потому что их обычно строят на более дешевой земле. Но у этого типа жилья есть четыре минуса для россиян, рассказала "Газете.Ru" финансовый консультант и владелец инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина.

"У покупки апартаментов есть свои риски, но здесь важно понять, насколько они актуальны для вас. Юридическая неопределенность - один из минусов: владельцы часто сталкиваются с проблемами регистрации и прописки, поскольку апартаменты не считаются жилыми помещениями", - отметила эксперт.

По ее словам, второй минус - апартаменты невозможно купить в ипотеку на льготных условиях, таких программ для этого формата недвижимости нет. Бунегина уточнила, что базовая ипотечная ставка для апартаментов может достигать 22%, что значительно выше, чем для традиционных жилых помещений (16-17% - "Газета.Ru").

Эксперт сказала, что эксплуатационные расходы на апартаменты могут быть на 15-30% выше, чем стоимость обслуживания и ЖКУ обычной квартиры. А налог на имущество для апартаментов также выше — от 0,5% до 2%, что в разы превышает ставки для жилых помещений.

В то же время апартаменты идеально подходят для организации офисов, студий, салонов красоты или даже небольших мастерских, подчеркнула Бунегина. Это делает их особенно популярными среди предпринимателей, добавила финансист. Она заметила, что многие россияне также рассматривают покупку апартаментов для получения пассивного дохода со сдачи в аренду. В Москве, Санкт-Петербурге и других густонаселенных городах с высокой стоимостью жилья эта стратегия позволит вернуть вложения через относительно короткий период времени, особенно если объекты находятся в локациях с развитой инфраструктурой, заключила эксперт.

ЦБ 26 апреля третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. А это значит, что пока ипотечные ставки в России снижаться не будут.








В РФ разработали систему голосового скрининга для диагностики болезни Паркинсона

В сервисном локомотивном депо «Югра» успешно реорганизован цех по ремонту автотормозного и пневматического оборудования по системе 5S

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога


The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations


Дивеево ..

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

В Курской области мужчина напал на полицейского

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Собянин: создание пяти центров женского здоровья планируется завершить в этом году


В Ассоциации операторов микромобильности высказались о проблеме детей на электросамокатах

Путин назвал Ирину Подносову профессионалом высочайшего класса

СК: в Москве задержали главреда Telegram-канала Baza Глеба Трифонова

Осквернение мемориала и кража продуктов. Литовский националист получил 23 года.


Александр Бублик получил хорошую новость от ATP после завоевания титула

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.

Александрова покинула турнир в Гамбурге, не дойдя до полуфинала.

Бублик завоевал шестой в карьере титул на уровне ATP


С режиссером Юрием Карой простились в Москве

Круизные компании сообщают об изменении маршрутов теплоходов из-за аварии на Городецком гидроузле

СК: в Москве задержали главреда Telegram-канала Baza Глеба Трифонова

Киностудия Горького отмечает 110-летие: экскурсии, мастер-классы и погружение в магию кино


Музыкальные новости

"Подогреть интерес": в Омске восстановят книжную полку Егора Летова

Sky News: умерший Осборн с 2019 года страдал от травмы позвоночника

Баста устроил гендер-пати посреди концерта

Евродепутат высказался о срыве концерта Гергиева в Италии.


Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн


Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло посетят Казань в новой трэвел-игре «Кто куда» на ТНТ

Роскосмос опубликовал снимок циклона, который обрушился на Москву


Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Движение на участке Филевской линии метро остановили из-за ливней

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой


Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.




Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы


«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи

Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа


Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Два шота для сделки: юрист Трампа рассказал, как пил водку с Лукашенко для освобождения заключенных

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных


Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Собянин рассказал, как Москва заботится о природе при строительстве метро

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными


Киностудия Горького отмечает 110-летие: экскурсии, мастер-классы и погружение в магию кино

СК: в Москве задержали главреда Telegram-канала Baza Глеба Трифонова

Сколько ещё КНДР должна терпеть западную наглость?

Круизные компании сообщают об изменении маршрутов теплоходов из-за аварии на Городецком гидроузле


В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники


В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно


Врач Конрахин посоветовал взять в аэропорт коврик и подушку

Осквернение мемориала и кража продуктов. Литовский националист получил 23 года.

С режиссером Юрием Карой простились в Москве

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал площадкой фестиваля The BOWL














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *