Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Май
2024

«Квартир на рынке становится всё больше, а способных их купить — всё меньше». Подешевеют ли квартиры в Севастополе?

Эксперты компании «Этажи» оценили рост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья в крупнейших городах России за четыре года действия льготной ипотеки с господержкой, которая была запущена в апреле 2020 года, как одна из мер поддержки в период пандемии и с большой вероятностью будет завершена 1 июля текущего года.

Новостройки подорожали вдвое. Источник: iz.ru

«Ипотека с господдержкой поддержала спрос на рынке и обеспечила стимул для наращивания объемов строительства в России, однако, существенная разница в ипотечных ставках на вторичное и первичное жильё привела к дисбалансу на рынке недвижимости. В итоге, средняя цена квадратного метра в новостройках в части городов оказалась выше, чем в готовом жилье», — рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

По подсчётам аналитиков компании, в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза

В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза. В Москве за аналогичный период средняя цена квадратного метра в новостройках выросла в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге в 1,9 раза.

В целом же по России она увеличилась в 1,9 раза: с 67 778 рублей за квадратный метр в апреле 2020 года до 128 200 рублей по итогам апреля текущего года.

Севастополь хоть и не миллионник, но цены растут с космической скоростью – как в новостройках, так и во вторичном сегменте.

Динамика стоимости «квадрата» в новостройках Севастополя по годам. Источник: realtymag.ru/

Нам тоже стало интересно, как росла цена с 2020 года. На тот момент она составляла в среднем 81 955 руб. за квадратный метр.

Текущая динамика показывает отметку 157 315 руб. за кв. м в среднем за «квадрат» в новостройках. То есть фактически динамика роста стоимости квадратного метра жилья в новостройках приблизилась к общероссийской – квадратный метр по стоимости подорожал почти в два раза.

Напомним, что стало триггером роста стоимости квадратного метра. В 2020 году после ковида появилась льготная ипотека, и её не отменяли даже в 2023 году, когда ключевая ставка ЦБ была относительно невысокой — 7,5%, и позволяла сделать обычную ипотеку доступной. В итоге произошёл перегрев рынка из-за высоких темпов выдачи ипотеки, увеличения закредитованных ипотечных заёмщиков и большого разрыва между ценами на первичное и вторичное жильё.

В Севастополе в 2023 году стоимость квадратного метра вторичного жилья по средним ставкам составляла 150 708 руб. за кв. м, а в настоящий момент – 154 981 руб. за год.

То есть разница между стоимостью квартир в новостройках и на вторичном рынке в Севастополе в настоящий момент существует, но она не критичная. В среднем за 2023 год средняя ставка в новостройках составляла 167 315 руб. за квадратный метр.

Какие-то выводы и прогнозы по Севастополю делать пока рано, но в одном можно быть точно уверенными, что спрос на квартиры не падает, хотя увеличение ставки и привело к тому, что квартиры стали покупать реже из-за низкой покупательской способности.

Скоро заканчивается срок льготной ипотеки, и что произойдёт с рынком в дальнейшем, никто не знает. Девелоперы ожидали, что ЦБ снизит ставки уже летом на уровень до 12%, однако в прогнозе, который озвучил регулятор на прошлой неделе говорится, что в 2024 году ставка составит 15–16%, а её снижение отложено на 2025 год.

Тем не менее, севастопольские девелоперы не теряют оптимизма, и продажи открыты в новостройках, а также вторичный рынок имеет все признаки жизнеспособности. Поживём – увидим.








Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине

Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Два дня инноваций: семинар для молодых сотрудников здравоохранения в Астрахани

Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.


Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

The Great Indian Kapil Show: Raghav Chadha reveals telling Parineeti Chopra to manifest he will never become the PM; says ‘Yeh jo bolti hai wo ulta hota hai’


В Курской области прокурор требует компенсацию для рабочего, придавленного погрузчиком

Нагорный Карабах - сторона конфликта в переговорном процессе в рамках Минской группы ОБСЕ. ВИДЕО

стела Освободителям Ростова

HRlink упростил контроль за сроками подписания кадровых документов


«Если бы у Наруто и AC Shadows был ребёнок»: Разбор англоязычной версии Where Winds Meet

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Один год в двадцатилетней истории Marins Москва Пражская

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб


В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Что известно о задержках рейсов в аэропортах РФ 28 июля 2025 года

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде


Пересадка жира для создания идеального лица и тела: вся правда о липофилинге

В Кузбассе проходят торжества в честь празднования Крещения Руси

Книга «365 уличных посланий. Нижний Новгород» выходит в свет

Мария Багреева: павильон «Экономика Москвы» откроется в «Музеоне»


Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

Калина потерпела третье поражение в финале турнира WTA за свою карьеру.

«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня


Экс-футболист «Зенита» отказался от перехода в «Спартак», пишут СМИ

Книга «365 уличных посланий. Нижний Новгород» выходит в свет

Павильон "Экономика Москвы" начнет работу в "Музеоне" 1 августа

Министр Юн Чжон Хо: рейсы Москва - Пхеньян нужны для сотрудничества стран


Музыкальные новости

Роскошный торт и Киркоров: хирург Хайдаров отпраздновал день рождения дочерей

Пресняков назвал главное преимущество Москвы перед Нью-Йорком

Генеральный подрядчик АО "АБЗ-Дорстрой" приступил к монтажу металлоконструкций навеса конечного остановочного пункта "Балканский".

Классика лечит: как Моцарт и Бетховен заменяют таблетки


Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Семь воздушных судов 28 июля прилетают во Владивосток вне расписания

Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти


Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает

Группа Аквилон передала государству первые квартиры


Курс на мечту: «Национальная Лотерея» и РОЛЬФ вручили новый автомобиль победителю розыгрыша в честь запуска «Автомобильной лотереи «РОЛЬФ»

На МКАД авария затруднила движение авто

НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку

ДТП произошло на внешней стороне 26-го километра МКАД


СМИ: Путин на этой неделе отправил США ominous сигнал.

Путин в День ВМФ прибыл на территорию Главного Адмиралтейства в Санкт-Петербурге

Путин поздравил Жапарова с юбилеем подписания декларации о союзничестве.

«Внезапно»: Запад встревожен новым указом Путина


Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.

Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.

Приговор экс-руководителю компании по производству вакцин против ковида был смягчен.



Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Кот-массажист получает 80 тысяч рублей: какую работу доверяют животным


Киевский режим применил все 18 пакетов санкций ЕС

Зеленский настаивает: встреча с Путиным до конца августа с участием Европы

Запад ударил Зеленского по самому больному месту – кошельку: Киев показательно лишили 1,5 миллиардов помощи

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем


Сотрудники Росгвардии обеспечили безопасность футбольных матчей в Москве

Команда столичного управления МЧС России готовится к участию во Всероссийских соревнованиях по пожарно-спасательному спорту

Росгвардия обеспечила безопасность празднования Дня ВМФ и футбольного матча в Москве

Optima Development: Новый сквер и фитнес-клуб


«Беларусь-1»: Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ

Лукашенко получил приглашения от стран Латинской Америки и Азии для визитов.

Лукашенко дал интервью одному из американских СМИ


Собянин: На территории промзоны «Кирпичные улицы» будет создана социнфраструктура

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Собянин поздравил работников центров госуслуг с профессиональным праздником

Сергей Собянин. Главное за день


Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

В Феодосии ликвидировали пожар на площади

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Самолёт совершил первый прямой авиарейс из Москвы в Пхеньян


Экс-футболист «Зенита» отказался от перехода в «Спартак», пишут СМИ

Павильон "Экономика Москвы" начнет работу в "Музеоне" 1 августа

Мария Багреева: павильон «Экономика Москвы» откроется в «Музеоне»

Команда столичного управления МЧС России готовится к участию во Всероссийских соревнованиях по пожарно-спасательному спорту


В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Александр Цыбульский: "С Архангельской области началась история российского флота"


К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


С 1 августа 2025 ЖКХ будет дешевле для всех пенсионеров — вводится полезная льгота

Павильон "Экономика Москвы" начнет работу в "Музеоне" 1 августа

Команда столичного управления МЧС России готовится к участию во Всероссийских соревнованиях по пожарно-спасательному спорту

Прогноз погоды на сегодня, 28 июля














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *