Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Май
2024

Аналитики объяснили, почему самозанятые в недвижимости не всегда хотят становиться предпринимателями

0

В TYMY посчитали, как за три года изменилось распределение пользователей SaaS-платформы, которые получают вознаграждение за рекомендации по ипотеке: физлиц всё меньше, доля самозанятых и ИП растёт. При этом не все самозанятые по достижению лимита годового дохода переходят в ИП, некоторые возвращаются в статус физлица.

В 2022 году доля физических лиц среди верифицированных пользователей платформы TYMY, которые занимались рекомендацией ипотечных продуктов, составляла 50%. Всего 15% регистрировались как самозанятые, 22% имели статус ИП, и 13% были представителями юрлиц (в основном ООО). В 2023 году количество самозанятых выросло — доля таких пользователей составила 21%, 28% пользователей были в статусе ИП, а доля физлиц среди пользователей платформы составила 38%. На юрлица пришлось также 13%.

Проанализировав данные за первые 4 месяца 2024 года, аналитики TYMY констатировали, что количество физлиц снова снизилось — теперь таких верифицированных пользователей на платформе 31%, доли самозанятых и ИП выросли до 25% и 32%, соответственно. На компании в начале 2024 года приходится 12% верифицированных пользователей.

Как отмечает операционный директор TYMY Ольга Бернацкая, изменения в распределении связаны прежде всего с повышением финансовой грамотности специалистов в недвижимости:

— Самозанятость как налоговый статус появилась в российском юридическом поле совсем недавно, в 2020 году. Почти сразу стало очевидно, что для большинства независимых консультантов по недвижимости со средним заработком это один из самых логичных вариантов с оптимальной системой налогообложения. Мы наблюдаем динамику с 2022 года, когда количество верификаций пользователей, которые работают в сегменте ипотеки, на платформе TYMY за год превысило 12 тысяч. С тех пор количество самозанятых существенно выросло. Сейчас в среднем в квартал мы видим приток в 500-600 верифицированных пользователей, которые используют для получения комиссий статус самозанятого. Таким образом люди экономят на налогах с комиссий: ставка у самозанятых составляет в среднем 6%, тогда как физлица платят 13-15% НДФЛ.

Годовой доход у самозанятых, согласно действующему законодательству, не может превышать 2,4 млн руб. Большинство пользователей, которые упираются в лимит, обычно регистрируют ИП, где порог годового лимита для упрощенной системы налогообложения составляет уже почти 266 млн руб., и дальше получают комиссию на платформе как индивидуальные предприниматели. Аналитический центр TYMY регистрирует 15-20 таких переходов в месяц. Существует и обратная динамика: в месяц порядка 10-15 пользователей платформы в сегменте ипотеки возвращаются из статуса самозанятого обратно на физическое лицо.

— Дело в том, что кроме повышения лимитов по обороту статус ИП предполагает более плотное взаимодействие с госорганами: регистрацию, ведение документооборота, бухгалтерии, сдачу отчётности, — рассказывает Ольга Бернацкая. — В сравнении с самозанятостью, где процесс предельно прост и понятен, ИП по-прежнему рассматривается многими людьми как неподъёмная история, которая требует изучения специфических законодательных актов и влечёт дополнительную ответственность. Далеко не все готовы к такому, так что некоторые предпочитают возвращаться в статус физлиц и платить НДФЛ. Впрочем, процент таких переходов очень небольшой, учитывая, что несколько тысяч верифицированных пользователей продолжают работать как самозанятые, и их количество постоянно растёт.

 

Справка о компании

ИТ-компания TYMY занимается разработкой, поддержкой и развитием современных ИТ-продуктов для российского и международного рынков в сегменте FinTech. Компания была основана в 2019 году Алексеем Майстренко, который 15 лет проработал в управлении продажами, из них более 10 лет — в крупнейших финансовых институтах и банках: Soсiete Generale, BNP Paribas, ВЭБ, Rusfinance, Ренессанс кредит. TYMY является резидентом ИНТЦ Воробьевы Горы и Сколково. Выпускник российских акселераторов: Сбер 500, SK Global Camp, Fast Track, MUIV LAB; и международных: Tech export to India, Emerge, Global Pilots, WSL Riyad Bank. Победитель питч-сессии международной технологической конференции EMERGE Istanbul 2023.

Основной продукт TYMY — одноименная SaaS-платформа, технологический инструмент, который позволяет крупному и среднему бизнесу обеспечивать прямые коммуникации с пользователями платформы, быстрый обмен документами и электронное подписание, простые финансовые отношения с пользователями платформы. Для крупных корпораций платформа работает в формате white label. Сегодня SaaS-платформой TYMY пользуются ведущие банки России: Альфа-банк, Росбанк, Сбер, Газпромбанк, Райффайзен, Банк Уралсиб, МКБ и др. На платформе зарегистрировано 324 тыс. пользователей. В месяц через систему документооборота TYMY проходит объём сделок на сумму более $500 млн. Кроме SaaS-платформы в портфель компании TYMY входят программа рекомендаций банковских и финансовых продуктов “Тими агент” и сервис AI-аналитики Find Insight.








Жена Дмитрия Диброва Полина опубликовала первое фото с похудевшим на 20 кг мужем

Только смелым покоряются моря

Время для душевных встреч

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»


Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Buy? Sell? The SF Giants’ case for both scenarios

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along


Туманное утро в Турчасово...

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

ТСМ готовит территорию под реконструкцию ростовского участка трассы М-4


Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror



Только смелым покоряются моря

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»


В центре столицы проходит капитальный ремонт исторического здания, возведенного в стиле неоклассицизма

Суд отказал Никите Джигурде в повторном иске о наследстве

Крупный питон напал на профессионального змеелова в Индии

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?


Леонид Слуцкий почтил память Основателя ЛДПР Владимира Жириновского в День Крещения Руси

В центре столицы проходит капитальный ремонт исторического здания, возведенного в стиле неоклассицизма

Сергей Иванов: Благодаря трассе М12 начали развиваться туристические проекты

Суд рассмотрит иск к актеру Павлу Деревянко о взыскании 14 млн рублей


Радукану вспомнила, как предложила Рыбакиной выступить в парном разряде

Калинская поднялась на 17 позиций в обновленном рейтинге WTA

Калина потерпела третье поражение в финале турнира WTA за свою карьеру.

Александрова уступила и не прошла в третий круг турнира в Монреале.


Самолеты из Москвы в Петропавловск-Камчатский значатся на табло по расписанию

В подмосковных Химках полиция задержала иностранца, пытавшегося ограбить девушку на автобусной остановке

Перевозчик начал распродавать билеты в Москву, Европу и на Восток

В Приамурье увеличилось число «целевиков» в колледжах благодаря федеральному проекту


Музыкальные новости

Оззи Осборна решили похоронить в Бирмингеме 30 июля

Кажетта Ахметжанова: 5 вещей в кошельке, которые блокируют поступление денег

Волосы попортились: что стало с Волочковой после Мальдив

Певец Арсений Бородин заявил, что ему не интересна жизнь Ивлеевой после разрыва


Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

Только смелым покоряются моря

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»


"Спартак" сделал предложение экс-игроку "Зенита" Артуру, но тот отказался

Сергей Собянин назвал инновационные разработки, которые внедрили в Москве

Дорога любви: Жасмин представляет романтичный клип на песню «Ты и я»

Собянин рассказал о тестировании ИИ-системы для диагностики инсульта


Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Культовый BAW 212 уже в России

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей


Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


МЧС: пострадавшие в санатории Кисловодска находятся в состоянии средней тяжести

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

Александрова уступила и не прошла в третий круг турнира в Монреале.

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Собянин: Станция «Достоевская» на Кольцевой линии метро готова на четверть

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин


Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

Возле Геленджика произошел лесной пожар

Кнайсль положительно оценила природоохранные меры в России.

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»


В Курской области успешно завершили тестирование миноискателя-робота.

Жители Карелии столкнулись с проблемой работы сервиса «Почта России»

Леонид Слуцкий почтил память Основателя ЛДПР Владимира Жириновского в День Крещения Руси

Семшов дал прогноз на дерби ЦСКА – «Локомотив»


Туманное утро в Турчасово...

Деревенские прогулки...

Не чайные клиперы

Киноальманах «Север, я люблю тебя» порвал архангельских зрителей


Погода 28 июля: днём до +38

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

В Симферополе состоялась презентация книги об Александре Федорчаке

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки


Гол Фомина на 95-й минуте принёс «Динамо» победу над «Сочи» в матче Кубка России

Запись погони за террористами в "Крокусе" признана вещественным доказательством.

Жители Карелии столкнулись с проблемой работы сервиса «Почта России»

«Спартак» раскритиковали из-за некрасивой ситуации с новым футболистом: «Жалко, что клуб превращается в совхоз»














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *