Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

«Метриум»: Водная артерия № 1 – обзор новостроек вдоль Москвы-реки

0
Берега Москвы-реки интенсивно осваиваются. За прошедшие три года число реализуемых здесь жилых проектов выросло более чем в два раза. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек вдоль Москвы-реки.  Москва-река – крупнейшая водная артерия столицы. Ее длина в пределах мегаполиса составляет 80 км. Ширина реки внутри города меняется от 120 до 200 м. Самая узкая часть находится у Кремля, а наиболее широкая – вблизи Лужников.  Вдоль Москвы-реки на первичном рынке сейчас представлено 36 жилых и апарт-комплексов. Три года назад девелоперы реализовывали здесь всего 16 проектов, то есть на 125% меньше. У Москвы-реки и Яузы на первичном рынке в совокупности реализуется 63 проекта, что в 2,4 раза больше, чем пять лет назад. Это объясняется активным освоением земель рядом с водоемами в мегаполисе. «Любой водоем в мегаполисе является точкой притяжения, и, если есть такая возможность, в его окружении организуются жилые и общественные пространства, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers на Москве-реке). – К счастью, Москва не обделена столь ценным географическим ресурсом, как реки. Развитие премиальных жилых кластеров у воды – это мировая тенденция. При этом важно, чтобы девелопер осознанно подходил к развитию локации, соблюдал баланс жилья и инфраструктуры, а не застраивал все берега жилыми корпусами без какого-либо доступа к социальным и досуговым объектам».  Самый масштабный рекреационный кластер появился на Нагатинском полуострове в экологическом районе, где никогда не было заводов и фабрик. Regions Development, помимо жилья премиум-класса, построила здесь крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», современный пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб с вейк-парком. В перспективе здесь планируется построить еще один – открытый – парк развлечений, а также новый жилой комплекс премиум-класса и гостиницу с фешенебельным сервисом. Благодаря деятельности девелопера Нагатинский полуостров превращается в настоящий престижный курорт.  На берегах Москвы-реки расположено 55 набережных, большинство из которых качественно благоустроены: Саввинская, Лужнецкая, Фрунзенская, Софийская, Шевченко и др. В последние годы рекреационные зоны стали создавать не только городские власти, но и застройщики.  Самая протяженная – 1,5 км – набережная, построенная девелопером, находится в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». В ее создание застройщик инвестировал 448 млн рублей. Эта набережная включает собственную пляжную зону с шезлонгами и рыбацкими мостиками, велодорожки, пешеходный маршрут, альпийские горки, арт-объекты, например, маяк и пешеходный мост в виде пяти соединенных между собой кругов, обширное озеленение.  «Дома на набережных не выходят из моды, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – При этом современная набережная представляет собой не только прогулочную зону у воды, но и многофункциональное развлекательное пространство, где предусмотрены различные сценарии досуга: совместные игры с детьми, занятия спортом, семейные праздники. Новостройки рядом с подобными объектами отличаются повышенной ликвидностью, так как жилье в таких районах пользуется популярностью у всех поколений покупателей – от миллениалов до бэби-бумеров. Особенно популярны редкие набережные, не отделенные от домов проезжей частью».  «Близость к реке всегда делает жилые и апарт-комплексы более привлекательными в глазах клиентов, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Новостройки и проекты реконструкции у Москвы-реки стоят в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на первичном рынке столицы. В пределах мегаполиса реки – одни из главных источников естественной природной среды. Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. Вместе с тем большинство застройщиков берегут экологию, и их проекты гармонично сочетаются с природной средой».  Рейтинг новостроек вдоль Москвы-реки по средней цене
Проект Район / Округ Девелопер Кол-во квартир/ Апартаментов  в продаже Средняя цена кв. м, тыс. руб.
1 Ривер Парк Коломенское Нагатинский Затон / ЮАО Аеон Девелопмент и ГК Ферро-Строй 533 333,9
2 Квартал Домашний Марьино / ЮВАО ГК Самолет 229 377,7
3 City Bay Покровское-Стрешнево / СЗАО MR Group 1079 384,6
4 Wave Москворечье-Сабурово / ЮАО Группа ЛСР 726 407,5
5 Квартал на воде Печатники / ЮВАО ГК Самолет 112 414,5
6 Shagal Даниловский / ЮАО Группа Эталон  372 421,9
7 Инсайдер Даниловский / ЮАО РКС Девелопмент 379 422
8 Nagatino-i-Land Даниловский / ЮАО Группа Эталон 55 422,9
9 Новоданиловская, 8 Донской / ЮАО ГК Самолет 23 430
10 Западный порт Филевский Парк / ЗАО ПИК 1 460,6
11 Forst Даниловский / ЮАО Forma 65 472,4
12 Portland Печатники / ЮВАО Forma 83 477,9
13 Dream Towers Нагатинский полуостров / ЮАО Regions Development 174 486,9
14 Level Нагатинская Нагатино-Садовники / ЮАО Level Group 34 514,9
15 Зиларт Даниловский / ЮАО Группа ЛСР 748 522
16 Wow Даниловский / ЮАО Страна Девелопмент 85 525,8
17 Foriver Даниловский / ЮАО ГК Инград 392 534,1
18 Береговой Филевский Парк / ЗАО Главстрой 230 536,3
19 Rotterdam  Нагатино-Садовники / ЮАО ГК ФСК 150 541,5
20 RiverSky Даниловский / ЮАО ГК Инград 83 571,8
21 Клубный город на реке Primavera Покровское-Стрешнево / СЗАО Стадион Спартак 275 614,2
22 Монблан  Замоскворечье / ЦАО Галс-Девелопмент 93 783,3
23 Balchug Residence Замоскворечье / ЦАО Sminex 5 824,8
24 Opus Даниловский / ЮАО ГК Пионер 41 857
25 Бадаевский Дорогомилово / ЗАО Capital Group 52 1148,4
26 River Residences Бор Хорошево-Мневники (СЗАО) Trophy 26 1074,5
27 Luzhniki Collection Хамовники (ЦАО) ГК Абсолют 90 1274,7
28 Голутвинский 10 Якиманка (ЦАО) Частный девелопер 6 1286,5
29 Savvin River Residence Хамовники (ЦАО) Гардтекс 5 1380,2
30 Космо 4/22 Замоскворечье (ЦАО) Галс-ДевелопментH 25 1600,7
31 Duo Якиманка (ЦАО) Hutton Development 43 2107,9
32 Золотой Якиманка (ЦАО) Capital Group Закрытая информация
33 Annabel’s  Хамовники (ЦАО) Palladio Group 9 2392
34 Саввинская 27 Хамовники (ЦАО) Level Group 12 2586,7
35 Саввинская 17 Хамовники (ЦАО) Level Group 6 2608,7
36 Обыденский № 1 Хамовники (ЦАО) Sminex 6 3497,3







Жена Дмитрия Диброва Полина опубликовала первое фото с похудевшим на 20 кг мужем

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

В ОДКБ им. Н.Н. Силищевой появилось новое оборудование в МРТ-кабинете


Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Bay Area water sports enthusiasts are getting hooked on kayak polo

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along


Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Исторические фантазии и реалии. Часть 5

НПС построит два велопешеходных моста через Москву-реку

Дешевле ₽2,5 млн: в РФ привезли новый 150-сильный кроссовер надежного бренда


Match Fever 1.006.001

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Color Maze Adventure 2.0.0

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok



Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Только смелым покоряются моря


Поменялось всё. Почему жители Мелихово не прочь ходить в школу, где учатся их дети

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Лионель Верде: Аргентинский талант присоединился к ЦСКА на правах аренды

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


Арендаторы начали возвращать сотрудников на удаленку из-за нехватки офисов

Пострадавшему при атаке БПЛА 17-летнему воронежцу сделают несколько операций

Экс-наставник ЦСКА и СКА неприятно удивился на ярославский «Локомотив»

ВЦИОМ: идею создания национального мессенджера одобряют 64% россиян


Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне

Калинская повысила свои позиции на 17 мест в рейтинге WTA

«Легли поздно». Медведев — о походе на концерт The Weeknd с Рублёвым и Хачановым

Рахимова и Блинкова вышли во второй круг турнира WTA в Монреале


Пострадавшему при атаке БПЛА 17-летнему воронежцу сделают несколько операций

ВЦИОМ: идею создания национального мессенджера одобряют 64% россиян

Захарова напомнила Австрии о нейтралитете: 70% против НАТО

Билайн добавил музыкальную нейросеть Suno в тариф "план б."


Музыкальные новости

Светлана Сурганова устроит в Воронеже «летник» с оркестром

Похороны Оззи Осборна пройдут в его родном Бирмингеме 30 июля

Выступлением Burito и фейерверком отметили 30-летие ОРМЕТа в Новоорске. Топ-10 фото

Концерт Егора Крида перенесли из-за низких продаж билетов


Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге


Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

Президент ПКР П.А. Рожков принял участие в церемониях открытия и награждения победителей первого межрегионального фестиваля среди ветеранов боевых действий «Кубок мужества»

Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram.

Собянин рассказал о тестировании ИИ-системы для диагностики инсульта


Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Ускоряя эволюцию автомобильного интеллекта: Группа Geely и StepFun представляют совместную экспозицию на Всемирной конференции по искусственному интеллекту 2025 года

В Москве самым продаваемым автомобилем стал кроссовер Geely Monjaro


Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин проведет встречу с лидером Лаоса


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Косметолог Наталья Рябинова: что такое алопеция и как ее лечить

Врач-стоматолог клиники «Мегастом» Светлана Фролова: из-за чего может появляться боль при надавливании на зуб

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»



Александрова уступила и не прошла в третий круг турнира в Монреале.

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Горожан приглашают на бесплатные тренировки по бегу в 10 округах Москвы

На Национальном «Абилимпикс» в Москве выступят 16 татарстанцев


Ведущий аналитик АПЭК Алексей Громский: «Губернаторам делегируют отладку экономического сотрудничества с дружественными странами»

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией


Собянин inaugurates pedestrian promenade in "Kolomenskoe"

Собянин: в Солнцево и Кузьминках построят жилье по программе реновации

Сергей Собянин. Неделя мэра

Собянин поздравил финалистов чемпионата "Абилимпикс" среди участников СВО


Мэр Северо-Курильска поделился информацией о палаточном городке на Шумшу.

Алтайский госуниверситет возглавил эко-рейтинг российских вузов

«Энергия копилась 70 лет»: опасны ли афтершоки после землетрясения на Камчатке

Кнайсль положительно оценила природоохранные меры в России.


Люди не хотят покидать жилье, а об угрозе ЧП не знали: мэр рассказал, как Петропавловск-Камчатский переживает землетрясение

К повторному прокату "Амели" узнали, как в фильм попал Сталин и герой Достоевского

Арендаторы начали возвращать сотрудников на удаленку из-за нехватки офисов

ВЦИОМ: идею создания национального мессенджера одобряют 64% россиян


Портативный сканер штрих-кодов Heroje C1271 промышленного класса

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

Универсальный ТСД промышленного класса SAOTRON RT-T40

Деревенские прогулки...


В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Хакерские атаки: как защититься от киберугроз

Где отдохнуть с друзьями – Крым в топе направлений на август

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


Петербургские "офисные планктоны" отправятся на удаленку

Экс-наставник ЦСКА и СКА неприятно удивился на ярославский «Локомотив»

Билайн добавил музыкальную нейросеть Suno в тариф "план б."

К повторному прокату "Амели" узнали, как в фильм попал Сталин и герой Достоевского














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *