Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

Какие проекты со вводом в 2024 году лучше всего распроданы

Какие проекты со вводом в 2024 году лучше всего распроданы

В еще реализующихся жилых корпусах «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году распродано 70,9% от всех запроектированных квартир и апартаментов: 42 358 из 59 765 лотов. В 70,7% проектах реализовано более половины от суммарного объема жилья со сроком ввода в 2024 году. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых распроданных комплексах со сдачей в 2024 году по сегментам.

 

Массовый сегмент

Самый востребованный[1] массовый проект со вводом корпусов в 2024 году – ЖК «Аквилон Митино» (Митино, СЗАО) от Группы «Аквилон». Здесь[2] реализовано 99% из 943 квартир. Квадратный метр в жилом комплексе «Аквилон Митино» обойдется в среднем в 307,6 рублей[3].

На втором месте находится ЖК Alia (Покровское-Стрешнево, СЗАО) от Asterus. В этом комплексе распродано 99% из 814 квартир. Квадратный метр в Alia обойдется в среднем 479,6 тысяч рублей.

Третье место занял жилой комплекс «Life Варшавская» (Москворечье-Сабурово, ЮАО) от ГК «Пионер». Здесь реализовано 98% из 923 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Life Варшавская» составляет 415,3 тысяч рублей.

На четвертом месте находится жилой комплекс «Level Селигерская» (Западное Дегунино, САО) от Level Group. В этом ЖК реализовано 96% из 687 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Level Селигерская» – 364,5 тысяч рублей.

Пятое место занял ЖК «Барклая 6» (Филевский Парк, ЗАО) от «ПИК». Здесь распродано 91% – 379 из 418. Квадратный метр в «Барклая 6» обойдется в среднем в 413,3 тысяч рублей.

 

Бизнес-класс

Самый популярный проект бизнес-класса со вводом корпусов в 2024 году – «Событие» (Раменки, ЗАО) от компании «Донстрой». Здесь распродано 99% из 1272 квартир. Квадратный метр в ЖК «Событие» обойдется в среднем в 495 тысяч рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Level Мичуринский» (Очаково-Матвеевское, ЗАО) от Level Group. В этом комплексе распродано 97% из 801 квартиры. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Level Мичуринский» – 444,7 тысяч рублей.

На третьем месте находится «Level Нагатинская» (Нагатино-Садовники, ЮАО) от Level Group. Здесь реализовано 97% из 1005 квартир. Квадратный метр в ЖК «Level Нагатинская» обойдется в среднем в 514,9 тысяч рублей.

На четвертом месте находится ЖК «Level Причальный» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от Level Group. В этом комплексе реализовано 94% из 699 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Level Причальный» составляет 599,6 тысяч рублей.

Пятое место занял жилой комплекс «Павелецкая Сити» (Даниловский район, ЮАО) от MR Group и Level Group. Здесь реализовано 90% из 856 квартир. Квадратный метр в ЖК «Павелецкая Сити» обойдется в среднем в 573,5 тысяч рублей.

«Наиболее продаваемые проекты на первичном рынке отличаются оптимальным соотношением цены и качества, – отмечает Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Причем устанавливать комфортную цену застройщикам помогает, прежде всего, размещение комплексов в развивающихся локациях, применение современных строительных технологий, грамотная финансовая модель. Вместе с тем на качестве проекта никто не экономит. Напротив, в условиях растущей конкуренции девелоперы предусматривают все больше полезных опций. Например, концепция «Павелецкая Сити» сформирована по принципу вертикального города, где есть все необходимое для комфортной жизни: приватный двор с тропой здоровья, детскими и спортивными площадками, лаундж-зоны, пекарня, кафе и рестораны, супермаркеты и службы сервиса. Также в комплексе откроется центр раннего развития на 150 мест».

 

Премиум-класс

Лидер по распроданности среди премиальных проектов со вводом корпусов в 2024 году – апарт-комплекс Verdi (Савеловский район, САО) от Glincom. В проекте распродано 88% из 107 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Verdi составляет 458,7 тысяч рублей.

Второе место занял апарт-комплекс RED7 (Красносельский район, ЦАО) от ГК «Основа». Здесь реализовано 83% из 284 апартаментов. Квадратный метр в RED7 обойдется в среднем в 843,3 тысяч рублей.

«Многие клиенты премиального рынка недвижимости в Москве ждут проекты-события, ломающие привычные шаблоны, – говорит Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Особенно популярны комплексы, органично вписываемые в окружающий городской ландшафт, но в то же время являющиеся смелым архитектурным акцентом в локации. Именно поэтому наш комплекс с момента его анонсирования привлек к себе внимание даже тех, кто интересуется «трофейной» недвижимостью по всему миру.

Концепция ярко-красного комплекса разработана всемирно известным голландским бюро MVRDV, благодаря которой дом прекрасно сочетается с близлежащими памятниками конструктивизма, одновременно выделяясь на их фоне за счет своей выразительной «пиксельной» архитектуры. RED7 стал новой достопримечательностью столицы еще на этапе строительства, привлекая ценителей прекрасного своим необычным силуэтом.

Кроме того, хорошая ликвидность нашего проекта и соответствующая стоимость – одна из самых высоких среди новостроек премиум-класса – обусловлены еще и внутренней «начинкой», включая эксклюзивную отделку общественных зон и отделку «под ключ» от именитых дизайнеров во всех без исключения лотах». 

На третьем месте находится Sole Hills (Мещанский район, ЦАО) от компании «Еврофармакол». Здесь реализовано 82% из 108 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Sole Hills – 695 тысяч рублей.

Четвертое место занял жилой комплекс Victory Park Residence (Дорогомилово, ЗАО) от Ant Development. Здесь распродано 77% из 482 квартир. Квадратный метр в этом ЖК обойдется в среднем в 1,1 млн рублей. 

На пятом месте – апарт-комплекс Chkalov (Басманный район, ЦАО) от Ikon Development. В этом проекте реализовано 76% из 396 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Chkalov составляет 761 тысячу рублей.

 

Элитный сегмент

Самый популярный элитный проект со вводом корпусов в 2024 году – «Поклонная 9» (Дорогомилово, ЗАО) от Ant Development. Здесь распродано 99% из 684 апартаментов. Квадратный метр в «Поклонной 9» обойдется в среднем в 1,2 млн рублей.

На втором месте находится ЖК Woods (Раменки, ЗАО) от AB Development. В данной новостройке реализовано 65% из 54 квартир. Квадратный метр в Woods обойдется в среднем в 1,3 млн рублей.

На третьем месте – апарт-комплекс Armani/Casa Moscow Residences (Якиманка, ЦАО) от Voshod. Здесь распродано 63% из 24 апартаментов. Цены в проекте предоставляются по индивидуальному запросу.

Четвертое место занял проект «Дом с Атлантами» (Таганский район, ЦАО) от «ВМС Девелопмент». В этом жилом комплексе реализовано 58% из 19 квартир. Квадратный метр в «Доме с Атлантами» обойдется в среднем в 2,1 млн рублей.

На пятом месте – апарт-комплекс Kuznetsky Most 12 by Lalique (Мещанский район, ЦАО). Ранее проект реализовывала компания KR Properties, но сейчас по судебному решению он передан в ведение Росимущества. В Kuznetsky Most 12 by Lalique распродано 57% из 61 апартамента. Средняя цена квадратного метра в этом комплексе – 1,4 млн рублей.

 

«Свыше половины корпусов жилых и апарт-комплексов со вводом в 2024 году физлицам распродана более чем на 75%, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это следствие сочетания высокой потребительской активности 2023 года с серьезной конкуренцией на первичном рынке «старой» Москвы, объем предложения на котором превышает 70 тысяч квартир и апартаментов. Но нераспроданные до ввода в эксплуатацию дома не становятся проблемой для девелоперов, ведь в момент получения РВ компании раскрывают эскроу-счета. Кроме того, на готовые новостройки тоже распространяются льготные ипотечные программы».

 

 

[1] По проценту реализации. Аналитики «Метриум» вычли из заявленного запроектированного объема число договоров долевого участия (ДДУ) без учета переуступок только в корпусах, где еще есть предложение от застройщика. В уже сданных в 2024 году корпусах остатком считается актуальный объем предложения.

[2] Речь идет исключительно о корпусах со сроком ввода в 2024 году.

[3] Здесь и далее указаны цены по проектам в целом.








На банкет – в Fish Point Family Resort

Московские врачи провели младенцу сложнейшую операцию на поджелудочной железе

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Türkiye Today: Семья Алиевых приобрела в Турции акции роскошного отеля за 500 млн. евро. Фоторяд


Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along


Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Деревенские прогулки...

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет


Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok



Только смелым покоряются моря

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Культовый BAW 212 уже в России


Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

Двое туристов из Тольятти пострадали в Кисловодске из-за обвала грунта

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек


Рублев покинул топ-10 мирового рейтинга ATP

Александр Бублик посвятил супруге победу на турнире ATP-250 в Кицбюэле

Калинская повысила свои позиции на 17 мест в рейтинге WTA

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне


"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

МЧС: пострадавшие в санатории Кисловодска находятся в состоянии средней тяжести

Детёныш редкого кенгуру валлаби появился на свет в Московском зоопарке

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек


Музыкальные новости

Фёдор Шаляпин женился на 37-летней победительнице шоу «Кондитер»

Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

«За Оззи»: Джонни Депп сыграл песню Black Sabbath и почтил память легенды рока


Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Только смелым покоряются моря


Новый роман, скандалы и поддержка оппозиции: что сейчас с Сашей Бортич

Тройка от «Балтики»: разгром «Спартака» и лидерство «Локомотива»

Песков сообщил об отсутствии переговоров с США по поводу продления ДСНВ

Остался только страх. Пашинян хочет ударить по Москве, но "удавка" сдерживает


Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД


"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

Благотворительная акция ко Всемирному Дню офтальмологии от детских глазных клиник «Ясный Взор»

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин


Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Кнайсль положительно оценила природоохранные меры в России.

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Двое туристов из Тольятти пострадали в Кисловодске из-за обвала грунта

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек

Ефимов: в Москве выдали почти 700 градпланов для образовательных объектов


В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

Деревенские прогулки...

Не чайные клиперы

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей


Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей


В Тулу привезли походную икону с главной святыней Новодевичьего монастыря

СК сообщил о возбуждении уголовного дела из-за обвала скалы в Кисловодске

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

МЧС: пострадавшие в санатории Кисловодска находятся в состоянии средней тяжести














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *