Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

Какие проекты со вводом в 2024 году лучше всего распроданы

Какие проекты со вводом в 2024 году лучше всего распроданы

В еще реализующихся жилых корпусах «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году распродано 70,9% от всех запроектированных квартир и апартаментов: 42 358 из 59 765 лотов. В 70,7% проектах реализовано более половины от суммарного объема жилья со сроком ввода в 2024 году. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых распроданных комплексах со сдачей в 2024 году по сегментам.

 

Массовый сегмент

Самый востребованный[1] массовый проект со вводом корпусов в 2024 году – ЖК «Аквилон Митино» (Митино, СЗАО) от Группы «Аквилон». Здесь[2] реализовано 99% из 943 квартир. Квадратный метр в жилом комплексе «Аквилон Митино» обойдется в среднем в 307,6 рублей[3].

На втором месте находится ЖК Alia (Покровское-Стрешнево, СЗАО) от Asterus. В этом комплексе распродано 99% из 814 квартир. Квадратный метр в Alia обойдется в среднем 479,6 тысяч рублей.

Третье место занял жилой комплекс «Life Варшавская» (Москворечье-Сабурово, ЮАО) от ГК «Пионер». Здесь реализовано 98% из 923 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Life Варшавская» составляет 415,3 тысяч рублей.

На четвертом месте находится жилой комплекс «Level Селигерская» (Западное Дегунино, САО) от Level Group. В этом ЖК реализовано 96% из 687 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Level Селигерская» – 364,5 тысяч рублей.

Пятое место занял ЖК «Барклая 6» (Филевский Парк, ЗАО) от «ПИК». Здесь распродано 91% – 379 из 418. Квадратный метр в «Барклая 6» обойдется в среднем в 413,3 тысяч рублей.

 

Бизнес-класс

Самый популярный проект бизнес-класса со вводом корпусов в 2024 году – «Событие» (Раменки, ЗАО) от компании «Донстрой». Здесь распродано 99% из 1272 квартир. Квадратный метр в ЖК «Событие» обойдется в среднем в 495 тысяч рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Level Мичуринский» (Очаково-Матвеевское, ЗАО) от Level Group. В этом комплексе распродано 97% из 801 квартиры. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Level Мичуринский» – 444,7 тысяч рублей.

На третьем месте находится «Level Нагатинская» (Нагатино-Садовники, ЮАО) от Level Group. Здесь реализовано 97% из 1005 квартир. Квадратный метр в ЖК «Level Нагатинская» обойдется в среднем в 514,9 тысяч рублей.

На четвертом месте находится ЖК «Level Причальный» (Хорошево-Мневники, СЗАО) от Level Group. В этом комплексе реализовано 94% из 699 квартир. Средняя цена квадратного метра в «Level Причальный» составляет 599,6 тысяч рублей.

Пятое место занял жилой комплекс «Павелецкая Сити» (Даниловский район, ЮАО) от MR Group и Level Group. Здесь реализовано 90% из 856 квартир. Квадратный метр в ЖК «Павелецкая Сити» обойдется в среднем в 573,5 тысяч рублей.

«Наиболее продаваемые проекты на первичном рынке отличаются оптимальным соотношением цены и качества, – отмечает Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. – Причем устанавливать комфортную цену застройщикам помогает, прежде всего, размещение комплексов в развивающихся локациях, применение современных строительных технологий, грамотная финансовая модель. Вместе с тем на качестве проекта никто не экономит. Напротив, в условиях растущей конкуренции девелоперы предусматривают все больше полезных опций. Например, концепция «Павелецкая Сити» сформирована по принципу вертикального города, где есть все необходимое для комфортной жизни: приватный двор с тропой здоровья, детскими и спортивными площадками, лаундж-зоны, пекарня, кафе и рестораны, супермаркеты и службы сервиса. Также в комплексе откроется центр раннего развития на 150 мест».

 

Премиум-класс

Лидер по распроданности среди премиальных проектов со вводом корпусов в 2024 году – апарт-комплекс Verdi (Савеловский район, САО) от Glincom. В проекте распродано 88% из 107 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Verdi составляет 458,7 тысяч рублей.

Второе место занял апарт-комплекс RED7 (Красносельский район, ЦАО) от ГК «Основа». Здесь реализовано 83% из 284 апартаментов. Квадратный метр в RED7 обойдется в среднем в 843,3 тысяч рублей.

«Многие клиенты премиального рынка недвижимости в Москве ждут проекты-события, ломающие привычные шаблоны, – говорит Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Особенно популярны комплексы, органично вписываемые в окружающий городской ландшафт, но в то же время являющиеся смелым архитектурным акцентом в локации. Именно поэтому наш комплекс с момента его анонсирования привлек к себе внимание даже тех, кто интересуется «трофейной» недвижимостью по всему миру.

Концепция ярко-красного комплекса разработана всемирно известным голландским бюро MVRDV, благодаря которой дом прекрасно сочетается с близлежащими памятниками конструктивизма, одновременно выделяясь на их фоне за счет своей выразительной «пиксельной» архитектуры. RED7 стал новой достопримечательностью столицы еще на этапе строительства, привлекая ценителей прекрасного своим необычным силуэтом.

Кроме того, хорошая ликвидность нашего проекта и соответствующая стоимость – одна из самых высоких среди новостроек премиум-класса – обусловлены еще и внутренней «начинкой», включая эксклюзивную отделку общественных зон и отделку «под ключ» от именитых дизайнеров во всех без исключения лотах». 

На третьем месте находится Sole Hills (Мещанский район, ЦАО) от компании «Еврофармакол». Здесь реализовано 82% из 108 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Sole Hills – 695 тысяч рублей.

Четвертое место занял жилой комплекс Victory Park Residence (Дорогомилово, ЗАО) от Ant Development. Здесь распродано 77% из 482 квартир. Квадратный метр в этом ЖК обойдется в среднем в 1,1 млн рублей. 

На пятом месте – апарт-комплекс Chkalov (Басманный район, ЦАО) от Ikon Development. В этом проекте реализовано 76% из 396 апартаментов. Средняя цена квадратного метра в Chkalov составляет 761 тысячу рублей.

 

Элитный сегмент

Самый популярный элитный проект со вводом корпусов в 2024 году – «Поклонная 9» (Дорогомилово, ЗАО) от Ant Development. Здесь распродано 99% из 684 апартаментов. Квадратный метр в «Поклонной 9» обойдется в среднем в 1,2 млн рублей.

На втором месте находится ЖК Woods (Раменки, ЗАО) от AB Development. В данной новостройке реализовано 65% из 54 квартир. Квадратный метр в Woods обойдется в среднем в 1,3 млн рублей.

На третьем месте – апарт-комплекс Armani/Casa Moscow Residences (Якиманка, ЦАО) от Voshod. Здесь распродано 63% из 24 апартаментов. Цены в проекте предоставляются по индивидуальному запросу.

Четвертое место занял проект «Дом с Атлантами» (Таганский район, ЦАО) от «ВМС Девелопмент». В этом жилом комплексе реализовано 58% из 19 квартир. Квадратный метр в «Доме с Атлантами» обойдется в среднем в 2,1 млн рублей.

На пятом месте – апарт-комплекс Kuznetsky Most 12 by Lalique (Мещанский район, ЦАО). Ранее проект реализовывала компания KR Properties, но сейчас по судебному решению он передан в ведение Росимущества. В Kuznetsky Most 12 by Lalique распродано 57% из 61 апартамента. Средняя цена квадратного метра в этом комплексе – 1,4 млн рублей.

 

«Свыше половины корпусов жилых и апарт-комплексов со вводом в 2024 году физлицам распродана более чем на 75%, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это следствие сочетания высокой потребительской активности 2023 года с серьезной конкуренцией на первичном рынке «старой» Москвы, объем предложения на котором превышает 70 тысяч квартир и апартаментов. Но нераспроданные до ввода в эксплуатацию дома не становятся проблемой для девелоперов, ведь в момент получения РВ компании раскрывают эскроу-счета. Кроме того, на готовые новостройки тоже распространяются льготные ипотечные программы».

 

 

[1] По проценту реализации. Аналитики «Метриум» вычли из заявленного запроектированного объема число договоров долевого участия (ДДУ) без учета переуступок только в корпусах, где еще есть предложение от застройщика. В уже сданных в 2024 году корпусах остатком считается актуальный объем предложения.

[2] Речь идет исключительно о корпусах со сроком ввода в 2024 году.

[3] Здесь и далее указаны цены по проектам в целом.








Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

Стало известно, сколько потратил Лепс на отдых с молодой женой

Звезды тогда и сейчас: как выглядят самые красивые женщины Голливуда

Доктор на старом пожелтевшем снимке


Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


Axenix выводит бизнес-аналитику на новый уровень с ИИ-ассистентами в платформе In.Plan

Нацпроектстрой изготовил уникальное оборудование для столичного моста парус

В МГУ создали ИИ-алгоритм для поиска скрытых форм молекул

«ЭР-Телеком Холдинг» автоматизировал кадровое делопроизводство с помощью HRlink и сэкономил более 50 млн рублей


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android



Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

В Москве подростки жестоко избили юношу из-за долга


Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM


Под Калининградом из-за ливня обрушилась крыша кафе, пострадали две женщины

Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

В Москве готовятся к первому фестивалю вьетнамской культуры

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой


Шаповалов одержал победу на теннисном турнире в Лос-Кабосе.

Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Буассон завоевала свой первый титул в WTA

«Саша забрал корону». ATP отреагировал на триумф Александра Бублика


Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Главный редактор канала «Baza» и его коллега задержаны в рамках уголовного дела

Киностудия Горького отмечает 110-летие: экскурсии, мастер-классы и погружение в магию кино

МВД Кубани: участники ОПГ ответят в суде за организацию незаконной миграции


Музыкальные новости

«Я злая, хотя, тоже женщина»: жена Басты затравила беременную блогершу

Гергиев отреагировал на отмену его концерта в Италии

В сказке были: Джиган на сеновале, IOWA с картины Шагала

Певица Клава Кока стала послом конкурса "Интервидение"


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Аделина Панина: как силой мысли заставить человека написать или позвонить

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»


Аэропорт Пулково будет принимать авиарейсы из Москвы на фоне ограничений

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Провести свой КОНЦЕРТ. Провести концерт в Москве.

Собянин: в Москве работает более 2,3 тысячи шахматных кружков


25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой

На МКАД из-за аварии образовалась пробка длиной в три километра

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня


Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.




После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью


Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


Парк Юрия Лужкова стал ареной для главного события уличного спорта – фестиваля The BOWL

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта


Вячеслав Федорищев и Александр Лукашенко наметили направления развития сотрудничества Самарской области и Беларуси

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске


Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Собянин рассказал, как Москва заботится о природе при строительстве метро


Движение на участке Филевской линии метро остановили из-за ливней

МВД Кубани: участники ОПГ ответят в суде за организацию незаконной миграции

«Желание посеять панику»: в Варшаве призвали поляков покинуть Россию

Протест против закона о поиске экстремистских материалов: в Москве прошли задержания активистов у Госдумы


Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Собянин: Первый участок Рублево-Архангельской линии метро полностью пройден

Архангельская область - не самое перспективное место для трудоустройства

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки


"Гранд сервис экспресс" сообщил о задержках 16 поездов в Крым и из Крыма

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность


«Желание посеять панику»: в Варшаве призвали поляков покинуть Россию

Под Калининградом из-за ливня обрушилась крыша кафе, пострадали две женщины

Главный редактор канала «Baza» и его коллега задержаны в рамках уголовного дела

Высокопроизводительные электродвигатели от компании JackShaft














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *