Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

Спрос на рынке первичной недвижимости после завершения льготной ипотеки может упасть на 40% — эксперт ГК «А101»

0
По словам эксперта, сейчас рассматриваются различные варианты корректировки наиболее популярных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки под 8%. По итогам прошедших месяцев 2024 года именно благодаря семейной программе совершилось порядка 52% ипотечных сделок, еще 29% — с помощью льготной ипотеки.

«В случае, если с июля ухудшатся условия по семейной программе и полностью отменится льготная ипотека под 8%, а ИТ-ипотека будет действовать до конца декабря на действующих условиях, то выдача ипотеки может упасть с доли 90%, которые мы наблюдаем по итогам мая, до 60-70% уже в летние месяцы. Спрос на перечном рынке недвижимости может упасть на 40%. Это существенно скажется на доступности жилья для тех россиян, у которых ипотека фактически стала единственным вариантом решения квартирного вопроса», — говорит Рустам Азизов.

По оптимистичному сценарию — если семейная программа останется без изменений, а госипотека под 8% «разобьется» на адресные программы — выдача ипотеки может сохранить свои позиции на 90% от всех сделок на первичном рынке в России, а в некоторые пиковые месяцы способна достигнуть 95%, полагает эксперт.

По словам Рустама Азизова целесообразно было бы распространить льготную ипотеку на работников социальной сферы: учителей, врачей, сотрудников МЧС и МВД, а также молодых специалистов (до 30 лет), чтобы стимулировать их создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте.

«Таким стимулом может стать “Молодежная ипотека”, которую логично распространить на граждан до 30 лет. Максимальный срок кредитования по такой программе может быть увеличенным, а процентная ставка с учетом субсидии от государства может составить не более 3%. При этом максимальную сумму кредита целесообразно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей, и на уровне 12 млн рублей — для остальных регионов. Первый взнос достаточно установить на уровне 15%», — предлагает эксперт.

При этом, добавляет Рустам Азизов, часть суммы можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам в ЗАГС сразу после регистрации брака в случае заключения брака молодых людей в возрасте до 30 лет. Его оптимальный размер — не менее 500 тыс. рублей.

«В среднем по городам-милионникам России стоимость просторной семейной квартиры находится в пределах 10 млн рублей. В рамках “Молодежной ипотеки” первоначальный взнос в 15%, составит 1,5 млн рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть, для своей квартиры достаточно накопить 1 млн рублей. Сумма кредита получается 8,5 млн, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей. Эта сумма раза в 1,5-2 меньше, чем арендные ставки на жилье в Новой Москве и Петербурге», — рассказал Рустам Азизов.







Коллекция Chanel couture осень-зима 2025

Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке


Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood


Как хакеры обманывают авиацию сегодня

В Балаково зазвучало веселое радио

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Под Орлом автомобиль врезался в земляной вал: водитель в больнице


Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия



Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Культовый BAW 212 уже в России


Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?


Юной фигуристке Евгения Плющенко запретили тренироваться из-за травмы

Модель Лопырева отметила 42-летие в компании мужа, с которым едва не развелась

Великолучанка выиграла бронзу первенства России по велоспорту на шоссе

Московские предприниматели заключили 44,7 тыс. контрактов через торгового бота


«Легли поздно». Медведев — о походе на концерт The Weeknd с Рублёвым и Хачановым

«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня

Теннисистка Калинская после победы в США дала послематчевое интервью с собакой

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале


Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом

"Аэрофлот" отменил 53 рейса из-за кибератаки на IT-инфраструктуру

Полицейские нашли 29 кустов конопли и 302 свертка с марихуаной в подмосковном СНТ

На Воробьевых горах пройдут соревнования по городошному спорту


Музыкальные новости

Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

Актер Калягин назвал работу с Высоцким одним из счастливейших периодов жизни

СТАВРОПОЛЬЕ. Рэпер Баста после концерта в Ставрополе решил открыть там ресторан

Открытие наследственного дела после кончины Григоровича


От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Культовый BAW 212 уже в России

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах


Первый прямой рейс Москва – Пхеньян вылетел из Шереметьево

Адвокат Гаврилова раскрыла, чего добивается семья Тиммы после его смерти

Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

«Бавария» забирает Диаса, защитник «Спартака» уезжает в Португалию. Трансферы и слухи дня


Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД


Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Медицинские справки для школьников в центре ВИТА

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих


Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем

Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.


Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро


В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»

Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы


Дефицит осадков: когда в Москве закончится жара и какой будет погода в августе

Скопируй, но не дословно: как прокачать IT-бренд на опыте лидеров рынка

"Аэрофлот" отменил 53 рейса из-за кибератаки на IT-инфраструктуру

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом


Деревенские прогулки...

Не чайные клиперы

Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины


Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки


На Воробьевых горах пройдут соревнования по городошному спорту

Дефицит осадков: когда в Москве закончится жара и какой будет погода в августе

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом

ББР Банк вошел в ТОП-30 по приросту и ТОП-100 по объему средств физлиц














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *