Инвестор рассказал о новом будущем барнаульского Лесного пруда после создания искусственного участка
Земельный участок на месте барнаульского Лесного пруда появится до конца этого года. Об этом пишет «Толк» со ссылкой на городские власти и компанию-застройщика. Подготовка к работам уже идет – строители очищают территорию от мусора. Инвестор отмечает, что в перспективе реализация этого проекта принесет местным жителям только плюсы – социальную инфраструктуру, благоустройство и т. д.
Формированием искусственного земельного участка площадью 46,1 га для под будущий жилой квартал в акватории Барнаулки занимается компания «МДС-Алтай». Чтобы подготовить проектную документацию для этой непростой площадки застройщик детально исследовал территорию, провел ряд изысканий и прошел через множество экспертиз. Все это потребовало времени – разрешение на создание искусственного земельного участка было получено только в мае этого года. Его, как заявили в администрации Барнаула, выдали на основании большого пакета документов – разрешения от краевого Минприроды, проектной документации, положительного заключения госэкспертизы на уровне региона и экологической экспертизы в Москве.
Глава городского комитета по строительству Антон Воробьев рассказал, что застройщику предстоит не просто создать участок, но и выполнить целый комплекс инженерно-технических мероприятий. Компания расчистит русло Барнаулки, укрепит ее берега, а также снесет дикую поросль, которая, как выразился чиновник, появилась за то время, которое территория не использовалась по назначению.
Руководитель «МДС-Алтай» Виктор Бубенин говорит, что подготовительные работы уже начались. Сейчас специалисты заняты расчисткой территории от мусора, которым оказались завалены заросли. Позже застройщик собирается завезти грунт, чтобы выровнять отведенный участок. Одновременно с этим планируется выполнить ряд работ для понижения грунтовых вод. В частности, строители выполнят спрямление русла Барнаулки, сделают выполаживание и построят подпорную стенку в виде набережной для берегоукрепления. Бубенин отмечает, что несколько лет назад русло Барнаулки здесь уже спрямляли с образованием второго рукава. В результате уровень грунтовых вод понизился до метра. Проект засыпки снизит его еще больше, как заверяет застройщик, обещая, что местным жителям нечего опасаться. «Мы укрепим правый берег и часть левого – со стороны частного сектора, где есть проблемные размываемые участки. Данные работы заложены в проектных решениях», – объяснил Бубенин.
В «МДС-Алтай» отмечают, что создание искусственного участка и его последующая застройка внесут ощутимую лепту в развитие инфраструктуры в масштабах города. Проект упомянутой набережной разработали не только для участка напротив Лесного пруда – он охватывает берег Барнаулки вплоть до проспекта Красноармейского. В случае реализации берег реки могут благоустроить до будущей набережной, проект которой подготовили власти города.
Кроме того, данный инвестпроект способствует расширению дорожной сети. В перспективе рядом появится большая объездная магистраль, которая должна будет разгрузить особо напряженные участки дорожной сети Барнаула. Проект дороги предполагает четырехполосную магистраль, ведущую от окраин Барнаула в Индустриальном районе до Нового моста. «Обходная дорога грузового движения снизит нагрузку и на существующую дорогу по улице Кутузова, по которой будет исключено движение транзитного транспорта – его перенаправят на Мамонтовскую магистраль. Таким образом, будут созданы благоприятные условия для жизнедеятельности граждан, проживающих в поселке Кирова», - раскрыл подробности проекта Антон Воробьев. Эта дорога внесена в новую версию Генплана Барнаула, но ее строительство зависит от результатов поисков источника финансирования.
По словам Воробьева, земельный участок планируют создать уже к концу текущего года, после чего начнутся работы уже непосредственно по инвестпроекту. «Он предполагает строительство комплекса жилых зданий, набережной, парковой зоны, спортивных сооружений и строительство зданий с общественно-деловой функцией», – кратко описал проект чиновник. Только после того, как участок будет готов, будет разработан проект планировки, поэтому о наполнении площадки, как отметил Бубенин, пока говорить рано. Предполагается, что одним только строительством жилья дело не ограничится – наряду с высотками здесь появится детский сад, школа и поликлиника. Согласно нормативу, они будут запроектированы с учетом нужд еще и жителей близлежащего частного сектора.
Несмотря на положительные стороны от будущей реализации инвестпроекта, ряд жителей этого района выражает недовольство по поводу планов застройщика. Некоторые даже просили депутатов разобраться, законно ли создание нового земельного участка. Люди боятся, что проект принесет им подтопления, транспортный коллапс и нанесет вред окружающей среде. О перспективах пробок и подъема грунтовых вод власти и застройщик уже высказались. Что касается опасений за экологическую обстановку, то здесь за инвестора говорит заключение государственной экологической экспертизы, выданное федеральными профильными структурами – Минприроды России и Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. В документе сказано, что проектная документация для создания искусственного земельного участка «соответствует экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды». Эксперты посчитали реализацию проекта возможной, а потенциальное воздействие на среду от этого – допустимым.
Еще одна претензия горожан касалась общественных обсуждений, информация о которых якобы не была в полной мере доведена до людей. Тем не менее в заключении по итогам проведения данной процедуры есть 13 отзывов от граждан – в основном положительных. «Как человек неравнодушный, хотела бы отметить, что проект застройки берега Барнаулки, который рассматривается в мае на вашем сайте, – это перспективный план по развитию Барнаула и хороший задел для получения новых рабочих мест не только в строительной отрасли, но и для архитекторов, для озеленителей, для торговли и производства материалов», – отметила некая Елена Васильева. Кроме того, застройщик даже провел опрос, в котором приняли участие более 230 жителей Булыгино. По словам руководителя компании, эти люди тоже поддержали проект засыпки.