Апартаменты вытеснили квартиры в центре Москвы
В ЦАО Москвы на рынке премиальных новостроек квартиры можно приобрести только в шести из тринадцати уже построенных домов. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики платформы bnMAP.pro и холдинга «РСТИ», добавив, что больше половины предложения в центре столицы приходится на апарт-комплексы.
При распределении предложения по районам наибольший объем по количеству квартир сосредоточен в Пресненском районе. Здесь на реализации находятся три премиальных проекта – дизайнерский дом ELEVEN от холдинга «РСТИ», Capital Towers от девелопера Capital Group и жилой комплекс Lucky от застройщика Vesper. ELEVEN представляет собой небольшой ЖК всего на 90 квартир с премиальным фитнес-центром. Lucky – масштабный проект, состоящий из двух частей – жилой и социокультурной. Жилой комплекс Capital Towers на берегу Москвы-реки состоит из трех небоскребов, имеющих высоту 295 метров.
На данный момент в комплексах к продаже представлен небольшой пул готовых квартир с полной отделкой: 15 лотов в проекте ELEVEN, 19 лотов – в Lucky и 50 лотов в жилом комплексе Capital Towers, отмечают аналитики платформы bnMAP.pro. Общий объем предложения – более 13,5 тыс. кв. метров. Средняя цена предложения в Пресненском районе составляет 1,3 млн рублей за кв. метр.
«Рынок премиальной недвижимости Москвы заметно оживился: с начала прошлого года в продажу поступили лоты в семи проектах с квартирами и апартаментами, – говорит основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. – Однако, несмотря на расширение географии премиальной недвижимости и некоторое размытие границ классов жилья, число готовых проектов в самом престижном округе Москвы – Центральном, ограничено. Спрос на премиальное жилье заметно вырос в последние месяцы, и одной из причин является возможность приобрести готовый высококачественный объект».
«Спрос на рынке по-прежнему преобладает именно на квартиры. Лоты в таких проектах приобретаются на поздних сроках строительства, ближе к вводу проекта в эксплуатацию, и нехватка подобных вариантов на рынке делает их более ликвидными. На сегодняшний день у клиентов, желающих приобрести квартиру в готовом доме или проекте высокой готовности, выбор невелик. Особенно если они ищут жилье клубного формата. В ЦАО таких проектов до 100 лотов всего семь, при этом квартиры можно купить только в трех проектах», – комментирует генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве продали элитных квартир на 96 млрд рублей.