Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

На российском рынке недвижимости случился коллапс: Крым стал исключением

0
В I кв. 2024 зарегистрировано 704,5 тыс. сделок, что на 36% меньше по сравнению с концом 2023.

Это максимальное снижение в первом квартале относительно предыдущего за последние годы, обусловленное эффектом высокой базы, сезонностью, высокими ипотечными ставками и ужесточением условий продаж новостроек.

В компании уточнили, что в первом квартале 2023 года число сделок со вторичкой было на 11% меньше, чем в четвертом квартале 2022 года, в первом квартале 2022 года — на 23% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, в первом квартале 2021 года — на 33% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.

Продажи на вторичном рынке жилья снизились во всех регионах, за исключением Ненецкого и Чукотского округов. Особенно хорошо обвал почувствовали Калмыкия и Дагестан, где сделок стало вдвое меньше. В Крыму зафиксирована околонулевая динамика с уменьшением спроса на 2%.
[image=/uploads/_pages/143508/b937adb74cc2ee4e46acc30866d51987.jpg skrin-3.1_.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/skrin-3.1_.jpg[/image]
[image=/uploads/_pages/143508/5ddbb88a0c396571dafe94edf6857885.jpg skrin-3.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/skrin-3.jpg[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
Впереди планеты всей по количеству сделок Москва и Санкт-Петербург, хотя и там снижение на уровне страны — те же 36%.
В результате I квартал 2024 года оказался самым неудачным с 2018 года. По подсчетам, число сделок снизилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
[image=/uploads/_pages/143508/33767c6ec84ba14a47703fa83c9da8b4.jpeg srkin-1.jpeg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/srkin-1.jpeg[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
На одну новостройку приходится аж 5 сделок на «вторичке» и загородке. Новостройки предпочитают столичные регионы, а вот в отдаленных краях вроде Магадана, Чукотки и Еврейской АО сделки с новостройками вообще на нуле.

Десятка лидирующих регионов по количеству ДКП в I квартале почти идентична топ-10 субъектов РФ по населению. Различий лишь несколько. Вместо Челябинской области и Дагестана, занимающих по численности населения 9-е и 10-е места, в топ-10 регионов по количеству ДКП оказались Самарская область и Крым, по населению занимающие 11-е и 24-е места соответственно.

Таким образом, количество сделок на вторичном рынке очень тесно связано с тем, сколько человек проживает в регионе. Именно для сегмента готового жилья характерна высокая доля сделок, связанных с естественным и миграционным движением населения.

В IV квартале 2023 года список регионов лидеров отличался от нынешнего топа одной позицией: вместо Крыма в нем была Нижегородская область.

В I квартале 2023 года вместо Самарской области и Крыма были Челябинская область и Пермский край.

[image=/uploads/_pages/143508/9ce8db83be1212e1beb33434b35bf105.png 2.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/2.png[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
Относительно IV квартала 2023 года количество ДКП снизилось во всех регионах, кроме Ненецкого и Чукотского АО — в первом субъекте показатель увеличился вдвое, а во втором остался без изменений, но в этих регионах сделок было очень мало — до 200 в месяц. Лишь на 2% снизился спрос в Крыму.
В основном положительная или нулевая динамика была зафиксирована в регионах с небольшим количеством сделок, хотя есть и исключения — например, Крым.

«Рейтинг регионов по количеству ДКП в целом совпадает с рейтингом по численности населения, но есть внутриотраслевые факторы, нарушающие зависимость: развитый рынок новостроек, повышенная доля сделок с ИЖС», — отмечает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

По ее словам, начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, но постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение количества льготных программ приведет к смещению спроса на «вторичку» за счет более низкого уровня цен.








Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Раздвигая горы - к единству и созиданию! Манифест лезгинского народа (письменное обращение, воззвание программного характера)

Зеленая миссия примет участие в международном экоакселераторе

Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


В Фатеже два человека пострадали в ДТП

В Курской области завершается ремонт трассы "Короча-Губкин-Горшечное-Курск-Борисоглебск"

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей

Предрассветная Нёнокса...


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country



Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

МИД РФ заявил о готовности подписать документ о безъядерной зоне в Юго-Восточной Азии

Еще двух полицейских арестовали по делу о журналистах Telegram-канала Baza


Овечкин сыграет в Матче звезд детского хоккейного турнира в Мытищах

Полицейский из Белгорода признал вину во взятках от журналистов Baza

Ваххабиты — кумиры российских мусульман?

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе


Okko, телеканал ТНТ и компания Norm Production приступили к съёмкам нового сериала «Хай, систерс»

Суд запретил выезд экс-владельцу "Домодедово" Каменщику по иску на $57,8 млн

Овечкин примет участие в Матче звезд турнира OviCup в Мытищах

Белоусов проинспектировал внедрение автоматизированной системы управления в зоне СВО


Музыкальные новости

Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет после продолжительной болезни

Sky News: умерший Осборн с 2019 года страдал от травмы позвоночника

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

VK Fest Санкт-Петербург: Детская сцена от PICCOLO и Radio Kids FM вновь покорила сердца юных зрителей!


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen

Мосбиржа начала расчет индекса создания стоимости в рамках инициативы с ЦБ РФ

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


В Москве на видео попало, как самокатчица влетела в авто с правоохранителями

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2


Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: как правильно использовать масло для губ

В московской больнице оказался князь. Его фамилия известна каждому школьнику

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 

«Затрудняет путь в ЕС»: Урсула ждёт от Киева разъяснений по поводу ограничения полномочий НАБУ


«Спартак» - «Балтика»: прогноз + статистика встреч

Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Назначены судейские бригады на матчи 2-ого тура МИР РПЛ

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»


Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


Okko, телеканал ТНТ и компания Norm Production приступили к съёмкам нового сериала «Хай, систерс»

Минюст РФ внес две НПО, связанные с Институтом Сахарова, в список нежелательных

Овечкин примет участие в Матче звезд турнира OviCup в Мытищах

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Овечкин сыграет в Матче звезд детского хоккейного турнира в Мытищах

Ваххабиты — кумиры российских мусульман?

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *