Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

На российском рынке недвижимости случился коллапс: Крым стал исключением

0
В I кв. 2024 зарегистрировано 704,5 тыс. сделок, что на 36% меньше по сравнению с концом 2023.

Это максимальное снижение в первом квартале относительно предыдущего за последние годы, обусловленное эффектом высокой базы, сезонностью, высокими ипотечными ставками и ужесточением условий продаж новостроек.

В компании уточнили, что в первом квартале 2023 года число сделок со вторичкой было на 11% меньше, чем в четвертом квартале 2022 года, в первом квартале 2022 года — на 23% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, в первом квартале 2021 года — на 33% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.

Продажи на вторичном рынке жилья снизились во всех регионах, за исключением Ненецкого и Чукотского округов. Особенно хорошо обвал почувствовали Калмыкия и Дагестан, где сделок стало вдвое меньше. В Крыму зафиксирована околонулевая динамика с уменьшением спроса на 2%.
[image=/uploads/_pages/143508/b937adb74cc2ee4e46acc30866d51987.jpg skrin-3.1_.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/skrin-3.1_.jpg[/image]
[image=/uploads/_pages/143508/5ddbb88a0c396571dafe94edf6857885.jpg skrin-3.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/skrin-3.jpg[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
Впереди планеты всей по количеству сделок Москва и Санкт-Петербург, хотя и там снижение на уровне страны — те же 36%.
В результате I квартал 2024 года оказался самым неудачным с 2018 года. По подсчетам, число сделок снизилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
[image=/uploads/_pages/143508/33767c6ec84ba14a47703fa83c9da8b4.jpeg srkin-1.jpeg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/srkin-1.jpeg[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
На одну новостройку приходится аж 5 сделок на «вторичке» и загородке. Новостройки предпочитают столичные регионы, а вот в отдаленных краях вроде Магадана, Чукотки и Еврейской АО сделки с новостройками вообще на нуле.

Десятка лидирующих регионов по количеству ДКП в I квартале почти идентична топ-10 субъектов РФ по населению. Различий лишь несколько. Вместо Челябинской области и Дагестана, занимающих по численности населения 9-е и 10-е места, в топ-10 регионов по количеству ДКП оказались Самарская область и Крым, по населению занимающие 11-е и 24-е места соответственно.

Таким образом, количество сделок на вторичном рынке очень тесно связано с тем, сколько человек проживает в регионе. Именно для сегмента готового жилья характерна высокая доля сделок, связанных с естественным и миграционным движением населения.

В IV квартале 2023 года список регионов лидеров отличался от нынешнего топа одной позицией: вместо Крыма в нем была Нижегородская область.

В I квартале 2023 года вместо Самарской области и Крыма были Челябинская область и Пермский край.

[image=/uploads/_pages/143508/9ce8db83be1212e1beb33434b35bf105.png 2.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/143508/2.png[/image]
Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным Росреестра
Относительно IV квартала 2023 года количество ДКП снизилось во всех регионах, кроме Ненецкого и Чукотского АО — в первом субъекте показатель увеличился вдвое, а во втором остался без изменений, но в этих регионах сделок было очень мало — до 200 в месяц. Лишь на 2% снизился спрос в Крыму.
В основном положительная или нулевая динамика была зафиксирована в регионах с небольшим количеством сделок, хотя есть и исключения — например, Крым.

«Рейтинг регионов по количеству ДКП в целом совпадает с рейтингом по численности населения, но есть внутриотраслевые факторы, нарушающие зависимость: развитый рынок новостроек, повышенная доля сделок с ИЖС», — отмечает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

По ее словам, начало года для вторичного рынка стало не очень успешным, но постепенно спрос восстанавливается. В среднесрочной перспективе сокращение количества льготных программ приведет к смещению спроса на «вторичку» за счет более низкого уровня цен.








Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Московские врачи провели младенцу сложнейшую операцию на поджелудочной железе

Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года

Эксперт по антиквариату и сервировке Регина ван Влит: как отличить антиквариат от ненужного старья


Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along


Дешевле ₽2,5 млн: в РФ привезли новый 150-сильный кроссовер надежного бренда

Экс-руководителей Ростовского облсуда обвинили в получении взяток

В Балаково зазвучало веселое радио

Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.


Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror



Культовый BAW 212 уже в России

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет


Подросток погиб при взрыве боеприпаса времен ВОВ в многоэтажке в Волгограде

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?


Лекторий в Гостином Дворе: секреты успеха от космонавта и ученых

"Всеинструменты.ру" утвердила дивиденды в размере 1 рубль на акцию.

В Москве завершена подготовка более 28 тысяч жилых домов к новому отопительному сезону.

На Воробьевых горах пройдут соревнования по городошному спорту


«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня

Рублев покинул топ-10 мирового рейтинга ATP

«Легли поздно». Медведев — о походе на концерт The Weeknd с Рублёвым и Хачановым

Радукану вспомнила, как предложила Рыбакиной выступить в парном разряде


"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

Школьники из ЯНАО улучшили свои знания на олимпиадной смене в Подмосковье

Полицейские нашли 29 кустов конопли и 302 свертка с марихуаной в подмосковном СНТ

15 тыс. кустов дикой конопли уничтожили в Кисловодске


Музыкальные новости

Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.

Певица Вика Цыганова призналась, что намерена уйти в монастырь из-за греховности

«За Оззи»: Джонни Депп сыграл песню Black Sabbath и почтил память легенды рока

Желдорреммаш подводит итоги работы за первое полугодие 2025 года


От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Культовый BAW 212 уже в России

В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса


«Россети Центр» повышают надежность работы трансформаторных подстанций в Смоленской области

В УФСИН прошло распределение выпускников ведомственных вузов

Телеведущая Виктория Лопырева опубликовала фото с матерью

Новый роман, скандалы и поддержка оппозиции: что сейчас с Сашей Бортич


Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД


Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Медицинские справки для школьников в центре ВИТА

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи


Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем

Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией


Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин


Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

В Бузулукском бору в эти дни работает смена проекта «Заповедное дело РГО»


Дефицит осадков: когда в Москве закончится жара и какой будет погода в августе

Ефимов: в Москве выдали почти 700 градпланов для образовательных объектов

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

"Аэрофлот" отменил 53 рейса из-за кибератаки на IT-инфраструктуру


Деревенские прогулки...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Не чайные клиперы

Туманное утро в Турчасово...


В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


Песков: Германия активно участвует в нагнетании истеричной русофобии

Станция «Вавиловская» Троицкой линии метро будет открыта в сентябре 2025 года

«Лапки в краске и стиль на поводке»: как прошёл арт-пикник SCOBY & MO и проекта «Сделано в Москве»

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *