Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

Стоит дом построить? Как на Ставрополье растет рынок быстровозводимых домов

0
Построить собственный дом на Ставрополье можно не только относительно недорого, но и быстро. NewsTracker и программа «Бизнес-вектор» выяснили, кто занимается быстровозводимыми домами в регионе, сколько это стоит и нужно ли переезжать из квартиры в свое жилье. За прошлый год на Ставрополье построили почти 1,7 млн кв. м жилья. Из них на многоквартирные дома приходится только 622,6 тыс. кв. м. Оставшиеся 1 млн «квадратов» — это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). То есть частные дома. В 2024 году тенденция сохраняется. Жители региона строят больше своих домов, чем возводится многоквартирного жилья. Как сообщал NewsTracker, за четыре месяца текущего года на Ставрополе сдали 752,6 тыс. кв. м жилой недвижимости, из которых 547,2 тыс. кв. м — это индивидуальные дома. То есть сейчас на отдельные дома приходится 70% всего жилищного строительства края. Мы строили, строили Собственный дом — мечта многих россиян. По данным программы «Бизнес-вектор» на РБК, в среднем на каждого россиянина, который живет в многоквартирном доме, приходится лишь 14 кв. м площади. Не удивительно, что в таких стесненных условиях более трети россиян хочет улучшить свои жилищные условия. Повышение обеспеченности жильем входит и в «национальные цели развития», установленные президентом Владимиром Путиным в его новом «майском указе» 2024 года. Теперь главный показатель для строительной отрасли страны — не общая площадь сданного жилья, а площадь в пересчете на каждого жителя страны. За прошлый год в стране построили 340 тыс. индивидуальных домов. Их стоимость оценивается в 1,7 трлн рублей. Еще 680 тыс. домов было куплено на вторичном рынке за 2,3 трлн рублей. То есть емкость рынка частных домов в стране огромный — 4 трлн рублей. И бизнес понимает это. Только в Ставропольском крае по запросу «каркасные дома» и «быстровозводимые дома» можно найти десятки объявлений. Цены — вполне доступные: от 25 тыс. рублей за квадратный метр и 1,2 млн рублей за весь дом. Самые дешевые варианты — каркасные дома и строения из строганого бруса. Варианты подороже — дома из клееного бруса и SIP-панелей. Самые дорогие дома — из керамических блоков и ЛСТК, то есть легких стальных тонкостенных конструкций. Срок строительства большинства объектов указан «от трех месяцев». Но, конечно, реальные сроки определяются индивидуально. Теоретически же можно управиться в течение лета и заехать в готовый дом. Сколько стоит дом построить? NewsTracker проанализировал открытые данные о компаниях, которые занимаются каркасным домостроением и быстровозводимыми домами. Неожиданно таковых оказалось не много. Дело в том, что этому виду деятельности строго соответствуют лишь два кода ОКВЭД: «Производство сборных деревянных строений» и «Работы по сборке и монтажу сборных конструкций». С таким кодом в крае зарегистрированы лишь девять организаций. Другие компании и предприниматели, которые строят дома, могут использовать общие коды ОКВЭД, такие как «Строительство жилых и нежилых зданий» и другие. Их, разумеется, гораздо больше. В выборку NewsTracker попали следующие компании: ООО «Антек-плюс» (Невинномысск); ООО «Инжспецстрой» (Ставрополь); ООО «Каркасные дома» (Ставрополь); ООО «Крепость» (Ставрополь); ООО «Курортстрой» (ст. Ессентукская); ООО «Мегион» (Георгиевск); ООО «ПМК Глобал билдинг» (с. Кочубеевское); ООО «Профи» (Новоалександровск); ООО «Южстальконструкция» (Ставрополь). Финансовую отчетность за прошлый год показали только пять компаний из девяти. Совокупная выручка этих компаний за 2023 год составила 141 млн рублей. В 2022 году оборот этих же фирм составлял 92,6 млн рублей. То есть за год выручка отрасли увеличилась более чем на 52%. С прибылью прошлый год завершили три компании из пяти. Больше всего удалось заработать ООО «Крепость» — 8,6 млн рублей. На втором месте «Курортстрой» — 2,5 млн, на третьем — ООО «Мегион», 23 тыс. рублей. Компания «Антек-плюс» отчиталась об убытке в 19 тыс., а «Южстальконструкция» — 10 тыс. рублей. Все эти цифры дают лишь весьма отдаленное представление о состоянии дел в частном домостроении региона. Понятно, что мы видим лишь верхушку айсберга. Никакой официальной статистики об объеме рынка на Ставрополье, его игроках и их расценках нет. Эксперты по недвижимости сходятся в одном: индивидуальное строительство, промышленные подходы к возведению частных домов и быстровозводимые конструкции будут набирать популярность. На Ставрополье как в южном регионе с большой курортной зоной это особенно актуально. Краеугольный камень В сфере быстровозводимого домостроения есть и свои проблемы. Например, московская компания «Бэнстрой» готова возвести дом под ключ буквально за месяц. За десять дней на месте будущего здания заливают фундамент. В это время на заводе изготавливают домокомплект — стены, балки, крышу и перекрытия. Бетонные стены сразу делают с каналами для проводки и местами установки розеток и выключателей. Потом все это везут на стройплощадку и собирают еще за девять дней. После подключения к коммуникациям и установки оборудования дом готов к заселению. Так вот самая проблемная часть во всем этом процессе — доставка с завода до места. При стоимости дома 5,2 млн рублей 200 тыс. — это стоимость доставки на расстояние до 20 км от Москвы. С увеличением длины маршрута цена растет пропорционально. «Логистика на сегодняшний день уже не дешевая. Если расстояние более 800 км, то это не рентабельно», — говорит генеральный директор ООО «Бэнстрой» Любовь Титова. Есть и проблемы финансового характера. Ипотечный бум прошлого года почти никак не отразился на строительстве индивидуальных домов. Ведь льготная ипотека рассчитана на квартиры. Застройщики коттеджей как бы остались не у дел: у банков для них нет программ проектного финансирования, а покупатели не могут приобрети такой дом по выгодным ставкам в ипотеку. «Сегодня индивидуальные дома по большей части строятся по договорам подряда. И это большие риски, которые банки не очень охотно хотят финансировать. Сегодня государство создало достаточно серьезные инструменты по льготной ипотеке, но они большей частью работают на многоквартирные дома», — говорит президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин. По словам главы ТПП РФ, выходом могут стать эскроу-счета и распространение банковских продуктов на строителей быстровозводимых домов. Это могло бы способствовать достижению целей, поставленных президентом.







Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

Лермонтовские места: не только Кавказ

Анна Седокова раскрыла, как изменился для неё Майами после смерти Яниса Тиммы

Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.


Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’


Ротация на Интернет Радио. Ротация песни на Интернет радио.

ТСМ готовит территорию под реконструкцию ростовского участка трассы М-4

Сунул нос не в своё дело: серийного нюхателя жоп снова поймали в Калифорнии

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры


Today's Wordle answer for Monday, July 28

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer



Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

В РПЦ объяснили отсутствие маркировки на святой воде в храмах

Культовый BAW 212 уже в России


От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Больше 36 тысяч хвостатых путешественников проехали в 2025 по ОЖД без хозяев

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


Спорт – важный элемент адаптации вернувшихся с СВО

Модель Лопырева отметила 42-летие в компании мужа, с которым едва не развелась

В Киргизии запретили доступ к сайтам с порно

Московские предприниматели заключили 44,7 тыс. контрактов через торгового бота


Радукану вспомнила, как предложила Рыбакиной выступить в парном разряде

«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня

Калинская поднялась на 17 позиций в обновленном рейтинге WTA

Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?


"Аэрофлот" отменил 53 рейса из-за кибератаки на IT-инфраструктуру

Полицейские нашли 29 кустов конопли и 302 свертка с марихуаной в подмосковном СНТ

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей


Музыкальные новости

Отрыв с Элджеем, тост за бывшего и ковбойские девчонки. Репортаж с Viva Braslav 2025

Классика лечит: как Моцарт и Бетховен заменяют таблетки

Релиз трека. Релиз новой песни. Релиз сингла. Релиз Музыкального альбома.

Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram.


Культовый BAW 212 уже в России

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса


Питчинг Релиза. Отправить релиз на Питчинг.

Первый прямой рейс Москва – Пхеньян вылетел из Шереметьево

Культовый BAW 212 уже в России

В Центральном округе Росгвардии подвели итоги военно-социальной (социальной) работы


ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Где живут и на чем ездят самые аварийные водители России?

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей


Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Медицинские справки для школьников в центре ВИТА

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу

Кто заставил Зеленского предложить России новый раунд переговоров: В Британии показали пальцем


Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском

Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным


Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин


Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»


"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

"Аэрофлот" отменил 53 рейса из-за кибератаки на IT-инфраструктуру

Дефицит осадков: когда в Москве закончится жара и какой будет погода в августе

Полицейские нашли 29 кустов конопли и 302 свертка с марихуаной в подмосковном СНТ


Деревенские прогулки...

Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины


В Севастополе пройдет масштабная выставка картин Александра Дейнеки

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно


Песков: Германия активно участвует в нагнетании истеричной русофобии

«Лапки в краске и стиль на поводке»: как прошёл арт-пикник SCOBY & MO и проекта «Сделано в Москве»

На Воробьевых горах пройдут соревнования по городошному спорту

Станция «Вавиловская» Троицкой линии метро будет открыта в сентябре 2025 года














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *