Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июнь
2024

Стоит дом построить? Как на Ставрополье растет рынок быстровозводимых домов

0
Построить собственный дом на Ставрополье можно не только относительно недорого, но и быстро. NewsTracker и программа «Бизнес-вектор» выяснили, кто занимается быстровозводимыми домами в регионе, сколько это стоит и нужно ли переезжать из квартиры в свое жилье. За прошлый год на Ставрополье построили почти 1,7 млн кв. м жилья. Из них на многоквартирные дома приходится только 622,6 тыс. кв. м. Оставшиеся 1 млн «квадратов» — это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). То есть частные дома. В 2024 году тенденция сохраняется. Жители региона строят больше своих домов, чем возводится многоквартирного жилья. Как сообщал NewsTracker, за четыре месяца текущего года на Ставрополе сдали 752,6 тыс. кв. м жилой недвижимости, из которых 547,2 тыс. кв. м — это индивидуальные дома. То есть сейчас на отдельные дома приходится 70% всего жилищного строительства края. Мы строили, строили Собственный дом — мечта многих россиян. По данным программы «Бизнес-вектор» на РБК, в среднем на каждого россиянина, который живет в многоквартирном доме, приходится лишь 14 кв. м площади. Не удивительно, что в таких стесненных условиях более трети россиян хочет улучшить свои жилищные условия. Повышение обеспеченности жильем входит и в «национальные цели развития», установленные президентом Владимиром Путиным в его новом «майском указе» 2024 года. Теперь главный показатель для строительной отрасли страны — не общая площадь сданного жилья, а площадь в пересчете на каждого жителя страны. За прошлый год в стране построили 340 тыс. индивидуальных домов. Их стоимость оценивается в 1,7 трлн рублей. Еще 680 тыс. домов было куплено на вторичном рынке за 2,3 трлн рублей. То есть емкость рынка частных домов в стране огромный — 4 трлн рублей. И бизнес понимает это. Только в Ставропольском крае по запросу «каркасные дома» и «быстровозводимые дома» можно найти десятки объявлений. Цены — вполне доступные: от 25 тыс. рублей за квадратный метр и 1,2 млн рублей за весь дом. Самые дешевые варианты — каркасные дома и строения из строганого бруса. Варианты подороже — дома из клееного бруса и SIP-панелей. Самые дорогие дома — из керамических блоков и ЛСТК, то есть легких стальных тонкостенных конструкций. Срок строительства большинства объектов указан «от трех месяцев». Но, конечно, реальные сроки определяются индивидуально. Теоретически же можно управиться в течение лета и заехать в готовый дом. Сколько стоит дом построить? NewsTracker проанализировал открытые данные о компаниях, которые занимаются каркасным домостроением и быстровозводимыми домами. Неожиданно таковых оказалось не много. Дело в том, что этому виду деятельности строго соответствуют лишь два кода ОКВЭД: «Производство сборных деревянных строений» и «Работы по сборке и монтажу сборных конструкций». С таким кодом в крае зарегистрированы лишь девять организаций. Другие компании и предприниматели, которые строят дома, могут использовать общие коды ОКВЭД, такие как «Строительство жилых и нежилых зданий» и другие. Их, разумеется, гораздо больше. В выборку NewsTracker попали следующие компании: ООО «Антек-плюс» (Невинномысск); ООО «Инжспецстрой» (Ставрополь); ООО «Каркасные дома» (Ставрополь); ООО «Крепость» (Ставрополь); ООО «Курортстрой» (ст. Ессентукская); ООО «Мегион» (Георгиевск); ООО «ПМК Глобал билдинг» (с. Кочубеевское); ООО «Профи» (Новоалександровск); ООО «Южстальконструкция» (Ставрополь). Финансовую отчетность за прошлый год показали только пять компаний из девяти. Совокупная выручка этих компаний за 2023 год составила 141 млн рублей. В 2022 году оборот этих же фирм составлял 92,6 млн рублей. То есть за год выручка отрасли увеличилась более чем на 52%. С прибылью прошлый год завершили три компании из пяти. Больше всего удалось заработать ООО «Крепость» — 8,6 млн рублей. На втором месте «Курортстрой» — 2,5 млн, на третьем — ООО «Мегион», 23 тыс. рублей. Компания «Антек-плюс» отчиталась об убытке в 19 тыс., а «Южстальконструкция» — 10 тыс. рублей. Все эти цифры дают лишь весьма отдаленное представление о состоянии дел в частном домостроении региона. Понятно, что мы видим лишь верхушку айсберга. Никакой официальной статистики об объеме рынка на Ставрополье, его игроках и их расценках нет. Эксперты по недвижимости сходятся в одном: индивидуальное строительство, промышленные подходы к возведению частных домов и быстровозводимые конструкции будут набирать популярность. На Ставрополье как в южном регионе с большой курортной зоной это особенно актуально. Краеугольный камень В сфере быстровозводимого домостроения есть и свои проблемы. Например, московская компания «Бэнстрой» готова возвести дом под ключ буквально за месяц. За десять дней на месте будущего здания заливают фундамент. В это время на заводе изготавливают домокомплект — стены, балки, крышу и перекрытия. Бетонные стены сразу делают с каналами для проводки и местами установки розеток и выключателей. Потом все это везут на стройплощадку и собирают еще за девять дней. После подключения к коммуникациям и установки оборудования дом готов к заселению. Так вот самая проблемная часть во всем этом процессе — доставка с завода до места. При стоимости дома 5,2 млн рублей 200 тыс. — это стоимость доставки на расстояние до 20 км от Москвы. С увеличением длины маршрута цена растет пропорционально. «Логистика на сегодняшний день уже не дешевая. Если расстояние более 800 км, то это не рентабельно», — говорит генеральный директор ООО «Бэнстрой» Любовь Титова. Есть и проблемы финансового характера. Ипотечный бум прошлого года почти никак не отразился на строительстве индивидуальных домов. Ведь льготная ипотека рассчитана на квартиры. Застройщики коттеджей как бы остались не у дел: у банков для них нет программ проектного финансирования, а покупатели не могут приобрети такой дом по выгодным ставкам в ипотеку. «Сегодня индивидуальные дома по большей части строятся по договорам подряда. И это большие риски, которые банки не очень охотно хотят финансировать. Сегодня государство создало достаточно серьезные инструменты по льготной ипотеке, но они большей частью работают на многоквартирные дома», — говорит президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин. По словам главы ТПП РФ, выходом могут стать эскроу-счета и распространение банковских продуктов на строителей быстровозводимых домов. Это могло бы способствовать достижению целей, поставленных президентом.







Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»

Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Гордости Angsana Velavaru


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Félix Auger-Aliassime

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Axenix и RightStep стали партнерами в области комплексной цифровизации промышленных предприятий

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Предрассветная Нёнокса...


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Еще двух полицейских арестовали по делу о журналистах Telegram-канала Baza

МИД РФ заявил о готовности подписать документ о безъядерной зоне в Юго-Восточной Азии


На востоке Москвы автомобили раздавило деревьями при ливне

Овечкин сыграет в Матче звезд детского хоккейного турнира в Мытищах

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Суд продлил домашний арест блогеру Лерчек по делу о выводе 250 млн рублей


Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года

Циципас завершил сотрудничество с Иванишевичем и извинился перед отцом за увольнение

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025


Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче

Ваххабиты — кумиры российских мусульман?

Специалисты «Тверьэнерго» продолжают работать в режиме повышенной готовности

Суд продлил домашний арест блогеру Лерчек по делу о выводе 250 млн рублей


Музыкальные новости

Брошенный женой Никита Пресняков круто изменил имидж

Полина Гагарина открыла официальную часть VK Fest в Москве

Расторгуев с «Конем» и новый рекорд России. Итоги VK Fest 2025

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


Квалификационные испытания на право ношения знака отличия полицейского спецназа Росгвардии завершились в Подмосковье (видео)

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

One Target подтверждает лидерство в индустрии: успехи в XI рейтинге Technology Index от AdIndex 2025

"Выездные мастер-классы" Межвузовского Чемпионата КВН Санкт-Петербурга


Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Москве на видео попало, как самокатчица влетела в авто с правоохранителями


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России

В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: как правильно использовать масло для губ


«Затрудняет путь в ЕС»: Урсула ждёт от Киева разъяснений по поводу ограничения полномочий НАБУ

Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 


"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала


Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Полицейский из Белгорода признал вину во взятках от журналистов Baza


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Тематическая сфера «Домашние питомцы» появилась в проекте «Город идей» — Сергунина

МИД РФ заявил о готовности подписать документ о безъядерной зоне в Юго-Восточной Азии

Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче

Суд продлил домашний арест блогеру Лерчек по делу о выводе 250 млн рублей














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *