Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июль
2024

Эксперт рассказал про темп подорожания новостроек в столице до конца 2024 года

0

Во второй половине 2024 года столичные новостройки ежемесячно в среднем будут дорожать примерно на 0,5-1,5%, сообщил РИАМО руководитель департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Роман Поручик.

«Предполагаю, что ситуация с ценами на первичном рынке Москвы и Подмосковья во второй половине 2024 года будет развиваться разнонаправленно. Сначала, сразу после первого июля, когда окончательно перестанет работать программа льготной ипотеки, нас ожидает небольшой по времени период стагнации и корректировки цен. Затем новостройки начнут медленно дорожать, в среднем в зависимости от стадии строительства примерно на 0,5-1,5% в месяц», – сказал Поручик.

Он добавил, что к концу года они прибавят в цене на 3-5%. В отдельных проектах рост цен может быть до 10%.

«Больше будут дорожать новостройки на старте продаж при условии выхода на рынок с хорошими ценами и хорошим проектом. ЖК, находящиеся на более высокой стадии готовности, могут дорожать меньше, так как их стоимость, как правило, уже соответствует рыночной в данной локации», – рассказал специалист.

Поручик предположил, что совсем скоро появится немало новых инструментов стимулирования продаж на первичном рынке от застройщиков и банков.

«По формату это могут быть рассрочки, отсрочки на выплату первоначального взноса, фиксированные ипотечные ставки до 10% на 2-3 года кредита до момента возможного снижения ключевой ставки. Все это поможет сохранить спрос на новые квартиры», – отметил эксперт.

На его взгляд, стимулировать спрос могли бы новые реально работоспособные программы трейд-ин на первичном рынке. В настоящий момент такие программы существуют, но их условия нельзя назвать интересными для покупателей.

«Многие застройщики при оценке квартиры закладывают прибыль и возможные риски на уровне 30% от рыночной стоимости объекта, что делает такой инструмент невыгодным. При правильной оценке рынка и профессиональном подходе к реализации объекта недвижимости, можно работать в рамках 7-12% маржинальной прибыли», – резюмировал специалист.

Он заключил, что это позволит сильно увеличить количество подобных сделок и начать зарабатывать на данном сегменте, а не проводить единичные операции с комиссией в 20-25%.








Время для душевных встреч

Коллекция Balenciaga осень-зима 2025/26

Ночные перекусы в отпуске: доктор Садыков о том, как они влияют на микрофлору и вес

Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке


Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat


Экс-руководителей Ростовского облсуда обвинили в получении взяток

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Орловские спасатели обезвредили артиллерийский снаряд

Календарь мошенника: как фишеры используют праздники для кражи данных


Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Five Nights at Freddy's 2 movie gets its first full trailer for Comic-Con, promising even more animatronic terror

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия



Только смелым покоряются моря

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Культовый BAW 212 уже в России


В Тулу привезли походную икону с главной святыней Новодевичьего монастыря

"Аэрофлот" сообщил о возобновлении нормальной работы по расписанию

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Мэр Кисловодска Моисеев: под завалами грунта в санатории может быть человек


"Москва": около 15 рабочих заблокированы в задымленном доме на севере столицы

В работе аптек произошел масштабный сбой

15 тыс. кустов дикой конопли уничтожили в Кисловодске

Глава Кисловодска: Под завалами после обрушения грунта может оставаться человек


Теннисистка Калинская после победы в США дала послематчевое интервью с собакой

Калина потерпела третье поражение в финале турнира WTA за свою карьеру.

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале

«Легли поздно». Медведев — о походе на концерт The Weeknd с Рублёвым и Хачановым


Сбой в Аптеках «Столички»: В Москве из 780 точек работают только 9

"Главпродукт" окончательно перешёл государству

«Двадцать первый век» лидирует с наименьшим числом жалоб по ОСАГО

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан


Музыкальные новости

Мик Джаггер отметил 82-й день рождения вместе с 38-летней невестой и их сыном

СТАВРОПОЛЬЕ. Рэпер Баста после концерта в Ставрополе решил открыть там ресторан

Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.

СМИ: Оззи Осборна похоронят в Бирмингеме 30 июля


Только смелым покоряются моря

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу


Росгвардейцы Чувашии – победители регионального чемпионата общества «Динамо» по мини-футболу

«Россети Центр» обеспечили электроэнергией объекты водоснабжения Смоленской области

Сергей Собянин. Главное за день

Президент ПКР П.А. Рожков принял участие в церемониях открытия и награждения победителей первого межрегионального фестиваля среди ветеранов боевых действий «Кубок мужества»


Культовый BAW 212 уже в России

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД


Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Греф представил Путину отчет о деятельности Сбербанка.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи

Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


«Краснодар» и московское «Динамо» проведут сегодня первые матчи в Кубке России

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве


В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро

Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Собянин: Участие москвичей в жизни города — ключ ко всем позитивным изменениям

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта


Bloomberg: Пожары в Лос-Анджелесе вызвали небесные убытки по страховкам.

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет


И за это ответят: США предложили купить у России Командорские острова

Песков сообщил об отсутствии переговоров с США по поводу продления ДСНВ

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

Подросток погиб при взрыве боеприпаса времен ВОВ в многоэтажке в Волгограде


Туманное утро в Турчасово...

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

Не чайные клиперы


Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

В Симферополе состоялась презентация книги об Александре Федорчаке


Подросток погиб при взрыве боеприпаса времен ВОВ в многоэтажке в Волгограде

"Главпродукт" окончательно перешёл государству

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

«Двадцать первый век» лидирует с наименьшим числом жалоб по ОСАГО














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *