Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Июль
2024

Семь направлений для инвестиций в 2024 году перечислил эксперт Сергей Потанин

0

Основатель сети коворкингов BLOKS Сергей Потанин назвал семь выгодных направлений для инвестиций.

Согласно статистике, в 2024 году россияне стали чаще инвестировать. Желание взять ипотеку на жилую недвижимость было отмечено у 63% опрошенных – максимум за последние годы, а общий объем инвестиций в недвижимость в России составил 318 миллиардов рублей.

В целом вложения в объекты под жилую недвижимость выросли в 2,4 раза до 110 миллиардов рублей. В сфере коммерческой недвижимости инвестиции в склады увеличились до 53,7 миллиардов рублей, в офисы – до 93,4 миллиардов рублей. Это в 2,6 и 1,6 раз больше, чем за аналогичные 5 месяцев с начала прошлого года. 

Это говорит не только о желании граждан сохранить заработанные средства, но и приумножить их, получая пассивный доход. Кроме того, население стало больше вкладываться в ценные бумаги на фондовом рынке, а также увеличивать первоначальную сумму инвестиций. Про семь выгодных направлений для инвестиций рассказал Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS.

Банковские вклады

Пожалуй, самый простой способ инвестиций – сохранение средств на банковских вкладах. Для этого достаточно подобрать подходящую ставку, условия и открыть счет с банке. Для получения более высокого дохода эксперт рекомендует отдавать предпочтение программам без возможности частичного снятия и пополнения из-за повышенного процента годовых. Если вы выбираете вклад, который можно пополнять или снимать с него средства, то учитывайте, что и доход с него вы будете получать меньший.

В настоящее время средняя ставка по вкладам составляет 14-16%, а среди преимуществ банковских вкладов можно выделить страхование, то есть безопасность. Однако, по сравнению с другими инвестиционными направлениями, этот способ является менее доходным. Также важно знать, что процент по вкладам облагается налогом.

Драгоценные металлы 

Ещё один способ – вложить средства в покупку драгоценных металлов: золота, серебра, платины и палладия. Их можно приобрести в банке в виде слитков, монет, или открыть обезличенный металлический счет. Стоит учесть, что последний вариант не подвергается страхованию.

В России учетные цены на золото и другие драгоценные металлы ежедневно публикует ЦБ РФ. В 2024 году их стоимость продолжает расти. Например, в марте цена золота увеличилась в среднем на 5,9%. В целом, такой способ инвестиций можно назвать более универсальным, чем банковские вклады. Драгоценные металлы не обесценятся, а их стоимость продолжает расти. При этом получить быстрый доход не получится: эксперты советуют закладывать на доходную часть от четырех до шести лет.

Акции

Инвестиции в ценные бумаги всегда актуальны. Вложиться можно в акции, а доход от них получать от дивидендов или купли-продажи. В первом случае он будет фиксированным – выплачиваться раз в квартал, полугодие или год. Во втором варианте есть возможность продать акции дороже через какое-то время после покупки. Стоит отметить, что с дохода по акциям уплачивается налог 13%.

По мнению аналитиков, индекс Мосбиржи к концу года может достичь 3600–3800 пунктов – это до 10% выше текущего уровня, а рост отдельных акций может быть существенно выше роста индекса. На акциях можно зарабатывать и иметь пассивный доход. Однако сам рынок отличается высокой волатильностью. Прогнозировать цену активов непросто, поэтому перед покупкой акций эксперт рекомендует изучить фондовый рынок или нанять консультанта.

Облигации

Меньшим риском на фондовом рынке обладают облигации. Они более стабильны, предсказуемы в цене, а также приносят примерно на 15% больше прибыли, чем банковские депозиты. Этот вид ценных бумаг особенно актуален в кризис.

Облигации проще в управлении, чем акции, и отличаются высокой ликвидностью. Их можно легко продать, не упустив прибыль. Однако эмитент может обанкротиться – и это всегда риск для инвестора.

Коворкинги

Сегодня рынок коворкинг-офисов в России находится на стадии активного развития. Несмотря на общий спад на рынке недвижимости в 2022 году, к январю 2023 года в Москве было открыто 367,4 тысяч квадратных метров гибких офисных пространств. В 2024 году объем такого предложения в столице может вырасти на 11% – до 448 тысяч квадратных метров.

Из этого следует, что инвестиции в коворкинг-офисы – это перспективное направление, а рост шеринговой экономики позволяет прогнозировать устойчивое увеличение их доли на рынке офисной недвижимости до 8% в ближайшие 10 лет.

Такие инвестиции наиболее прибыльны в крупных городах, на региональном уровне они все еще находятся на стадии развития. При этом появление коворкинг-пространств в регионах способствует созданию новых рабочих мест, стимулирует развитие местного предпринимательства и способствует обмену знаний и опыта между различными участниками бизнес-сообщества, поэтому скоро этот вид инвестиции уйдет за пределы мегаполисов. 

«Инвестиции в инновационные проекты сейчас приносят максимальную прибыль. Google и Яндекс, Tesla, Apple, Amazon, Open IE и подобные компании построены на экономике будущего. К таким проектам можно отнести сеть коворкинг-офисов BLOKS, ведь изменения в отношении к частной собственности неизбежны в парадигме шеринговой экономики. Сейчас нет смысла что-то нужное покупать, а можно прибегнуть к совместному использованию собственности. Компания BLOKS выросла за пять лет в семь раз. Прибыль 85% в год для инвесторов коворкингов считается нормой – это экономика будущего», – комментирует Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS. 

Жилая недвижимость 

Недвижимость – это стабильный пассивный доход. В крупных городах дороже всего стоят площади, находящиеся у метро, крупных транспортных магистралей или в оживленных районах. Схема инвестиций проста: покупка квартиры или другого жилого пространства, сдача его в аренду и получение пассивного дохода.

Согласно статистике, за пять месяцев 2024 года вложения в объекты под жилую недвижимость в России выросли в 2,4 раза в цене до 110 миллиардов рублей – это максимум за аналогичный период на протяжении последних 10 лет.

Вероятность того, что купленная недвижимость обесценится до нуля, крайне низка, а сдача в аренду не имеет больших финансовых тонкостей. Сложности возникают на этапе покупки – для вложений потребуется немалый стартовый капитал, но со временем он окупится. Важно помнить, что за состоянием квартиры или дома нужно следить: ремонтировать в случае поломок, обновлять технику и пр.

Коммерческая недвижимость 

Еще один вариант инвестиций – сдача в аренду коммерческой недвижимости. В отличие от жилых, коммерческие площади имеют большую стоимость для съемщика, поэтому доход для инвестора будет выше. При выборе территории обращайте внимание на ее доступность – близость к метро и густонаселенным районам, и инфраструктуру вокруг. Также можно приобрести объект недалеко от новостроек – конкуренция там ниже, а поток клиентов быстро появится.

По данным исследований, за два первых месяца 2024 года в России 41% инвестиций пришелся на офисную недвижимость, складская и жилая недвижимость разделила 23% и 22% вкладов. Доход от такой инвестиции стабильный и регулярный, как правило, сдача в аренду коммерческой недвижимости долгосрочная, что тоже выгодно для владельца. Стоимость такого объекта с каждым годом будет только расти, но в случае кризиса можно временно потерять арендаторов или быть вынужденным снизить цену аренды.

«Выбор объекта для инвестиций всегда остается за инвестором. Но есть универсальное правило: оценить свои финансовые возможности, спланировать ожидаемую доходность и учесть риски прежде, чем вкладываться в подходящий вариант», – резюмирует Сергей Потанин.

По материалам pronline.ru

Реклама, 21+
Рекламодатель: ООО «ПИАР ОНЛАЙН» ИНН 7714936743
Erid: 2SDnjduTiVQ







Сеть клиник «Будь Здоров» открыла первый травмпункт сети на базе клиники на Сретенке

Ана Каспарян поднимает вопросы Геноцида армян, этнических чисток в Арцахе и роли Израиля в конфликте — в откровенном интервью с Такером Карлсоном. ВИДЕО

Лермонтовские места: не только Кавказ

Эксперт по антиквариату и сервировке Регина ван Влит: как отличить антиквариат от ненужного старья


Dear Abby: Our son was clean and fit until Emily came along

Kolo Muani: Juventus prepare new offer but face Man United and Chelsea threat

Weah’s agent: One Juventus director ‘is creating problems’

Today in History: July 28, US Army airplane crashes into Empire State Building


Маяк Анива, скала Сивучья, Сахалин

Сунул нос не в своё дело: серийного нюхателя жоп снова поймали в Калифорнии

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Календарь мошенника: как фишеры используют праздники для кражи данных


Bloody fighting game Invincible VS gets its most brutal character yet in Comic-Con trailer

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Today's Wordle answer for Monday, July 28

Fretless — The Wrath of Riffson — музыка спасёт мир. Рецензия



От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Культовый BAW 212 уже в России

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу


СК сообщил о возбуждении уголовного дела из-за обвала скалы в Кисловодске

Врач-косметолог Мадина Осман: что такое липофилинг и кому он может быть показан

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет

"Главпродукт" окончательно перешёл государству


«Спартак» — единственный клуб РПЛ, обратившийся в ЭСК после 2-го тура

«Аэрофлот» с 29 июля выполняет рейсы по расписанию

ЖК «Республика»: новый крупный микрорайон в сердце Крыма

В Москве поймали юного курьера мошенников, который обокрал муромскую бабушку


«Легли поздно». Медведев — о походе на концерт The Weeknd с Рублёвым и Хачановым

Весной его дисквалифицировали за мат, а теперь он герой Универсиады. Кто такой Владимир Сидоренко?

Рублев покинул топ-10 мирового рейтинга ATP

Калина потерпела третье поражение в финале турнира WTA за свою карьеру.


ЖК «Республика»: новый крупный микрорайон в сердце Крыма

Тишина в эпоху шума: зумеры мечтают сбежать от всех благ цивилизации, кроме одного

На премию «Мы вместе» поступило рекордное число заявок

В Москве поймали юного курьера мошенников, который обокрал муромскую бабушку


Музыкальные новости

«Он» уже в ноосфере: Шнуров назвал свой секретный хит «кодом человечества»

Классика лечит: как Моцарт и Бетховен заменяют таблетки

Фестиваль стыда и "эстрадной мафии" под маской молодёжного праздника: устроили на VK Fest очередной шабаш звезд

Роскошный торт и Киркоров: хирург Хайдаров отпраздновал день рождения дочерей


Приключения в Дагестане: Comedy Radio рекомендует «Атель-Матель»

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

От «Лебединого озера» до «Дон Кихота»: Relax FM приглашает на балет


«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Собянин отметил качество обслуживания в центрах госуслуг Москвы

Две Маши из калининградского «Локомотива» и пара из Кубы – победители этапа чемпионата России по пляжному волейболу в Барнауле

Слушатели ENERGY отправятся на «Пикник Афиши» в Петербурге


ДТП с участием трех автомобилей произошло на внутренней стороне 104 километра МКАД

Сотрудники ОМОН Росгвардии помогли пострадавшему в ДТП на МКАД

В Москве 2 будет ограничено движение автомобилей

Культовый BAW 212 уже в России


Путин сделал шутку о системе "Оплата с помощью улыбки".

Путин: рост Сбербанка обеспечивает стабильность банковской системы.

"Ъ": Москва облегчила жизнь молдаванам в России

Путин поделился достижениями России в области технологий искусственного интеллекта.


Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ

Новый штамм COVID-19 переносится как легкая форма ОРВИ


Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*

Депутата ЗакСа Ленобласти Ивана Апостолевского задержали за пост с Навальным*


Обрушение в санатории "Москва" в Кисловодске: пострадали двое отдыхающих

Клиника гнатологии – лечение ВНЧС и восстановление прикуса

Медицинские справки для школьников в центре ВИТА

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как замедлить старение кожи


Чтобы убрать Зеленского, США достаточно показать ему одну папку: вот почему Киев упал в ноги Трампу


В День парашютиста героем рубрики «Знай наших» стал сотрудник вневедомственной охраны столичного главка Росгвардии младший лейтенант полиции Александр С.

Сотрудница подразделения столичного главка Росгвардии завоевала «золото» на чемпионате войск по легкоатлетическому кроссу

Легкоатлеты из Мордовии показали лучшие результаты мирового сезона на международных соревнованиях в Москве

Чемпионат по военно-спортивному многоборью среди росгвардейцев завершился в Грозном


Лукашенко сообщил о телефонном разговоре с Путиным

В Минске готовы активизировать сотрудничество с Эфиопией

Лукашенко взял на контроль ситуацию с уничтожением БПЛА над Минском


Мэр Москвы рассказал о развитии бывшей промзоны «Кирпичные улицы»

Станция "Достоевская" Кольцевой линии метро готова на четверть - Собянин

Собянин рассказал о тестировании уникальной ИИ-системы для диагностики инсульта

Собянин рассказал, как строят станцию «Достоевская» Кольцевой линии метро


Bloomberg: Пожары в Лос-Анджелесе вызвали небесные убытки по страховкам.

Александр Михайлов (GSOC): «Безопасность IT-экосистемы — это зона нулевого доверия к подрядчикам»

В Ростокине расскажут о млекопитающих Москвы

Число пострадавших от непогоды автомобилей растет


КП: жена телеведущего Дмитрия Диброва Полина ушла от него к другому мужчине

Ефимов: в Москве выдали почти 700 градпланов для образовательных объектов

«Аэрофлот» с 29 июля выполняет рейсы по расписанию

На премию «Мы вместе» поступило рекордное число заявок


Не чайные клиперы

Деревенские прогулки...

В Архангельске с 29 июля перекрывается движение по участку набережной Северной Двины

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей


В Крыму из-за дыма от пожара столкнулись девять автомобилей

Сколько пассажиров прибывают в Крым летом на поездах ежедневно

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля


Тишина в эпоху шума: зумеры мечтают сбежать от всех благ цивилизации, кроме одного

Аптеки «Столички» перестали работать по всей Москве после кибератаки

ЖК «Республика»: новый крупный микрорайон в сердце Крыма

Россияне стали вторыми в синхронных прыжках с десятиметровой вышки на ЧМ














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *