В 2024 году частные дома будут популярнее квартир
В этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года, прогнозируют аналитики ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2). Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд. Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%. Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м). С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах. По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи. «В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. «Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Новые звезды артистов, дизайнеров и предпринимателей зажглись на IV Фестивале “Красивый бизнес России – Мода. Музыка. Кино”
Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки
С начала 2024 года более 2,5 тысячи многодетных мам в Московском регионе досрочно вышли на пенсию
Социальный фонд оказывает помощь эвакуированным жителям Курской области
В компании «ЛокоТех-Сервис» выберут лучшего ремонтника
Кайя Гербер снялась в новой кампании DKNY
Музыкальный Продюсер. Известный музыкальный Продюсер.
Michael Kors представил осеннюю рекламную кампанию
Who Is Caleb Williams' Girlfriend? He's Dating Alina Thyregod (Photos)
12-year-old debt: Joburg businessman ordered to repay R1 million to elderly sister
Deontay Wilder Rules Out Incredible Comeback Fight Offer: “Not Interested”
Camp Abilities closes out successful summer
Ученые ИПМаш РАН объяснили механизм формирования материалов для нового поколения оптоэлектронных устройств
В ДТП на дороге Малахова – Бобровское в Свердловской области погибла 15-летняя девочка
На крыше гаража 11-летний мальчик получил смертельный удар током
Студия Звукозаписи в Москве. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
After 20 years of patience and negotiations, RPG veteran Brian Fargo managed to buy back a lost haul of memorabilia from Fallout, Baldur's Gate, and more: 'It was like a very exciting version of Storage Wars'
Feral Interactive объявили о бета-тесте мультиплеера для Company of Heroes на Android
INCUBO M: Horror Adventure появилась в Google Play
Valve's Deadlock has finally been announced, and it's as much a MOBA as it is a shooter
Дипломатический факультет Евразийского международного университета продолжает дополнительный набор абитуриентов на образовательную программу "Международные отношения"
С начала 2024 года более 2,5 тысячи многодетных мам в Московском регионе досрочно вышли на пенсию
Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки
Росгвардейцы приняли участие в межведомственной тренировке в Подмосковье
«Родина» упустила победу над «Ротором», пропустив на 83-й минуте матча Первой лиги
Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки
Первенство по бейсболу среди женских команд стартовало в Балашихе
Сервис Notion прекратит работать в России с 9 сентября
Суд обязал футболиста Сафонова выплачивать четверть дохода на алименты
Голкипер "ПСЖ" Сафонов обязан по решению суда выплатить 60 млн рублей алиментов
Ветераны и родственники участников СВО из Карелии отправятся в тур по четырем городам
Ударившего женщину ножом на остановке в Москве заключили под стражу
Новак Джокович: «Соперничество с молодыми топами приносит мне удовольствие и вдохновляет на то, чтобы постоянно совершенствовать свой теннис»
Синнер о допинговом деле: «Теперь я в курсе, кто мне друг, а кто – нет. Те, кто хорошо меня знает, понимают, что я никогда не нарушу правила»
В зоне особого давления // начинает US Open после допингового скандала первая ракетка мира Янник Синнер
Чемпион "Большого шлема" оценил сетку Даниила Медведева на US Open
Голкипер "ПСЖ" Сафонов обязан по решению суда выплатить 60 млн рублей алиментов
Психолог Лыков назвал настрой родителей главным в подготовке ребёнка к детсаду
Грандиозное открытие сезона 2024/25 в Большом театре
Суд обязал футболиста Сафонова выплачивать четверть дохода на алименты
Музыкальные новости
Как белорусская стриптизерша помогла привезти в Минск солиста группы Led Zeppelin
Студия Звукозаписи. Создание Песен, Музыки, Аранжировок.
Нахватал штрафов. Тайный внук Пугачевой гоняет по Москве на «Мерсе»
Баста, Евгений Чебатков и другие: кто тебя ждет в круизах по Антарктиде и Арктике
Социальный фонд оказывает помощь эвакуированным жителям Курской области
Более 6 миллионов жителей Московского региона выбрали электронные трудовые книжки
Подбор персонала через кадровое агентство: преимущества и особенности
С начала 2024 года более 2,5 тысячи многодетных мам в Московском регионе досрочно вышли на пенсию
Певец и музыкант Алекс Анохин: и тут, и там
Дмитрий Миляев рассказал Михаилу Мишустину о развитии тульских городов
В Пулково второй день подряд задерживают 10 рейсов
СОТРУДНИКИ ОМОН «АВАНГАРД» ОКАЗАЛИ ПОМОЩЬ ПОСТРАДАВШЕМУ В ДТП МУЖЧИНЕ
Подорвавшего авто в Москве Серебрякова внесли в список террористов
На трассе Москва-Архангельск мусоровоз опрокинулся в кювет
Более 150 студентов в этом году прошли практику в «Автодоре» и дочерних организациях
Филиал Национального центра «Россия» появится в Иркутске
При посредничестве Москвы: Армению и Азербайджан ждет нормализация отношений
Свой среди министров: Кто срывает договорённости Путина и Кима?
Бывший премьер РФ рассказал, что отличает Путина от его предшественников
Колоноскопия пройдет без боли: о правилах подготовки к процедуре рассказал гастроэнтеролог Садыков
Главный врач клиники АйМед Элина Санторо: что делать с «полопавшимися» сосудами
С грязными ногами на общий диван в приёмном отделении больницы. Что это, особенность культуры? Или бескультурие
Косметолог Мадина Байрамукова: какие процедуры стоит сделать после лета
Зеленский в Киеве срочно заговорил о «справедливом» мире с Россией
Зеленский признал, что некоторые обещания Запада перед Киевом не реализуются месяцами
СТОЛИЧНЫЕ РОСГВАРДЕЙЦЫ ПРОВЕЛИ СПОРТИВНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
Московские городские соревнования по лыжероллерам прошли в Северном Тушине
ПРАВОПОРЯДОК НА ФУТБОЛЬНЫХ МАТЧАХ РПЛ ОБЕСПЕЧИЛИ РОСГВАРДЕЙЦЫ В МОСКВЕ
Во дворах неинтересно: как в Крыму создали тренд на дружелюбный ЖК
Сергей Собянин. Главное за день
Собянин: получатели повышенных московских грантов на тестирование инноваций приступили к испытаниям
Флагманский центр больницы им. Пирогова примет пациентов до конца года — Собянин
Собянин: Территории более 120 школ и детсадов благоустроены в этом году
На нас надвигается волна лютого холода: погода с 1 сентября заставит достать куртки, температура резко снизится
Россиянам будут давать гранты на устойчивое развитие заповедных территорий
На Международном Детском культурном форуме Иркутскую область представили 12 участников
Четыре юных орловчанки отправились в «Путешествие мечты» во Владивосток
Ветераны и родственники участников СВО из Карелии отправятся в тур по четырем городам
Психолог Лыков назвал настрой родителей главным в подготовке ребёнка к детсаду
Первенство по бейсболу среди женских команд стартовало в Балашихе
Голкипер "ПСЖ" Сафонов обязан по решению суда выплатить 60 млн рублей алиментов
Вильфанд предупредил о жаре в более чем 15 регионах России
В Архангельске подвели итоги работы Всероссийского медицинского трудового проекта Российских студенческих отрядов «Коллеги»
Ефимов: идет подготовка к проходке тоннелей Рублево-Архангельской ветки метро
На трассе Москва-Архангельск мусоровоз опрокинулся в кювет
Телевизионная мачта Оренбуржья включит подсветку в честь 81-ой годовщины победы в Курской битве
Телемачта Саранска 22 августа, в День российского флага окрасится в цвета триколора
Литературный агент для Писателей и Поэтов.
Еженедельный вестник катастроф
Голкипер "ПСЖ" Сафонов обязан по решению суда выплатить 60 млн рублей алиментов
Экспедиция "По следам поморов" достигла легендарной Мангазеи
Молодой нападающий ярославского «Локомотива» оценил игру с Радуловым
Жерзино Ньямси: «Московское метро как музей. С парижским даже сравнить не могу — здесь гораздо чище»