Объем предложения элитного сегмента на первичном рынке Москвы составил 203,2 тыс. кв. м

По данным департамента аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам IV квартала 2024 г. совокупный объем предложения элитного сегмента на первичном рынке Москвы составил 203,2 тыс. кв.м (+15,3% за квартал, +146% за год) и 1485 лотов (+14,1% за квартал, +177,6% за год).

Практически 3/4 предложения площадей приходится на квартиры – 73,5% (+3% за квартал, +19,5% за год). Доля апартаментов составляет 23% (-2,3% за квартал, -15,3% за год), таунхаусов – 2% (-0,5% за месяц, -1,4% за год) и вилл – 1,4% (-0,2% за квартал, -2,9% за год).

Согласно данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», большая часть предложения приходится на три района: Замоскворечье – 20,1% (+7% за квартал, +16,2% за год), Хамовники – 19,9% (-3,7% за квартал, +2,8% за год) и Якиманка – 18,4% (-0,3% за квартал, -19,6% за год).

На начальную стадию строительной готовности приходится большая часть предложения – 52,7% (+2,4% за квартал, +36,9% за год). На заключительной стадии строительной готовности находится 44,6% площади (-4,7% за квартал, -39,6% за год). На стадии монтажных работ – 2,7% (+2,3% за квартал, +2,7% за год).

По наличию отделки большая доля предложения элитного сегмента реализуется без отделки – 71,7 лотов (-6,9% за квартал,-4,7% за год), на долю предложения с отделкой приходится 14,3% (-0,9% за квартал, +4,1% за год), с отделкой и доп. опциями – 9,4% (+6% за квартал, +0,8% за год), с предчистовой отделкой – 4,5% (+1,7% за квартал, -0,2% за год).

По типу лотов в основном предлагаются лоты евроформата (75,8%): 3е – 30% (+1,4% за квартал, -0,1% за год), 4е – 25,8% (-0,4% за квартал, +4,7% за год), 2е – 20,1% (-1,1% за квартал, -1,4% за год). Средняя площадь предложения – 136,8 кв.м. (+1% за квартал, -11,4% за год).

По итогам IV квартала 2024 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения составила 2,2 млн. руб. (+2,3% за квартал, +1,3% за год). СВЦ квартир – 2,2 млн руб. (+1,7% за квартал, -2,2% за год), апартаментов – 1,8 млн руб. (+2,7% за квартал, -2% за год), вилл – 3 млн руб. (+3,1% за квартал, +21,1% за год), таунхаусов – 2,2 млн руб. (+2,5% за квартал, +14,3% за год).

Самым доступным районом является район Фили-Давыдково – 1,1 млн руб. (+1,2% за квартал), самым дорогим Хамовники– 3 млн руб. (+1,4% за квартал, +32,8% за год).

Самым доступным районом является район Фили-Давыдково – 1,1 млн руб. (+1,2% за квартал), самым дорогим Тверской – 3,2 млн руб. (+2% за квартал).

Самым доступным районом является Фили-Давыдково – 134,4 млн руб. (+2,1% за квартал), самым дорогим Тверской – 1 296,1 млн руб. (-1,1% за квартал). Среди апартаментов самым доступным районом остается Замоскворечье – 30,2 млн руб. (-12,8% за квартал, -57,3% за год), самым дорогим стал район Хамовники – 578,9 млн руб. (+6,6% за квартал, +31,7% за год).